Подводни камъни при наемане на офис
Необходимостта от наемане на търговски помещения рано или късно достига до всеки предприемач. В същото време е много важно да знаете за някои от нюансите, така наречените "клопки", без да вземете предвид, можете да се сблъскате с много неприятни последици. Сега ще разберем това.
Понякога наемодателите използват някои вътрешни коефициенти при изчисляване на предоставяните услуги. Например, може неочаквано да разберете, че таксата за интернет в офис център е няколко пъти по-висока от средната за града.
Електричество
Задължително попитайте хазяина за електрозахранването в наетия офис. Особено ако планирате да разработите голяма компютърна мрежа. При ниска мощност на даден етап тази цел ще бъде невъзможна за реализиране.
Статус на офиса
Не забравяйте да приложите към договора акт за състоянието на офиса към момента на доставката. Чести са случаите, когато собственикът на офиса отказва ремонт на канализация, водопровод, течащ покрив под претекст, че такава перспектива не е била предварително уговорена.
Ако търсите офис, в който е добре да направите ремонт, то непременно обсъдете подобна перспектива със собственика, нека той включи разходите в наема. В същото време е препоръчително да не отлагате работата, защото след като се настаните, веднага искате комфорт, а не скъсани тапети по стените.
Прекратяване на отношенията
В договора за наем е необходимо да се предпише процедурата за прекратяване на отношенията между наемателя и наемодателя. Обмислете всички опции, за да не загубите по-късно. Определете какъв период от време виетрябва да предупреди собственика за вероятното изгонване и дали предплащането ще бъде върнато в случай на предсрочно прекратяване на договора.
Как да наемете офис за фирма