Писмо 16-14
„За правилното тълкуване на понятията „ново строителство“, „основен ремонт“, „преустройство“, „разширение“
Във връзка с постъпили искания от териториалните органи на Държавния архитектурен надзор на България за правилното тълкуване на понятията "ново строителство", "основен ремонт", "преустройство", "разширение", обясняват от Главгосархстройнадзор на България.
Когато използвате тези термини, трябва да се ръководите от определенията, съдържащи се в следните документи: Инструкция за реда за съставяне на статистическа отчетност за капиталното строителство, одобрена с Постановление на Държавния комитет по статистика на България от 24 септември 1993 г. N 185, VSN 55-87 (r), VSN 58-88 (r), VSN 42-85 (r), Наредби за плановата превантивна поддръжка на промишлени сгради и съоръжения. , одобрен с Указ на Държавния комитет по строителството на СССР от 2 9.12.73 г. N 279.
В тези документи под "ново строителство" се разбира изграждането на нови площи на новосъздадени предприятия, сгради, конструкции, както и клонове и нови производства, които след въвеждане в експлоатация ще бъдат на самостоятелен баланс.
Ако изграждането на предприятие, сграда, структура се планира да се извърши на етапи, тогава първият и следващите етапи преди пускането в експлоатация на всички проектирани мощности се включват в новото строителство.
Ново строителство включва и изграждането на нова площадка на предприятие със същия или по-голям капацитет на мястото на ликвидираното.
Капитален ремонт на сграда - ремонт на сграда с цел възстановяване на работоспособността (работоспособността) на нейните конструкции и системи от инженерно оборудване, както и за поддържане на оперативната ефективност.
Основният ремонт трябва да включва отстраняване на неизправности на всички износени части, обновяване илиподмяна (с изключение на пълната подмяна на каменни и бетонни основи, носещи стени и рамки) с по-издръжливи и икономични, които подобряват работата на сградите в ремонт. В същото време може да се извърши икономически целесъобразна модернизация на сграда или обект, нейното преустройство, което не води до промяна в основните технически и икономически показатели на сградата.
Реконструкция на сграда - набор от строителни работи и организационни и технически мерки, свързани с промяна в основните технически и икономически показатели (брой и площ на апартаментите, строителен обем и обща площ на апартаментите, строителен обем и обща площ на сградата, капацитет, пропускателна способност и др.) или нейната цел, за да се подобрят условията на живот, качеството на услугата, да се увеличи обемът на услугите.
По време на реконструкцията на сгради, в допълнение към работата, извършена по време на основния ремонт, може да се извърши следното:
- промяна на разположението на помещенията, изграждане на пристройки, вградени, стопански постройки, а при необходимост и частичното им разглобяване;
- повишаване на нивото на инженерно оборудване, включително реконструкция на инженерни мрежи (с изключение на основните);
- Подобряване на архитектурната изразителност на сградите.
Реконструкцията на съществуващи предприятия включва реконструкцията на съществуващи цехове и съоръжения с основно, спомагателно и обслужващо предназначение, като правило, без разширяване на съществуващите сгради и конструкции с основно предназначение, извършена по цялостен проект за реконструкция на предприятието като цяло, с цел увеличаване на производствения капацитет, подобряване на качеството и промяна на гамата от продукти, главно без увеличаване на броя на служителите.
Разширяването на съществуващите предприятия включва изграждането на допълнителни производствени мощности вдействащо предприятие, както и изграждането на нови и разширяването на съществуващи самостоятелни цехове и съоръжения с основно, спомагателно и обслужващо предназначение на територията на съществуващи предприятия или прилежащи към тях обекти с цел създаване на допълнителни или нови производствени мощности.
Разширяването на съществуващи предприятия включва и изграждането на филиали и производства, които са част от тях, които след въвеждане в експлоатация няма да бъдат на самостоятелен баланс.
В съответствие с действащата наредба органите на Държавния архитектурен надзор на България упражняват контрол (съответно налагат глоби) върху качеството и организационно-правовия ред на изграждането на нови съоръжения, разширяването и реконструкцията на предприятия, сгради и съоръжения.
ГОСТ, СТРОИТЕЛНИ И ТЕХНИЧЕСКИ СТАНДАРТИ.Некомерсиална онлайн система, съдържаща всички български държавни стандарти, национални стандарти и наредби. Системата съдържа повече от 150 000 файла с нормативна и техническа документация, действаща на територията на Руската федерация. Системата е предназначена за широк кръг от инженерни и технически специалисти.