Приходите от наеми не се признават като приходи от продажби, ако този вид дейност не е

Данъкоплатецът има право да отчете като доход от продажби само печалбата, която получава системно от изпълнението на основната си дейност. Това заключение следва от писмо на Министерство на финансите на България от 7 февруари 2011 г. № 03-03-06 / 1/74.

Писмото се занимава с конкретна ситуация. Фирмата отдава помещенията под наем. Но този вид дейност не е основната й. Има ли право да вземе предвид наема като част от приходите от продажби за целите на данъка върху дохода?

Както знаете, приходите от продажби се признават като приходи от продажба на стоки (работи, услуги) както собствено производство, така и закупени по-рано, както и приходи от продажба на права на собственост (член 249 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Приходите се определят въз основа на всички постъпления, свързани с плащания за продадени стоки (работи, услуги, права на собственост), изразени в пари или в натура. В зависимост от избрания метод за признаване на приходите и разходите, тези приходи се отчитат в съответствие с член 271 или член 273 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

По отношение на отдаването под наем на имущество (пренаемане) е установено специално правило по отношение на доходите от този вид дейност. Такива приходи се признават като неоперативни приходи, ако не са определени от данъкоплатците по начина, предписан в член 249 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Въз основа на това Министерството на финансите заключава, че наемните плащания се включват в приходите от продажби, ако предоставянето на имущество под наем е основна дейност на данъкоплатеца и се извършва от него системно.

---