Основните разпоредби на методологията за оценка на земята

Основните разпоредби на методологията за оценка на земята

Оценката на земята трябва да се разбира като определяне на тяхната сравнителна продуктивна стойност в селското стопанство или, с други думи, относителната доходност, получена от земя с различно качество.[ . ]

За оценка на земята, като се вземат предвид климата, релефа, растителността, почвеното покритие, нивото на селскостопанското производство и въз основа на ясни граници за прехода на почвените сортове към територията на региона, територията и републиката, се извършва зониране на земя за оценка. ]

Освен това, за да се установи производителността на земи с различно качество и да се обоснове ефективността на тяхното използване в рамките на разпределените зони за оценка на земята, се извършва оценка на почвата и икономическа оценка на земите, които образуват единен процес за определяне на тяхната производителност, тъй като естествените и придобитите свойства на почвите, технологичните характеристики и местоположението на земите, интензивността на производството едновременно и в тясна взаимозависимост влияят върху производителността на селскостопанския труд. ]

Оценката на почвата установява относителната пригодност (качество) на земята за отглеждане на земеделски култури или техните екологични групи според естественото им плодородие при сравними нива на агротехнология и интензивност на земеделието.[ . ]

Икономическата оценка на земята характеризира тяхната производителност като средство за производство с помощта на система от натурални и разходни показатели.[ . ]

Например в Ростовска област беше извършена работа за оценка на почвите на обработваема земя, сенокоси, пасища и земеделски земи вобщо (без трайните насаждения) спрямо следните екологично близки групи и отделни култури: общо зърнени и бобови култури, царевица за зърно, царевица за силаж, слънчоглед, едногодишни треви за сено, многогодишни треви за сено.[ . ]

Като първоначална информация бяха използвани масови статистически и счетоводни отчети на колхозите и държавните ферми за последните пет години, материали от почвени, геоботанически и други проучвания и проучвания. ]

Критерият за оценка на земята за отделните култури е дългосрочният добив, който зависи от плодородието на почвата и нивото на селскостопанско производство. Нивото на интензификация на селскостопанското производство има много голям ефект върху добивите от култури и това влияние ще се увеличи още повече в бъдеще. Следователно и двата фактора трябва да бъдат отразени в оценката на земята.[ . ]

Оценката на земята се извършва според сравними нормални добиви. Изчислява се според средния многогодишен действителен добив, приведен към среднорегионалното (съпоставимо) ниво на агротехнология и интензивност на земеделието. Нормалният добив отразява комбинираното влияние на естествените фактори на почвеното плодородие и нивото на селскостопанската технология и интензивността на селскостопанското производство. За определяне на нормалния добив се използват качествени материали от почвено и геоботаническо изследване на ферми, климатични данни и материали от годишни икономически отчети на ферми.[ . ]