Правила и норми за техническа експлоатация на жилищния фонд през 2019 г

Познаването и прилагането на правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд е задължително за длъжностните лица. Спазването на правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд през 2019 г. включва:

Дежурният консултант на портала Right Consumer ще ви помогне безплатно да разберете точките от горния документ, които са неразбираеми за обикновените хора.

Обслужването на клиенти от специалисти се извършва онлайн.

Резюме на Указ № 170

Както всеки друг нормативен правен акт, резолюцията на Gosstroy има своя собствена структура:

  • петата част на резолюцията е посветена на ремонта и поддръжката на инженерни системи:
  • топлоснабдяване;
  • отопление;
  • водоснабдяване;
  • децентрализирано топлоснабдяване;
  • газоснабдяване;
  • оборудване за осигуряване работата на телевизори, радиоапарати и др.;
  • водоснабдяване и изхвърляне на канализационни отпадъци;
  • асансьор;
  • улей за боклук;
  • шестата част говори за характеристиките, присъщи на извършването на дейности по поддръжка и ремонт в различни видове територии:
  • Основи;
  • почва за засаждане;
  • солена почва;
  • подкопани територии;
  • зони на сеизмична активност;
  • територия на вечна замръзналост;
  • списък с приложения.

    • Можете да научите повече за този регулаторен правен акт, като го изтеглите на нашия уебсайт. Линка беше по-горе в текста.

    Или можете просто да зададете въпрос на консултантите на портала Right Consumer и да не губите време за изучаване на този документ или други документи, регулиращи правните отношения в жилищния сектор.

    Отговорще се дава напълно безплатно и по темата, която е най-актуална за вас в момента.

    Как можете да управлявате жилищния фонд

    Съгласно същата резолюция на строителната комисия, експлоатацията на жилищния фонд може да възникне в резултат на различни действия:

    • управление на обекти;
    • поддържане в работно състояние на инженерните системи и конструкции на жилищния фонд;
    • спазване на предписанията на органите за санитарен контрол.

    Първият елемент от горния списък дефинира:

    • организационни действия;
    • установяване и поддържане на връзки с организации/доставчици на трети страни;
    • всякакви взаимоотношения и връзки с тези, които наемат част от интериора на сградата от собствениците.

    Вторият елемент от горния списък определя реда, в който се извършват определени видове работа:

    • текущ ремонт;
    • капитален ремонт;
    • извън сезона подготовка на жилищни съоръжения;
    • периодични проверки на всички основни компоненти за своевременно определяне на необходимостта от ремонт.

    Третият елемент от горния списък определя реда:

    • почистване на стаи, определени за нуждите на всички обитатели;
    • поддържане на чистотата на околните терени;
    • живот на растения, цветя, дървета.

    Правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд не са единственият законодателен акт, регулиращ тази сфера на живота. Законодателството в тази ниша е много по-разнообразно. Следователно е по-лесно да се обърнете към адвокати с конкретен проблем, отколкото да изучавате купчина закони.

    Определение и видове

    концепцияот жилищния фонд се определя от съвкупността от всички къщи и сгради, които имат статут на жилищни помещения на територията на страната ни през 2019 г. В този случай видът на собственост и предназначението на жилищния обект нямат значение. Във всеки случай сградата се включва в жилищния фонд, ако е призната за подходяща за обитаване по установения ред с промени в наредбите за 2019 г. Включително:

    Категории жилищен фонд:

    Първата част на резолюцията, която одобрява правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд, също така определя отговорностите на лицата. и законно лица във връзка с поддръжката на къщи (също многоапартаментни). Както и изискванията за реда за поддържане и съхранение на техническа документация.

    Как се извършват ремонтите: текущи и по план

    За да поддържате всяко жилище в добро състояние, е необходимо да се грижите за него. В ремонтните дейности са включени изпълнители, които се занимават с подобни дейности. Ремонтите могат да бъдат планирани и непланирани. При извършване на планирани действия в съоръжението графикът се изготвя предварително. Непланираната работа трябва да се извършва, когато възникне необходимост. Списъкът на работите, свързани с текущи или основни ремонти, се одобрява с въпросната резолюция на Gosstroy. Потребителите на портала RightConsumer могат да го изтеглят безплатно (вижте по-горе).

    Срокът за поддръжка на жилищните сгради по отношение на текущите ремонти е между три и пет години. Времето между предишния и последващия ремонт се определя от:

    • група капитализация на къщи;
    • природни условия;
    • степен на износване.

    Ремонтът на инженерните системи се извършва от специалисти на предприятия, участващи в тяхната поддръжка. Например,канализационните системи ще бъдат ремонтирани от представители на жилищно-комуналните служби. Ако сградата е планирана да бъде разрушена през следващите пет години, текущите ремонти се извършват само на етапа на избягване на извънредни ситуации. Резултатите от работата трябва да бъдат приети от комисия в следния състав:

    • представители на предприятието, извършило ремонтните дейности;
    • представители на собствениците на апартаменти в тази сграда.

    Основни ремонти се извършват само на предварително планирани дати. Ако сградата трябва да бъде съборена през следващото десетилетие, основен ремонт се извършва само за поддържане на санитарните инсталации. И за безопасността на жителите.