Основни правила на дейността с недвижими имоти

Професионализмът на брокерите, работещи в компанията, е визитна картичка, която формира мнението на клиента за самата компания, поради което на първо място за самата агенция за недвижими имоти е от полза нейните служители да имат безупречна репутация.

Сега пазарът на недвижими имоти изпитва остра нужда от посредници, които да разполагат с максимално количество информация за търсенето и предлагането на този пазар. Услугите на такива посредници се наричат „риелтор” от английското „realtor” – брокер на недвижими имоти (Английско-български речник по икономика и финанси, стр. 406).

„Недвижимост - юридическо лице или индивидуален предприемач, занимаващ се с посредническа и друга дейност на пазара на недвижими имоти“ (Голям юридически речник, под редакцията на А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских. - М., 2002 г.).

Дейността с недвижими имоти е професионална дейност на посредник на пазара на недвижими имоти за възлагане от негова страна от името на Клиента и за негова сметка или от свое име, но за сметка и в интерес на потребителя на услуги за недвижими имоти, граждански сделки с недвижими имоти и права върху тях, на пазара на недвижими имоти в съответствие с действащото законодателство.

В нашата страна дейността с недвижими имоти в момента не е лицензирана, а агенциите за недвижими имоти, професионалните сдружения на брокерите, заемат важно място в развитието на пазара на услуги за недвижими имоти.

Услугата за недвижими имоти е необходима на Клиента и се състои в цялостно и качествено РЕШАВАНЕ на жилищния ПРОБЛЕМ на Клиента: колкото по-малко усилия полага Клиентът, толкова по-добра услуга се предоставя от агенцията за недвижими имоти.

Висококачествените услуги за недвижими имоти са значително спестяване на време за постигане на целите на клиента, независимо дали става дума за придобиване, продажба,обмен на недвижими имоти.

ОСИГУРЯВАНЕТО НА МАКСИМАЛНА СИГУРНОСТ НА СДЕЛКАТА Е СВЕЩЕНО ЗАДЪЛЖЕНИЕ НА БИРЛИТОРА.

ВАШАТА БЕЗОПАСНОСТ И БЕЗОПАСНОСТТА НА ВАШИТЕ ПАРИ ВИ ГАРАНТИРА СПАЗВАНЕТО НА ПРАВИЛАТА ЗА РАБОТА ОТ СТРАНА НА НЕдвижимите имоти.

ПРАВИЛА ЗА ДЕЙНОСТИ С НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

1. Действайте честно, справедливо, прозрачно и професионално.

2. Извършвайте работата съвестно и професионално, с необходимото внимание към клиента.

3. Уверете се, че на Клиента са предоставени честни и ясно посочени условия на споразумението, включително процедура за искове и, ако е необходимо, подходяща схема за обезщетение, и спазвайте всички законови изисквания и професионални кодекси.

4. Полага всички усилия за избягване на конфликти на интереси между Купувача и Продавача, а ако възникнат такива, разрешавайте конфликтите на интереси между страните открито, справедливо и бързо.

5. Бъдете безпристрастни във всички бизнес сделки.

6. Гарантиране на честност, яснота, навременност и прозрачност на информацията, предоставена на Клиента.

8. Гарантиране на безопасността на всички средства на Клиента.

9. Осигурете подходяща застраховка за професионална отговорност на брокера срещу грешки или пропуски, предпазете Клинт от щети, които могат да бъдат резултат от акт на небрежност.

10. Уверете се, че всички страни, представлявани от брокера, разбират ясно обхвата на задълженията на NA към всяка страна.

11. Ако е част от услуга, съобщете на Клиента реалистична цена за покупка, продажба или наем и свързаните с тях разходи за съхранение, въз основа на пазарните условия и като използвате най-добрата професионална преценка.

12. Гарантира, чевсяко показване на обекта се извършва в съответствие с желанията на Клиента, като се зачита личната безопасност на всички страни.