Процедурата за оценка на поземлен имот за индивидуално жилищно строителство
Интересно каква е процедурата за оценка на парцели за индивидуално жилищно строителство? Какъв е механизмът и процедурата за оценяване.
Нека се опитаме поне накратко да отговорим на поставените въпроси. Първо, разбира се, е необходимо да изберете добър оценител, който трябва да бъде истински професионалист в своята област, брилянтен анализатор и да притежава съответните умения и способности.
Повярвайте ми, много зависи от това колко точно и безпристрастно ще бъде извършена оценката на цената на самия парцел. Няма съмнение, че сега оценителските компании са се развели „видимо-невидимо“, но ще трябва да изберете само една от тях. Как да не сбъркате с избора?
Основното е, че оценителската компания трябва да бъде член на саморегулираща се организация с всички произтичащи от това последици. Препоръчително е да се работи с оценител, който е на пазара на услуги от дълго време и има служители изключително с висше специализирано образование.
оценка на земята
Препоръчително е да слушате отзивите и препоръките на хора, които са използвали услугите на тази компания. Особено внимание трябва да се обърне на наличието на застраховка от компанията. Размерът на застраховката за професионална отговорност трябва да бъде най-малко един милион рубли.
Само в този случай можете да сте сигурни, че компанията е солидна и не е безопасно да се занимавате с нея. На второ място, за да извършите оценка, трябва да имате на разположение документи за собственост, опис и кадастрални документи за поземлен имот.
При наличие на други документи, които допринасят за по-точна и обективна оценка. Става дума за документи, свързани с комуникационни и инженерни мрежи, канализация, водоснабдяване, енергоснабдяване, информация за наематели и др.
Трето, окончателнорезултатът от работата на оценителя е доклад за оценка на земята, който се издава на клиента. Между другото, всяка компания е разработила свой собствен формуляр за отчет, но той трябва да съдържа задължителни раздели, предписани от приложимото законодателство.
Не е тайна, че оценителят не работи безплатно и цената на предоставените услуги зависи от редица фактори. Например за целите на оценката, вида и местоположението на обекта, който се оценява. Срокът за извършване на оценката е не повече от пет работни дни.