Причини за отказ на ипотека какво да правя - на примера на Сбербанк и ВТБ 24
Напоследък банковите институции са много лоялни към разглеждане на заявления за кредит от населението, но има и откази.
Възможните причини за неуспехи включват:
• Без редовен източник на доходи или без доказателство за официална заплата; • Има някои отрицателни точки в кредитната история; • И основната точка - банката може просто да няма достатъчно свободни средства за издаване.
Има различни причини за получаване на отрицателен отговор, банката не е длъжна да уведоми своето решение за своето решение, но можете да опитате да разберете от служителя, отговорен за решението.
Сбербанк отхвърли заявлението - къде да отида?
Сбербанк взема решение относно, структурата на банката предвижда независими решения по всички въпроси, т.е. ако един клон е одобрил ипотека за голяма сума, тогава можете да опитате да кандидатствате в друг клон. Това се дължи на факта, че те живеят отделен живот и всеки от тях приема издръжка, някъде се вземат предвид 10 хиляди рубли, в друг - 15 хиляди, именно от тази стойност се одобрява ипотеката.
Решението е повлияно от предишната кредитна история не само в самата Сбербанк, но и в други кредитни институции.
Ако Сбербанк отговори отрицателно, тогава в рамките на месец от два - шест месеца обикновено е безсмислено да се свързвате с тях. След това можете отново да съберете необходимите документи и да кандидатствате и да получите ипотека. Причините за отказа рядко се съобщават официално, така че можете да се свържете с управителя, който е приел документите, и да го попитате какво да правите?
1. Ако кредитната история е повлияла на решението, можете да напишете молба до бюрото за кредитна история и да разберетекакви данни имат. Преди да изпратите, трябва да се информирате в кое бюро е историята, за целта трябва да се свържете с Централния каталог на кредитни истории или да посетите сайта на Банка България, където можете да кандидатствате писмено и по електронен път и да получите отговор на вашето запитване.
2. Ако отказът от ипотека се дължи на други причини, те трябва да бъдат изяснени и отстранени преди предходното обжалване. Това може да бъде: фиктивна регистрация или непотвърдено място на работа.
Ако получите отказ, можете да промените кредитополучателя в приложението, но да станете втори съкредитополучател или да промените и да останете сами. Можете да се свържете със Сбербанк или той може да предложи ипотека за по-малка сума. Допълнително решение може да бъде увеличаване на ипотечните кредити и по-кратък срок на кредита.
Условия за разглеждане на ипотека във VTB 24
При подаване на заявление до търговската банка VTB 24 се изисква разширен списък от документи, но все още е възможен отказ.
Една от най-честите причини за отказ може да бъде лошата кредитна история. Това става при предсрочно погасяване във всяка банка, което може да се провери и в кредитното бюро. Неизгоден залог може да се превърне в допълнителен аргумент не в посока на клиента; стаи, общински апартаменти или сгради с дървени покриви, разположени в други региони на страната, не са интересни като обезпечение за банката. Не винаги високата заплата е силен аргумент в полза на кредитополучателя, банковите служители предпочитат стабилността пред резки промени в работата и доходите, следователно, като се има предвид продължителността на работа на едно място, това е основното условие за отпускане на заем.
Ако бъде получен отказ и ипотеката е застрашена, можете да кандидатствате за потребителски кредит. VTB 24 е по-лоялен къмтакива видове кредитиране, отколкото одобрение на ипотека. Въпреки че лихвата е малко по-висока и сроковете са по-кратки, винаги има изход! VTB 24 е готов да предложи алтернатива: или да отворите кредитна карта с постоянен достъп до пари, или да предоставите еднократен заем, без да предоставяте разходни документи.
Решението да вземете ипотека е по-силно от банковата бюрокрация
Ако има силно желание да получите ипотека, можете да намерите по-дълъг път, но с вероятен положителен резултат - кредитен посредник. Когато се запознае с определена кредитна история, той ще разбере какво да прави и как да получи желаната сума.
С развитието на системата за кредитиране има стабилно развитие на брокерските организации. С нарастването на предлагането те актуализират и подготвят базата данни за тези услуги.
Познавайки всички клопки, брокерите успешно получават желаните заеми и много рядко отказват. Но след като го получи и работи, той лесно се справя с тази задача. Услугите на кредитен брокер могат да бъдат полезни:
• Граждани, които са слабо запознати с условията на кредитиране; • За бизнес и заети хора, тъй като подготовката на всички необходими документи отнема много време; • Индивидуални предприемачи, които се нуждаят от заем и икономическа подготовка и обосновка, т.е. бизнес план; • Хора, които вече са получили отрицателен отговор и сега не знаят къде да се обърнат и какво да правят.
Но когато кандидатствате за услуги от този вид, трябва да бъдете по-внимателни, тъй като на пазара на недвижими имоти работят голям брой както достойни хора, така и не толкова. През 90-те години цялата страна е чувала много за действията на черните брокери. Затова трябва да се свържете с регистрирани предприятия, които имат офис и изградена клиентела.