Пренаемането на апартаменти е добър бизнес (практика на интервюиране)
Здравейте приятели! С вас, както обикновено, Николай Танкушин, и в днешното пилотно интервю задавам въпроси на предприемач-практик под псевдонима Алексей Северов. Основната й дейност е заложна къща и пренаемане на апартаменти. Съответно, ако искате да започнете свой собствен бизнес със сублизинг или заложна къща, Алексей е готов да действа като ментор!
Първи технически въпроси на Алексей.
1) Възможно ли е да разкрия истинското име?
Да, можете, тъй като фамилията е псевдоним.
2) Възможно ли е да се постави връзка към страницата в социалните. мрежи? няма проблем
Въпроси за интервю.
1) Алексей, разкажете ни накратко вашата биография, къде сте роден, къде сте учили, как започнахте кариерата си (буквално 2 думи)?
Аз съм на 25 години. Роден съм и живея в град N (Нижневартовск), веднага започнах кариерата си на 14-годишна възраст, получих работа в SATU (единно предприятие). Там бяха привлечени млади хора за летния период, които да помагат на портиерите.
2) Как станахте предприемач?
3) Как започнахте като предприемач?
Няма да ви казвам какво и как, но тъй като тогава разбрах, че искам и съм готов да работя за себе си, опитът с „Ордена на Дядо Коледа“ ми помогна много в бъдеще.
4) Какво правиш сега?
- Стабилен бизнес - основната ми дейност е "Ломбард"
- Наемане на жилища под наем (апартаменти на час, ден, нощ) за съжаление няма уебсайт
- Има и няколко обещаващи области, които скоро ще бъдат отворени, тъй като тече работа по тях (засега ще остане тайна)
5) Как започнахте да правите сублизинг?
Започнах да наема апартаменти спонтанно, защото мисля, че тази гледкадейности като „релаксация преди дипломиране“ или „не удряйте легналия“ \u003d) Това е чисто мое мнение, след като работих по откриването на Lombard, започнах да преотдавам след откриването на Lombard.
Най-дългият беше търсенето на помещения (Апартаменти), тъй като не всеки наемодател ще се съгласи, че апартаментът му ще бъде управляван от деня. След 2 месеца намерих същото, което търсех.
Така започна тази дейност.
6) Как започна заложната къща?
Когато отвориха заложната къща, още не знаех къде се намирам. Това е много труден бизнес. Това направление идва след Банкова дейност, а след „Заложни къщи” идва застрахователната дейност.
За мен изглеждаше просто, оцених го, издадох го, месец по-късно те дойдоха и върнаха сумата с лихва. Защо не работи така. =) Но на практика е съвсем различно.
7) Заложната къща очевидно изисква инвестиция, но колко струва входът за пренаемане сега?
Всичко зависи от района, в средните и големи градове е и местоположението.
Ще пиша от 17 000 рубли. (това е в моя град), всичко зависи от града.
8) Кой основно наема апартаменти (пътници, студенти и т.н.)?
Всеки контингент, от ученици и нагоре. Работех предимно с командировки, като питах възрастта, целта на престоя.
9) Как е изграден вашият сублизинг бизнес в момента, как привличате клиенти, които се занимават с почистване при нанасяне и изнасяне?
Имаме договорки с хазяи, имало е случаи някой сам да си го предлага. Привличането на клиенти главно в първата двойка е авито, банерът все още върви, на групи. В момента това са редовни клиенти, или от уста на уста. В първата двойка се занимавах с настаняване / напускане и почистване, като пробвах какво и как, след като наех студентка, тя седи на процент от апартамента. Случва се тойкогато времето позволява или късно през нощта.
10) Във вашия случай колко време апартаментите остават неактивни?
Според моя опит стаята е бездействала максимум 1,5 дни. И това е през лятото. 11) Не е обичайно да се задава директно въпросът за доходността, така че колко мислите, че можете да спечелите, като пренаемете 10 апартамента в град като вашия? Интересен въпрос, ще изчисля най-малко, с минимална цена за пренаемане от 1500 рубли на ден
Да вземем 25 дни работа и 5 дни престой, оказва се 1500 рубли. х 25 дни = 37 500 rub. и минус наема (ние също ще включим интернет метри там, тъй като общинският апартамент е включен в наемната цена) 20 000 рубли. случва още по-малко. 37 500 рубли. - 20 000 rub. = 17 500 rub. умножете по 10 апартамента \u003d 175 000 и минус заплатата на "студентите" 50 000 рубли. = 125 000 рубли. чисто е =)
12) "Чист" т.е. това почти официално ли е?
Не, не съм съставил този случай и не виждам смисъл, но ние съставяме договори с клиенти и също подписахме споразумение с наемодателя.
13) Бихте ли искали да действате като ментор за тези, които искат собствена заложна къща или сублизинг?
Ще отговоря на всички въпроси =) vk.com /aleksey186
14) Алексей естествено не се интересува просто от това да действа като ментор - какво искаш за менторство?
Ще има споразумение, разбира се. Това е информация и опит, които си заслужават времето и усилията ми.
Най-ценното нещо в живота на човек е времето, не разбирам хората, които не го ценят, то струва много пари. =)
14) Какви са изискванията за кандидат-студент (т.е. начална сума и лични качества)?
На интервюто обичам да задавам въпроса: „Харесвате ли да работите?“ и вижте реакциите на хората.
Първият е упорит труд, желание за работа по 30 часа на ден. Всичко друго е присадено. И там ще видите иличовек ще устои или ще се счупи. =)
За пренаем като начало 25-30 хиляди за покриване на неотложни разходи.
15) Последният въпрос - Как ви се отразява кризата? Без значение как не се отрази, отивам в Тайланд. =)) Мисля, че го няма, това е извинение "при Ванка", за да има какво да се отрече. Не е спечелено на "Добро" криза е виновен, а не му мързел. Благодаря ви за интервюто. Ще го публикувам в следващия пост. Успех в живота и бизнеса!
Какви заключения искам да направите от това интервю?
- който обича да работи - не изпитва проблеми с парите
- да работиш за себе си е много по-добре, отколкото да работиш за чичо си (в края на краищата и на мен ми плащаха малко, когато отворих SC)
- можете да започнете в сублизинг и наистина да печелите пари от него от почти 0, основното нещо е да не бъдете мързеливи.
Приятели, това е всичко за мен днес! Оставете мнението си за статията, абонирайте се за блога и не се разболявайте.