Павел Астахов
„Едно от предложенията, които бяха направени на форума, се отнасяше до въвеждането на приспадане на жилище за дете, тоест възможността освен субсидиране или намаляване на лихвите по ипотечен кредит по държавната програма за млади семейства, да се погасява и главницата по кредита в зависимост от раждането на дете“, казва Баталина (цитат от сайта на Обединена България).
В момента се разработва механизмът за отпускане на обезщетения по ипотечни кредити на млади семейства при раждане на дете, уточни Banki.ru в пресслужбата на AHML. Според агенцията в началото на 2016 г. в страната е имало 3,5 милиона активни ипотечни кредити, от които 17,5 хиляди кредита (0,5%) са издадени в чуждестранна валута. Капиталът за майчинство вече съществува за подпомагане на млади семейства в областта на ипотечното кредитиране, казва пресслужбата на VTB 24: „Смисълът от въвеждането на нови инструменти при наличието на съществуващи ефективни механизми е неразбираем.“
Banki.ru разбра от банкери, анализатори и самите ипотечни кредитополучатели дали е необходимо да се отпише част от заема на родителите за новородени бебета и колко реалистична е тази идея.
„Семейството на новороденото се нуждае от жилище повече от другите“
Павел Астахов, комисар по правата на детето в България (цитат от Twitter):
„Опрощаването на ипотечен дълг при раждане трябва да бъде подкрепено. Семейството на новороденото се нуждае от жилище повече от останалите. Също толкова важно е да се подкрепят семейства с деца, които вече са станали „заложници“ на ипотеки поради икономически проблеми. Особено за ипотечните кредити в чуждестранна валута. Можете да използвате вече съществуващия положителен опит на регионите, когато при раждане на две деца ипотечната лихва се намалява с 50%, а при ражданетрето - 100%.
„Това е поражение в правата на тези кредитополучатели, които вече са родили деца“
Ирина Сафиянова, прессекретар на Общобългарската асоциация на валутните кредитополучатели:
„Указът е една от честите причини за отлагане и преструктуриране на ипотеки“
Ирина Простакова, ръководител на отдела за ипотечно кредитиране, Московска кредитна банка:
„Държавата няма право просто да „опрощава“ дълга за сметка на банката“
Анатолий Аксаков, председател на комисията по икономическа политика на Държавната дума, ръководител на Асоциацията на регионалните банки на България:
- Основното е да не е популизъм. Държавата е заинтересована да подкрепя семейства с деца и е готова да поеме част от разходите по ипотеката, за да стимулира раждаемостта. За да направите това, можете да отпишете част от дълга за сметка например на майчински капитал. Или да има отделен ред в бюджета за възстановяване на разходите, свързани с обслужването на ипотечен кредит. Държавата няма право просто да „опрости“ дълга за сметка на банката. Да простиш означава, че някой трябва да поеме този товар, тази отговорност, която човек доброволно е приел, когато е сключил договор за ипотечен кредит. Вече са отпуснати 4,5 милиарда рубли за преструктуриране на дълговете на ипотечните кредитополучатели, изпаднали в затруднено положение поради кризата.
„Защо изтеглилите ипотечен кредит да получават преференции?“
Дмитрий Монастиршин, главен анализатор на Promsvyazbank:
- Подпомагането на семействата при раждане на деца със сигурност е необходимо. Предвид текущия бюджетен дефицит обаче предложеният пакет от мерки едва ли ще бъде одобрен. Възниква въпросът защо тези, които са теглили ипотека, трябва да получават преференции? И тези, които живеят в тесни условия и спестяват, за да си купят апартамент, в този случайе лишен от държавна подкрепа.
В тази ситуация би било логично да се увеличи размерът на майчинския капитал. И семейството вече ще реши как да го използва: за подобряване на жилищните условия, за обучение на деца или за формиране на капиталова пенсия за майката.
В момента вече има програми за подпомагане на млади семейства. Сред най-значимите е осигуряването на майчински капитал. Трябва също да се отбележи, че през 2015-2016 г. има програма за субсидиране на ипотечните лихви при закупуване на нови жилища.
„Теоретично може да се реши, че в случай на раждане на дете майката получава милион долара от държавата“
Александър Гриченков, експерт анализатор в MFX Broker:
- Демографският проблем в България е много остър, от неговото решаване зависи самото съществуване на държавата. Съответно държавата е стратегически заинтересована от стимулиране на раждаемостта и една от формите може да бъде преференциалното ипотечно кредитиране. Но тук е важно цената на резултата да не се окаже повече от самия резултат. Защото теоретично дори е възможно да се вземе решение при раждане на дете майката да получава милион долара от държавата от Резервния фонд. Можете да сте сигурни, че в този случай ще има невиждан бум на раждаемостта в страната. Но скоро фондът ще бъде празен и в резултат на този „търг на безпрецедентна щедрост“ може да настъпи такъв момент, че няма да има какво да се плащат нито пенсии, нито заплати на държавни служители.
„Необходимо е приспадането да не се превърне в бизнес за раждане на деца“
Виктор Майданюк, генерален директор на Института по фондов пазар и мениджмънт:
- Удръжката за жилище на деца трябва да бъде съотнесена с реалните финансови възможности. Също така е необходимо да се проучат всички нюанси на процедурата, така че приспадането да не се превърне в бизнес при ражданетодеца.
За стратегическите цели на всяка държава поддържането на раждаемостта във финансово обезпечени семейства, надеждни по отношение на спазването на закона и моралните стандарти, считам, че е една от основните задачи.
„Това е добро предложение за насърчаване на гражданите да не се страхуват да купуват жилища“
Игор Жигунов, първи заместник-председател на УС на Банката за жилищно финансиране:
Реализирането на подобна инициатива обаче изисква подробно проучване както на механизма на такова „опрощаване на дълга“ или неговото субсидиране, така и отчитане на редица законови и нормативни ограничения.
Втората форма е "опрощаване на дълг" под формата на отписване на част от дълга. Ако говорим конкретно за "опрощаване" на кредита, има няколко но. Въвеждането на този инструмент ще изисква цял набор от различни регулаторни промени. Тази целенасочена мярка ще засегне редица участници на пазара. От самите клиенти (въпроси за данъчно облагане и материални ползи в случай на "опрощаване" на дълга) до кредитори и участници на пазара на ценни книжа (въпроси за регулиране на "финансовия резултат" на кредитора в случай на "опрощаване" на дълга и качеството и достатъчността на ипотечното покритие при издаване на ценни книжа, където част от дълга внезапно ще бъде "опростен").
„Това ще реши проблемите на бедните региони“
Иля Бутурлин, експерт по инвестиции и защита на инвеститорите, преподавател във Финансовия университет:
„Трябва да помогнем, но не и да компенсираме всичко“
Сергей Смирнов, професор в Националния изследователски университет Висше училище по икономика, ръководител на лабораторията по финансов инженеринг и управление на риска:
- Ако има индиректно субсидиране на хора, които повишават раждаемостта, защо не. Но тази идея трябва да се приложи възможно най-справедливо, като се избягват изкривявания. Има такова нещо в икономиката - моралриск (морален риск — Ред.). Това е, когато например сте застраховали къщата си на 100% и следователно не можете да предприемете никакви противопожарни мерки, да не купите пожарогасител и т.н. Затова, между другото, застрахователите никога не застраховат на 100% - за да има клиентът чувството, че в този случай ще бъде неговата загуба. Същото е и със субсидирането на ипотеки: трябва да помогнете, да компенсирате част от тях, но не всички. В противен случай това ще доведе до такъв ход на мисли: "Защо ще изплащам кредита, ако държавата плаща вместо мен."
"Ако е така, готова съм да имам второ дете веднага!"
Анна З., ипотечен кредитополучател, майка на шестгодишен син:
— Като ипотечен кредитор и млада майка напълно подкрепям тази инициатива! Ако е така, за опрощаване на дълг от 7 милиона рубли, тя е готова да роди второ дете дори сега.