Признаване на маловажен дял - съвети от юристи и адвокати
Популярни въпроси и отговори
При подаване на молба до съда за признаване на дела за незначителен, необходимо ли е да се предложи изкупуване на дела на собственика на по-големия дял?
Здравейте, Наталия! Законът не изисква това. Но ако има вероятност собственикът да се съгласи да купи вашия дял извънсъдебно, тогава е по-добре да предложите, за да избегнете загуба на време, пари и нерви в съда.
Член 252 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Разделяне на имущество в споделена собственост и разделяне на дял от него4. Несъответствието между имуществото, разпределено в натура на участник в споделената собственост въз основа на този член, и неговия дял в правото на собственост се отстранява чрез изплащане на подходяща сума пари или друго обезщетение. Изплащането на компенсация на участник в споделена собственост от други собственици на компенсация вместо разпределяне на неговия дял в натура е разрешено с негово съгласие. В случаите, когато делът на собственика е незначителен, не може да бъде реално разпределен и той няма значителен интерес от използването на общата собственост, съдът може, дори и при липса на съгласие на този собственик, да задължи другите участници в споделената собственост да му платят обезщетение.
Завеждаме дело за признаване на дела за незначителен, с последващо право на закупуване (дял от около 4 кв.м.), делът уж е "откупен" от обиден роднина, научихме за това случайно. И делът беше изкупен за, грубо казано, изнудване (има още един апартамент). Въпрос: Ще играе ли роля в съда намерението на този съсобственик?
Съдът ще разгледа делото всестранно, всички налични доказателства и доводи могат да бъдат посочени в предявения иск като съществени за делото обстоятелства.
Доведеният ми баща заведе дело, за да признае дела ми в апартамента за незначителен и да ми плати обезщетение. ПриИмам 1/3 част, той има --- 2/3, общият етаж е 30 кв. М. Майка ми почина преди 8 години, през цялото това време той не живееше в апартамента, не плащаше комунални услуги, наскоро се появи със сина си, брат ми и започна да ни изгонва със съпруга ми и 3-годишния ми син. Нито аз, нито съпругът ми имаме друго жилище, има сертификати от USRC, потвърждаващи това. Аз и детето ми сме регистрирани в този апартамент, съпругът ми е с брат ми. Този апартамент принадлежи на семейството ни повече от 40 години, там живеехме с прабаба, баба и майка ми. След това се омъжва втори път, ражда син на втория си баща и скоро след това умира, вторият й баща не е регистриран там. се регистрира наскоро. Може ли съдът да ме лиши от единственото ми жилище и да удовлетвори неговия иск. Как трябва?
Добър ден. Не се притеснявайте, ако това е единственото ви жилище, никой няма да ви изгони и да ви принуди да продадете дела си. Вие от своя страна подавате иск за възстановяване на комунални плащания от него за последните три години в рамките на неговия дял, т.е. вземете 2/3 от сумата, която сте платили от него.
Здравейте. Ако живеете в жилище и имате нужда от него, съдът няма основание да удовлетвори иска на съпруга.