Поддръжка на сградата по време на експлоатация
Конструктивните мерки за борба с гниенето на дървени елементи на жилищни и граждански сгради трябва да предпазват дървесината от пряка влага от атмосферни валежи, земни, експлоатационни и промишлени води; осигурете достатъчна топлоизолация и пароизолация на ограждащите части на сградите, за да ги предпазите от замръзване и кондензация на влага; осигуряват системно сушене на дървесина и инертни материали чрез създаване на режим на сушене в конструкциите.
По време на експлоатацията на сградите трябва да се организира внимателна техническа поддръжка. През целия живот на една жилищна или обществена сграда трябва да се извършват следните дейности:
- постоянен контрол на изправността на покрива, капандурите, водосточните тръби, слепите зони и тротоарите около сградата, балконските зони и други външни хидроизолационни съоръжения на сградата със санитарно оборудване, вътрешна канализация и водопроводи, отоплителни и вентилационни системи;
- защита на таванските помещения от снежни преспи, своевременно отстраняване на снега от покривите, почистване на улуци от отломки, отстраняване на дъждовна и стопена вода от сградата;
- наблюдение на нормалната работа на помещенията, особено кухни, тоалетни, бани и др., За да се предотврати продължително намокряне на дървен материал в конструкциите;
- изолация и затваряне на вентилационни отвори (отвори) в мазета през есента, преди настъпването на студеното време, изолация на прозорци и врати на неотопляеми помещения за зимата.
Запазването на дървесината в жилищна сграда до голяма степен зависи от жителите, които живеят в апартаментите. Те трябва стриктно да спазват следните правила:
- при миене на дървени подове не допускайте обилно наводняване с вода;паркетът не трябва да се мие, а редовно да се търка с мастика;
- поддържайте добре санитарните помещения (тоалетни чинии, мивки, мивки, вани), като не допускате запушването им, водещо до намокряне на подове, стени, прегради;
- осигуряват нормално отопление и ежедневно проветряване на помещенията;
- не перете и не сушете бельо в жилищни помещения;
- в апартаменти, на стълби и балкони, не съхранявайте запаси от зеленчуци и дърва за огрев, не затрупвайте студени външни ъгли и стени с неща (гардероби и др.), които пречат на свободната циркулация на въздуха; не запушвайте, блокирайте и не покривайте вентилационните решетки в пода с мебели;
- през лятото проветрете и изсушете мазета, почистете навеси и навеси за дърва от дървени стърготини, кора и отломки.
Наемател, който открие влага в дървени конструкции в къщата или тяхното гниене и повреда от бръмбари, трябва незабавно да уведоми домоуправителя, инженер или техник на жилищната служба, които в рамките на три дни от получаване на заявлението (незабавно в спешни случаи) са длъжни да установят причините и степента на влага или гниене на дървесината; предприемат мерки за отстраняване на причините за влага и изсъхване на конструкции.
Всяка сграда най-малко веднъж годишно, а новопостроена и въведена в експлоатация сграда - най-малко два пъти годишно, трябва да бъде подложена на задълбочена превантивна проверка, за да се провери безопасността на конструкциите, да се идентифицират местата на влага в дървото и огнища на увреждане от домашни гъби и мелница.
Малките фокални лезии на конструкциите и локалните запушвания трябва незабавно да бъдат елиминирани в хода на текущия ремонт на сградата.
При големи повреди на дървени конструкции, налагащи частична или пълна подмяна на конструкциятаелементи, е необходимо да се извърши основен ремонт на сградата.
По време на основния ремонт трябва да се спазва правилният ред и последователност на работа. Ремонтните дейности вътре в сградата трябва да започнат само след ремонт на покрива и осигуряване на отводняване на водата от основата и стените на сградата. Демонтажът на износените дървени конструкции трябва да се извършва отгоре надолу и повторното им монтиране - отдолу нагоре. Мазилката вътре в помещенията с подове на земята и върху негниещи подове се извършва преди полагането на трупа и полагането на подовете. За дървени подове мазилката трябва да се извърши след облицовка на паркет или след полагане на дървен под със защита на последния от влага с разтвор.
При разглобяване на конструкции, засегнати от домашни гъби и бръмбари, трябва да се вземат следните превантивни мерки.
Цялата дървесина с признаци на тежко увреждане от домашни гъбички и бръмбари, както и здрава дървесина на разстояние 0,5 m от засегнатата зона, трябва да бъдат отстранени от конструкциите и незабавно изгорени в най-близката котелна пещ, заедно с остатъците и дървените стърготини в резултат на демонтажа. Количеството изгорени дърва трябва да се отрази със специален акт. Строго се забранява използването на засегнатата дървесина за гориво в битови печки, както и за битови нужди и спомагателни работи.
Елементи с частично повърхностно увреждане на дървото, които са запазили носещата си способност, могат да бъдат оставени в конструкции, при условие че засегнатият слой от дърво е предварително отстранен, останалите части са изсушени и антисептични и са надеждно защитени от последваща влага.
Отстранената засегната дървесина и органичните остатъци трябва да се изхвърлятна място чрез пръскане или поливане от лейка с 5-10% воден разтвор на железен сулфат или готварска сол. Неорганичните строителни отпадъци също трябва да бъдат неутрализирани и отнесени на депо или заровени в земята далеч от сградата на дълбочина най-малко 0,5 м. Транспортът след транспортирането на гнила дървесина и боклук подлежи на задължителна дезинфекция. Трябва да се забрани транспортирането на нова дървесина със същия транспорт без нейната дезинфекция.
Каменни и бетонни повърхности (гнезда на греди и др.) На кръстопътя на засегнатата дървесина трябва да бъдат почистени от отломки, гъбични отлагания и въжета и неутрализирани чрез антисептик или изгаряне с горелка, при спазване на мерките за пожарна безопасност.
Полагането на нова дървесина в ремонтирани конструкции е разрешено само след пълното отстраняване на всички засегнати дървесини, гъбични образувания и остатъци от тях, както и цялостна неутрализация на всички дървени и каменни повърхности, съседни на засегнатите зони.
Дървесината, използвана за ремонтни дейности, трябва да бъде здрава (без следи от гниене, гъбички и дупки), почистена от кора и лик и старателно антисептична, в зависимост от съдържанието на влага в дървесината и конструктивните елементи, повърхностна обработка, импрегниране в горещо-студени вани или покритие с дифузионни пасти. При използване на дървесина с висока влажност трябва да се осигури дълбоко дифузионно импрегниране с антисептици чрез непрекъснато третиране с антисептични пасти.
Страничните повърхности на краищата на дървени греди, вградени в каменни стени, се залепват плътно с два слоя покривна хартия върху гореща смола върху антисептична паста, като ръбовете на покривния лист се подрязват по линията на скосяване на края.
Не се допускат по време на ремонт на сгради:повърхностно антисептично третиране на краищата на дървени греди, вградени в каменни стени; затваряне на краищата на гредите с хидроизолация.
По време на основен ремонт на сгради трябва да се обърне специално внимание на прилагането на превантивни мерки по време на работа. Всички дървени материали, пристигащи на строително-ремонтната и строителната площадка, трябва да бъдат сортирани и подредени върху облицовки на купчини, защитени от влага от валежи, подземни води и промишлена влага. Твърда дървесина, която е по-податлива на гниене, трябва да се съхранява отделно и първо да се изсуши на въздух или в пещ, преди да се постави в кутията. Неодраните горски материали трябва да бъдат обелени.
Горските материали и продукти с плесенни отлагания и други видове гъбични инфекции или увреждане от дърворазрушаващи насекоми трябва да се поставят в специални карантинни купчини и да се подлагат на лабораторно изследване. Използването на такива материали е разрешено само с разрешение на лабораторията в елементи с ниска отговорност след консервиране на дървото и други мерки, определени от лабораторията.
Дървени материали, засегнати от домашни гъбички или дърворазрушаващи насекоми и признати от лабораторията за неподходящи за използване в бизнеса, не трябва да се поставят в складове с нова дървесина.
Дървени продукти, плочи и напълнена изолация трябва да се съхраняват в навеси или под навеси на крайбрежните алеи.
При използване на недостатъчно сухи дървени материали и инертни материали, както и при навлажняване на материалите по време на строителство или основен ремонт на сгради, трябва да се вземат мерки за тяхното допълнително изсушаване (отопление и вентилация на помещенията) и антисептично конструктивностроителни елементи.
При изграждането и ремонта на жилищни и обществени сгради е необходимо да се водят регистри за антисептични работи, в които трябва внимателно да се записват обемът на антисептичните работи, времето на тяхното производство, методите за обработка на дървесината и съставът на антисептиците, като се посочва тяхното потребление.
Проверката на качеството на антисептичната обработка трябва да се извършва систематично, чрез междинни проверки на извършената работа от представители на строителната организация и клиента.
От гореизложеното може да се види, че защитата на дървесината в строителните конструкции е комплекс от доста сложни, но изключително необходими мерки.
След като научихме домашните гъби и мерките за защита на дървесината от тях, е възможно да се постигне по-дълъг експлоатационен живот на жилищни и обществени сгради, както и да се намалят разходите за преждевременно износване на дървени конструктивни елементи на сгради, което е от голямо икономическо значение.