Процедурата за предоставяне на парцел за настаняванетърговски павилион
Предоставянето на парцел за изграждане на търговски павилион може да се извърши както с предварително одобрение на местоположението на обектите, така и без предварително одобрение.
Редът за предоставяне на поземлени имоти, които са държавна или общинска собственост, се определя от чл. 30 от ЗС на Република България (наричан по-нататък ЗС) и е следното.
Предоставянето на парцели за строителство в собственост без предварително одобрение на местоположението на обектите се извършва изключително на търгове (конкурси, търгове) в съответствие с чл. 38 от ЗС, с изключение на случаите, когато поземлен имот е предоставен за застрояване в границите на застроена територия, за която е взето устройствено решение, без провеждане на търг на лице, с което е сключен договор за устройство на застроена територия по реда на законодателството на Република България за градоустройствена дейност.
Предоставянето на поземлен имот за строеж без предварително одобрение на местоположението на обекта се извършва за отдаване под наем на търг и изисква предварителна работа по оформянето на поземления имот, като например извършване на кадастрална регистрация на поземления имот и определяне на разрешеното му използване.
Предоставянето на парцели за строителство с предварително споразумение за местоположението на обектите се извършва на лизинг.
Гражданин или юридическо лице, което се интересува от предоставяне на парцел за строителство, трябва да се обърне към местната власт с молба за избор на парцел и предварително одобрение на местоположението на обекта. Това приложение трябва да посочва предназначението на обекта,предложеното място за поставянето му, обосновка на приблизителния размер на парцела, исканото право върху парцела. Заявлението може да бъде придружено от предпроектно проучване на строителния проект или необходимите изчисления.
Органът на местното самоуправление, по искане на гражданин или юридическо лице, осигурява избора на поземлен имот въз основа на документи от държавния кадастър на недвижимите имоти, като взема предвид екологичните, градоустройствените и други условия за използване на съответната територия и подпочвените земи в нейните граници, като определя варианти за разполагане на обекта и провежда съгласувателни процедури в случаите, предвидени от федералните закони, със съответните държавни органи, местни власти, общински организации.
Резултатите от избора на поземлен имот се документират с акт за избор на поземлен имот за строителство и, ако е необходимо, за установяване на неговата зона за сигурност или санитарна защита.
Към този акт се прилагат утвърдените от местната власт планове за разполагане на всеки поземлен имот по кадастралния план или кадастралната карта на съответната територия съобразно възможните варианти за техния избор.
Решението за предварително одобрение на местоположението на обекта е основа за последващото решение за предоставяне на поземлен имот за строителство и е валидно за три години.
Решението или извлечението от него за предоставяне на поземлен имот за строителство или за отказ за предоставянето му се издава на заявителя в рамките на седем дни от датата на приемането му. Решението за отказ за предоставяне на парцел за строителство може да се обжалва от жалбоподателя пред съда.