Премахване на ареста от имущество
Писменская Светлана Владимировна
- Повече от 10 години професионален опит
- Адвокат от 2007г
- Регистрационен номер в регистъра на адвокатите в Москва 77/10920
- Член на Московската градска адвокатска камара
- Повече ▼
Писменская Светлана Владимировна
- Повече от 10 години професионален опит
- Адвокат от 2007г
- Регистрационен номер в регистъра на адвокатите в Москва 77/10920
- Член на Московската градска адвокатска камара
- Повече ▼
Преди адвокатската дейност е работила около 3 години в правните отдели на търговски предприятия, включително като началник правен отдел.
Адвокатът е специализиран в граждански дела:
- разрешаване на имуществени спорове
- спорове, свързани с наследственото право
- спорове, свързани със семейното право
- жилищни правоотношения
- договорни правоотношения
- неоснователно обогатяване
- обезщетение за материални и морални щети
- защита на потребителите и др.
- богат опит в арбитражната практика в различни региони на Руската федерация, спорове, свързани с дейността на юридически лица, включително български и чуждестранни организации
Владее английски език и има диплома за устен преводач по английски език в областта на юриспруденцията. Клиенти на адвоката са граждани на България и чужди граждани, включително и от Западна Европа
С граждански адвокат може да се свържете на всеки етап от делото: в момента на получаване на искането, по време на разглеждането на делото в съда, както и когато делото бъде прехвърлено в изпълнително производство. Опитът и професионализмът на адвокат в повечетослучаи помага да се постигне преразглеждане на съдебните решения в интерес на клиента. Адвокатът предоставя консултации (устни и писмени); подготовка и изготвяне на правни документи; участие в досъдебно уреждане на спорове; представляване на клиента в съдебни заседания.
В отношенията с хората тя е дружелюбна, знае как да изслушва и разбира събеседника, предоставя квалифицирана правна помощ
Saltzman & Partners е специализирана в граждански дела и винаги ще се притече на помощ в трудни моменти. Нашите експерти ще ви помогнат да се отървете от нежелания арест и да избегнете проблемите, свързани с него.
Предоставяме следните правни услуги:
- Провеждане на правни консултации с клиента;
- Подготовка на документи, необходими за кандидатстване в съда;
- Провеждане на декларативна работа с органа, запорирал имуществото Ви;
- Обжалване на действия на съдебно-изпълнителни органи;
- Представяне на интересите на клиента в съда;
- Освобождаване на имуществото на клиента от запор.
Арест на имущество по смисъла на закона
Под запор на имущество българското законодателство разбира привременна мярка за изпълнение на решение за събиране на данък, дълг или глоба.
По правило конфискацията на имущество се извършва, ако контролните държавни органи не са сигурни, че лицето ще изпълни задълженията си към тях. Например, една организация може да се опита да прехвърли имущество или да го скрие, като по този начин избегне изпълнението на задълженията.
Запорът не се налага върху цялото имущество, а само върху тази част от него, която е необходима за изплащане на дълга. Освен това, след погасяване на дълга, арестът автоматично се премахва.
Интересно може ли да се запорира имущество и какобезпечаване на дело. Това е необходимо, така че длъжникът, в случай на загуба на съдебно дело, да не може да избегне изпълнението на задълженията си и съдебното решение да бъде изпълнено изцяло.
Защо имуществото е под запор?
От факта, че имуществото един ден ще бъде под запор, никой не е застрахован. Имуществото може да бъде запорирано не само във връзка с дългове, но и във връзка с неплащане на данъци и глоби.
Но не се разстройвайте, защото, както показва съдебната практика, е възможно да премахнете ареста от всяко имущество. За целта е необходимо само време и помощта на юристи, разбиращи от този вид изпълнително производство.
Най-честите случаи са, когато конфискацията на имущество е възможна със съдебно решение (член 140 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация) като обезпечение на иск, по заповед на съдебен изпълнител (ФЗ „Относно изпълнителното производство“). Това се дължи на факта, че длъжникът не плаща данъци или не изпълнява съдебното решение, както и ако има заплаха спорният имот да бъде продаден преди постановяване на съдебното решение. В повечето случаи конфискацията на имущество може да бъде избегната, но не трябва да се опитвате сами да премахнете конфискацията от имуществото, по-добре е да го извършите заедно с адвокат, тъй като тази процедура е изпълнена с много трудности и изисква известен трудов опит.
Можете да премахнете ареста от собственост в следните случаи:
- Ако имуществото не принадлежи на длъжника;
Например длъжникът живее в апартамент по договор за наем. Държавни служители запорираха имота, в резултат на което самият собственик на апартамента не може да го използва. Освен това, ако арестът е наложен върху апартамент, той се налага и върху имуществото, намиращо се в него.
Имотът е предмет на залог;
Това включва лични вещи, дрехи, храна и предмети за бита.
Премахване на ареста от недвижими имоти
Преди да наложат запор на имота, съдебните изпълнители изискват информация за притежаваните от длъжника недвижими имоти. Само тогава могат да извършат арест. Грешките в този случай са редки.
Но има ситуации, когато съдебните изпълнители конфискуват обекти на незавършено строителство. Това противоречи на закона, тъй като собствеността върху недвижими имоти се появява само след акта за държавна регистрация.
Друг пример показва следното. Например, съдебните изпълнители иззеха тръби и врати. Ищецът се обърна към съда с искане за отнемане на този имот от запор. Изискването е изпълнено поради факта, че тези материали не са самостоятелни елементи, а част от сградата.
Както можете да видите на практика, премахването на арест от недвижим имот не е трудно.
Арест на имущество на съпрузи
Друг интересен въпрос е свързан със запора върху имуществото на съпрузите. Да предположим, че съдебен изпълнител е запорирал имущество, което е съвместна собственост на съпрузите. Действията му ще бъдат признати за противоречащи на закона, тъй като арестът може да бъде наложен само върху имуществото на определен съпруг. Това означава, че ако сте придобили апартамент или парцел по време на брака, тогава те са станали обект на съвместна собственост на съпрузите, което означава, че не могат да бъдат арестувани.
каккак да премахнете ареста от имота?
На първо място, трябва да потърсите помощта на адвокати, специализирани в тези въпроси. Те ще се консултират с вас, ще установят всички обстоятелства и ще стигнат до оптимално решение, в конкретен случай.
Трябва да решите кой орган е запорирал имуществото ви. Веднага щом това се случи, е необходимо да напишете искане, за да оправдаете ареста. Ако арестът не е оправдан или оправданието не отговаря на реалното състояние на нещата, тогава можете спокойно да се обърнете към съда.
Трябва да се помни, че когато подадете молба до съда, вие сами ще трябва да обосновете защо арестът трябва да бъде премахнат от вашия имот. Това е много по-лесно да направите, ако имате адвокат, който работи с вас.
Ако арестът е извършен неправомерно, тогава можете да поискате обезщетение от ответника.
Резултатът от процеса ще бъде решение за премахване на ареста от вашия имот. Дори ако съдът не е съгласен с аргументите на вашата страна, винаги можете да обжалвате решението му.
Реални примери от нашата практика
Гражданка Р. се обърна към нашата фирма и апартаментът й беше запориран. По време на разговора се установи, че този апартамент е съсобственост със съпруга й, като по закон запор може да бъде наложен само върху имущество, което е еднолична собственост на длъжника.
В рамките на три работни дни арестът е свален от апартамента.
При друг случай с нас се свърза гражданин Х., чийто имот е запориран като обезпечение на иск за възстановяване на сумата по кредита и лихвите по договора. Запорът е наложен върху притежавания от него апартамент. Въз основа на факта, че цената на иска е само 58 000 рубли и пазарната стойност на апартамента, според оценкатавещото лице възлиза на 2 млн., служителите ни установиха несъответствие между цената на иска и мерките за обезпечаването му, подавайки молба за възстановяване на имущество от запор.
Нашите изисквания бяха изпълнени.
В следния случай гражданката С. се обърна към нашия офис за съдействие за отнемане на имущество от запор, който е наложен върху вещите й. Оказа се, че съдът гледа дело срещу сина й, който е регистриран, но не живее в частната й къща. Със съдебно решение имуществото на длъжника по месторегистрация е запорирано и е съставен опис, който включва много неща, принадлежащи на гражданина С.
Събрахме доказателства, че именно гражданката С., а не нейният син-длъжник е собственик на спорните вещи.