Препоръчителни тарифи - МИНИМАЛНИ ТАРИФИ ЗА ОЦЕНИТЕЛНИ РАБОТИ В БЪЛГАРИЯ -

„МИНИМАЛНИ ТАРИФИ, ПРЕПОРЪЧАНИ ОТ НАЦИОНАЛНИЯ СЪВЕТ ПО ОЦЕНИТЕЛСКАТА ДЕЙНОСТ В БЪЛГАРИЯ” (наричани по-долу „ПРЕПОРЪЧИТЕЛНИ МИНИМАЛНИ ТАРИФИ”) са разработени в съответствие със заповед на Националния съвет по оценителска дейност в България от 16.02.05г.

„ПРЕПОРЪЧИТЕЛНИ МИНИМАЛНИ СТАВКИ“ определят долната граница на разходите в човекочасове, които осигуряват предоставянето на висококачествени оценителски услуги от професионално обучени оценители с достатъчен практически опит, при безусловно спазване на изискванията на законите, наредбите и стандартите, свързани с оценителската дейност в Руската федерация.

„ПРЕПОРЪЧИТЕЛНИ МИНИМАЛНИ СТАВКИ“ са разработени на базата на тарифи на водещите асоциации на оценители и определят минималната цена на ресурсите за стандартни обекти на оценка.

„ПРЕПОРЪЧИТЕЛНИ МИНИМАЛНИ ЦЕНИ“ са дадени без ДДС.

Стойността за оглед (проучване) на оценявания обект и събиране на друга първоначална информация, необходима за оценката, е в зависимост от вида и сложността на оценявания обект от 20 до 150% от „ПРЕПОРЪЧИТЕЛНИТЕ МИНИМАЛНИ СТАВКИ“.

„ПРЕПОРЪЧИТЕЛНИ МИНИМАЛНИ ЦЕНИ“ могат да бъдат променяни и допълвани в бъдеще. След одобрение от НС на постъпилите предложения ще бъдат публикувани изменения и допълнения.

Не.	Обект на оценка	Мерна единица	Препоръчителни минимални разходи в човекочасове 1)	Увеличаването на коефициента на сложност работи 2)	Препоръчителна минимална цена 3) в рубли
1	2	3	4	5	6
*Недвижими имоти*
1	Апартаменти 3)	1 обект	4	3000
2	Жилищни къщи и вили 3), 4)	1 обект	12	9000
3	Завършени сгради и помещения 3), 4), 5) 2 от 1000 до 5000 м2 от 5000 до 10000 м2 >10000 m2	1 обект	30 60 120 240	22 500 45 000 90 000 180 000
4	Конструкции и предавателни устройства 5)	1 обект	5	125
5	Парцели: градска дестинация земеделска земя горска земя друга цел	0,01 ха	1,00 0,05 0,10 0,3	750, но не по-малко от 15 000 на доклад 37.50, но не по-малко от 30 000 на доклад 75, но не по-малко от 30 000 на доклад 225, но не по-малко от 9 000 на доклад
6	Зелени площи и озеленяване	0,01 ха	0,05	37,50, но не по-малко от 9 000 на отчет
*Превозни средства*
7	Превозни средства: 5), 6) домашни вносни специален	1 парче	2 3 5	1500 2250 3750
8	Железопътен транспорт: 5) , 6) домашни импортиране	1 парче	10 15	7500 11250
9	Морски и речни плавателни съдове, класифицирани като недвижими имоти: 5), 6) океански лайнери танкери, сухотоварни кораби кораби на речния флот шлепове и влекачи	1 парче	50 40 30 20	3.0 3.0 3.0 3.0	112 500 90 000 67 500 45 000
10	Самолет, назначен нанедвижими имоти: 5), 6) домашни вносни	1 парче	40 50	3.0 3.0	90 000 112 500
единадесет	Хеликоптери, класифицирани като недвижими имоти: 5), 6) домашни вносни	1 парче	30 40	3.0 3.0	67 500 90 000
*Машини и оборудване*
12	Серийно технологично оборудване: 5) , 6) 1-10 единици 10-100 единици >100 единици	1 единица	1-2 на единица 0,5-1 на единица 0,5 на единица	1500-7500 7500-37500 >37500
13	Специално оборудване 5), 6)	1 единица	6	4 500
14	Производствена линия: 5), 6) универсален специален технологичен комплекс	1 единица	20 40

6015 000 30 000

45 00015Офис техника, компютърна техника, комуникации 5), 6)1 единица175016Строителна и пътна техника, подемно-транспортни машини 5), 6)1 парче43000Интелектуална собственост17Обекти на интелектуална собственост (търговски марки, патенти, ноу-хау, научноизследователска и развойна дейност, техническа и технологична документация, компютърни програми и бази данни, промишлени дизайни)1 обект4030 000Бизнес18Действащи предприятия или пакети от некотирани акции на предприятия

малък
средно аритметично
голям
най-големият

1 обект50 100 300 6002 2 2 275 000 150 000 450 000 900 00019Находища, лицензи за добив7)

дребнави
средно аритметично
голям
единствен по рода си

1 парче50 100 200 4002 2 2 275 000 150 000 300 000 600 00020Банки, банкови акции

малък
средно аритметично
голям
най-големият

1 парче50 100 200 4002 2 2 275 000 150 000 300 000 600 000Скъпоценни камъни и бижута21Пълен набор от експертни оценителски услуги с издаване на експертно заключение за стойността на бижу1 парче43000

Препоръчителните минимални ставки се основават на изчисляването на минималната цена на 1 човекочас на специалист оценител 750 рубли. При извършване на работа в субсидирани региони е допустимо да се индексира стандартната цена на човекочас според индексите на ROSSTAT за заплати. Възможно е да се установят коефициенти за регионална корекция с решение на Регионалните съвети за оценителска дейност. Тези коефициенти се внасят в НАЦИОНАЛНИЯ СЪВЕТ.

Коефициент, който отчита необходимостта от привличане на най-висококвалифицираните и високоплатени специалисти, придобиване на оценители със специални знания и умения и/или привличане на външни специалисти в съответните отрасли.

Стандартни апартаменти, къщи и прости вили. За елитни апартаменти и къщи, скъпи вили, както и недвижими имоти с историческа стойност, разходите за труд се определят чрез изчисление, откато се вземе предвид сложността на обекта. По същия начин разходите за труд се изчисляват за нестандартни ситуации при оценка на нежилищни помещения и други обекти на оценка.

За обекти, които не са завършено строителство, се въвежда коефициент 2,0.

При оценка на пълната възстановителна стойност за целите на преоценката се използва коефициент на намаление 0,3.

При оценката на пазарната стойност на новите съоръжения се използва коефициент на намаление 0,7.

За разработените находища се въвежда коефициент на умножение от 1,5 до 3,0.

Обемните отстъпки се определят индивидуално.

При оценката на произведения, услуги, информация, права на вземане, задължения (дългове) и други обекти на граждански права, по отношение на които законодателството на България установява възможността за тяхното участие в гражданското обращение, формализацията едва ли е подходяща. Цената на работата се определя индивидуално.

Допълнителна информация за цените на услугите на оценители

Информационният продукт ЦКК-1 включва калкулатор за изчисляване на стойността на услугите на оценител, вкл. на базата на RP-839 и RP-2596.