Правни отговори за замяна на общински апартаменти
Живеем заедно със съпруга ми, и двамата са пенсионери. Няма роднини и наследници. Живеем в 2-стаен общински апартамент. Но когато решиха да направят замяна за 1-стаен апартамент, ни беше забранено. Казаха, че първо трябва да приватизираме апартамента и след това да го обменим за 1-стаен апартамент чрез покупко-продажба. Затова трябва пак да се приватизира, защото искаме апартаментът да си остане общински. Толкова е трудно. Дайте ми съвет.ОБЩЕСТВЕНО ЖИЛИЩЕ Жилищата, предоставени по договор за социален наем, могат да се обменят и заменят. Това право е дадено на наемателя по закон.§ П. 1 чл. 72 от Жилищния кодекс на Руската федерация Вярно е, че тази статия казва, че такава замяна е възможна с писменото съгласие на всички членове на семейството на наемателя и наемодателя, във вашия случай, общината. Освен това имате право да замените апартамент с друг във всяко населено място в България.§ Т. 5 чл. 72 ZhK RF
Вие и вашият съпруг, съдейки по писмото, сте съгласни на тази размяна. Общината не дава съгласието си. И дори можем да се досетим защо. В крайна сметка искате да замените апартамента си за 1-стаен апартамент и най-вероятно с допълнително плащане към вас. Но официално нямате право да получавате никаква полза (печалба) от такава размяна, тъй като това не е ваша собственост. И служителите на общината са наясно, че за такава неравностойна размяна („копейка“ за „една бройка“) все пак неофициално ще бъде платена някаква сума. Следователно, знаейки търговската предистория на подобна сделка, общината ви отказва. Но това е само на думи. Но ако подадете писмено заявление до жилищния отдел на вашата община с искане да се съгласите на замяна с позоваване на горния закон, тогава те няма да посмеят да ви откажат. Няма правни основания за отказ. Те няма да напишат в отговора: знаем, че ще получите допълнително плащане по време на обмена.