Основания за предявяване на ревандикационния иск и условия за удовлетворяване
Ревандикационният иск е иск от страна на несобственик срещу притежаващ несобственик за връщане на собственост от чуждо незаконно владение. Този вид иск е насочен към защита на правото на собственост. По-специално, съгласно чл. 301 от Гражданския кодекс собственикът има право да изиска собствеността си от чуждо незаконно владение. (Например иск за връщане на незаконно обитавани нежилищни помещения.)
Основания за подаване.
Има три основания за оправдаване, за да предявите иск:
1) загуба на собственост върху имущество (вещ) от собственика, което означава следното:
• кражба, загуба или друго изхвърляне на вещ от притежанието на собственика против неговата воля (например вещта е била отнесена от поток вода, вятър);
• загуба на вещ от собственика (т.е. от лице, на което собственикът е прехвърлил вещта за използване, съхранение, ремонт и т.н.) против неговата воля и волята на собственика;
• незаконно отчуждаване на вещ от собственика.
2) предметът на иска е индивидуално определено имущество, тъй като искът е насочен към връщане на собственика на същото нещо, което е напуснало неговото владение. Вещи, които се определят общо с родови признаци, могат да бъдат оправдани, ако към момента на предявяване на иска са индивидуализирани, отделени от други вещи от същия вид (например чувал с картофи, вагон зърно и др.) Собственикът може да предяви иск само за възстановяване на причинените му вреди.
3) вещта е в незаконно владение. Владението без правно основание (титул) се признава за незаконно.
Условия за удовлетворение.
Ревандикационният иск може да бъде удовлетворен, ако са изпълнени следните условия:
1)ищецът има право на собственост, или друго вещно право, или законно право на владение на вещта. Законът установява изискванията за основанията за възникване на правото на собственост (друго право на собственост) върху вещ.
2) загуба от собственика (титулния собственик) на действителното владение на вещта.
3) способността да се конкретизира дадено нещо с помощта на индивидуално определени характеристики от други хомогенни неща.
4) намиране на вещ в незаконно владение на ответника.
5) ревандикационният иск може да бъде удовлетворен в зависимост от добросъвестността на придобиването му от ответника. Съгласно чл. 302 от Гражданския кодекс на България владелецът се признава за добросъвестен, ако „при придобиването на една вещ не е знаел и не е трябвало да знае, че отчуждителят на вещта не е овластен да я отчужди. Ако собственикът на вещта е знаел или е трябвало да знае, че придобива вещта от лице, което няма право да я отчуждава, той се смята за недобросъвестен.
Изчисления по време на ревандикацията.
Правила за извършване на сетълменти при връщане на имущество от незаконно притежание:
• недобросъвестният владелец на вещ е длъжен да върне (компенсира) на собственика всички доходи, получени от него по време на използването й, а добросъвестният владелец на вещ е длъжен да компенсира само онези доходи, които е получил от момента, в който е научил за незаконността на своето владение;
• незаконният собственик на вещ, който е направил разходи за подобряването й, има право да иска обезщетение от собственика, независимо дали е добросъвестен или недобросъвестен собственик на вещта;
• добросъвестният собственик на вещ, който я е подобрил, има право да задържи подобрението, ако то може да бъде отделено от вещта, без да я повреди;
• за влошаване на вещта, незаконният собственик, независимо дали е тойдобросъвестен или недобросъвестен собственик на вещ, отговаря според правилата на извъндоговорно задължение, произтичащо от причиняването на вреда.
Негаторна искова молба: основания за предявяване и условия за удовлетворяване.
Основания за подаване.
Основанията са обстоятелствата, обосноваващи правото на ищеца да ползва и да се разпорежда с имущество, както и потвърждаващи, че поведението на трето лице създава пречки при упражняването на тези правомощия.1
Ищецът не е длъжен да доказва противоправността на действието или бездействието на ответника, които се приемат за такива, освен ако ответникът сам докаже правомерността на своето поведение.
В същото време иск може да бъде предявен само докато нарушението продължава или последиците от него не са отстранени. С премахването на пречките при упражняването на правото на собственост отпадат и основанията за негаторна защита. В тази връзка негаторният иск не подлежи на действие по давност. С други думи, няма значение кога е започнало нарушението; важно е само да се докаже, че пречките за изпълнението му продължават към момента на предявяване и разглеждане на иска.