ОТИ документи

У дома

Историческа информация

Главна информация

Правна рамка

Полезни статии

Контакти

BTI в Москва

Попитайте експерт

Консуматор

Адреси на BTI:

Начало / Правна база ОТИ документи

Според закона обикновен жилищен апартамент не може да се използва за търговски цели, тоест да се постави офис или търговски обект в него. Много от помещенията, които сега се намират в нежилищния фонд, преди са били жилищни апартаменти.

Прехвърлянето на апартамент в нежилищно помещение е разрешено само в случаите, когато такъв апартамент се намира на приземния етаж на сградата или над първия етаж, но помещенията, разположени непосредствено под апартамента, не са жилищни.

Прехвърлянето на нежилищни помещения в жилищни помещения не е разрешено, ако тези помещения не отговарят на установените изисквания или ако собствеността върху такива помещения е обременена с права на лица.

Изготвянето на цялата необходима документация също е част от нашите задължения. В случай на преместване от жилищен в нежилищен в Москва, виеще са необходими различни сертификати от ОТИ, координация с Държавния санитарен и епидемиологичен надзор, с ръководството на държавните пожарни и други служби. Нашите служители знаят точно какви документи и в каква последователност трябва да получат, за да ускорят максимално процеса на прехвърляне от жилищен в нежилищен фонд.

Процедурата за прехвърляне на жилищни помещения в нежилищен фонд може да бъде разделена на 3 етапа:

1. Междуведомствената комисия за използване на жилищния фонд решава възможността за използване на това жилищно помещение като нежилищно (за офис, магазин, аптека и др.). В комисията се представят следните документи:

Изявление, посочващо причините за прехвърлянето;

ОТИ технически паспорт, план на етажа, експликация;

Извлечение от домашната книга, че никой не живее в апартамента;

Информация за функционалното предназначение на съседните апартаменти,

Документи за собственост.

2. Комисията решава цената за прехвърляне на апартамент в нежилищен фонд. За тази комисия се представят следните документи:

Копие от извлечение от протокола от заседанието на Междуведомствената комисия за използването на жилищния фонд;

Сертификат BTI с изчисляване на разликата в цената на апартамент, когато се използва в жилищен и нежилищен фонд;

Учредителни документи - за юридически лица и документи за самоличност - за физически лица;

Документи, потвърждаващи собствеността върху помещенията.

3. Последният етап от прехвърлянето на помещения в нежилищен фонд е регистрацията във Федералната служба за регистрация на вашето право на нежилищни помещения. Това изисква следните документи:

- разписка за плащане на държавно мито;

- Документи за описание на обекта на правото (документи на ОТИ);

- Документи поописание на предмета на правото (учредителни документи, удостоверение за TIN, кодове на Goskomstat и др.);

- Документи за собственост (постановление на Общинския жилищен комитет, протокол на MVK за прехвърляне на помещения, заповед на префекта за разрешение за промяна на функционалното предназначение на помещенията, удостоверение за собственост).

По този начин прехвърлянето на жилищни помещения в нежилищен фонд е трудоемък и финансов процес. Независимото му изпълнение ще ви струва не само големи материални разходи, но и изразходвани нерви.