Процедурата за влизане в наследство по завещание след смъртта на завещателя
Често хората, мислейки за бъдещето на близките си, оставят завещание за имуществото си. Когато такъв документ е съставен предварително, след смъртта на завещателя роднините ще могат да избегнат трудности при обработката на наследството.
Завещанието е нотариално заверено и представлява волята на завещателя по отношение на неговото имущество. Така наследодателят се надява имуществото му след смъртта му да бъде справедливо разпределено между роднини.
Завещанието се прави доброволно и от едно лице. Важно е съставителят на този документ да е в здрав ум и да няма отклонения в психическото състояние.
+7 (499) 703-47-59Москва, Московска област
+7 (812) 309-16-93Санкт Петербург, Ленинградска област
8 (800) 511-69-42Федерален номер (безплатен за всички региони на България)!
Какъв е редът за встъпване в наследство по завещание
Влизането в правото на наследяване на имуществото на починалия наследодател става съгласно установените правила. Следвайки тези правила, можете да преминете през процедурата по наследяване бързо и без морални разходи.
Правило едно. Подгответе пакет документи. Обръщайки се към нотариалната кантора, опитайте се да съберете всички документи, необходими за регистрация на наследството.
Правило две. Уверете се, че имате или нямате воля. За да разберете дали починалият е направил завещание, свържете се с нотариалната кантора по местоживеене. Нотариусът трябва да ви предостави тази информация.
След като научите за съществуването на такъв документ, трябва да намерите нотариус, който се е занимавал с починалия при изготвянето на завещание. Именно този нотариус трябвазапазете второ копие.
В случай, че не е съставено завещание, трябва да се свържете с нотариус, обслужващ района на пребиваване на починалия. Такава информация има в интернет.
Правило три. Наследство. След като изясните информацията за завещанието, можете да се свържете с нотариуса по въпроса за регистрация на наследството.
Как се провежда процедурата по наследяване?
Влизайки в наследството на починал гражданин, наследникът поема както права на собственост, така и задължения на предишния собственик. Встъпване в наследството - желанието на наследника да стане собственик на завещаното имущество.
Процесът протича по следния план:
- изготвяне при нотариус на изявление за желание за получаване на наследство;
- събиране и предаване на пакет от документи, необходими при вписване на наследство;
- заплащане на работата на нотариус. Размерът на държавното мито е около 0,3%. Тази цифра се изчислява за наследниците от 1-ви и 2-ри етап. За всички останали наследници тя е 0,6%. Установен е максималният размер на държавното мито. За деца, родители и съпруга на починалия не може да бъде повече от 100 хиляди рубли. За всички останали наследници максималната сума ще бъде около 1 милион рубли. Гражданите, които са некомпетентни, и тези, които са живели с починалия в апартамента по-рано, могат да използват обезщетенията при плащане на държавното мито;
- пряко наследство. Ще бъде възможно да се започне формализиране на наследството едва след шест месеца след смъртта на завещателя. Според българското законодателство наследниците получават собственост върху цялото имущество на починалия към момента на откриването му. Но те могат само да използваттова имущество, но те ще могат да се разпореждат с него по свое усмотрение едва след вписване на наследството, не по-рано от шест месеца по-късно.
Недвижимото имущество на починалия, наследено, трябва да бъде регистрирано на новия собственик в Rosreestr. Тази процедура се извършва, ако наследникът има удостоверение за наследство и паспорт.
В Rosreestre наследникът ще получи удостоверение, че имотът е регистриран за него. Само след като изпълните всички изброени точки от плана, вие ще можете да се считате за наследник на недвижими имоти.
Ако някое превозно средство е наследено, регистрацията му ще стане само когато се свържете с КАТ и превозното средство е регистрирано за превоз на ваше име.
Ред за наследяване на част от имуществото
Понякога наследниците се сблъскват с проблема да наследят само част от имуществото. У нас няма такава процедура.
Приемайки имуществото на починалия, Вие поемате всички негови задължения. Тоест, ако предишният собственик е имал дългове, тогава вие, приемайки цялото му движимо и недвижимо имущество като наследство, сте длъжни да изплатите всички негови дългове.
Когато има няколко наследници, процедурата за разделяне на дълга е следната: всички наследници плащат дълга, размерът му зависи от размера на дела в общата собственост.
Как става встъпването в наследствени права по завещание
Доскоро правенето на завещание беше необичайно и рядко. Предимно е оставено от заможни граждани. Сега изготвянето на завещание може да се счита за обикновен и доста често срещан документ.
При наличие на завещание, заверено от нотариус върху имотапочинал, процесът на влизане в наследството може да се извърши в рамките на шест месеца. Нотариусът трябва да предостави само паспорт.
Днес има два вида завещания. Първият се нарича отворен. Съдържанието му е достъпно за нотариуса, свидетелите на съставянето на този документ и лицето, което поради здравословното си състояние има право да положи своя подпис под завещанието вместо завещателя.
Второто завещание се нарича закрито и се пише от самия завещател. Съдържанието му е неизвестно на никого. Нотариусът ще може да отвори плика с приложеното завещание едва след 15 дни след получаване на данните за смъртта на завещателя.
Завещателят може да посочи лицето, което назначи за отговорно за изпълнение на завещанието му. Такова лице може да бъде наследник или друго незаинтересовано лице.
Задълженията на лицето, отговорно за изпълнението на волята на завещателя, включват наблюдение на процеса на разпределение и регистрация на собствеността. Така че това лице (т.нар. изпълнител) може да действа като настойник на непълнолетен наследник или наследник, който все още не е получил необходимото образование, за да изпълни задълженията си по завещанието.
Често самите наследници молят изпълнителите да се погрижат за изпълнението на волята на починалия. Някои наследници са снабдени с настойници или законни представители.
По същество екзекуторите действат като контрольор за изпълнението на волята на завещателя. Всичките им действия са насочени в полза на наследниците. Това е тяхната разлика от другите лица в правото на наследяване.
Групата лица, които въпреки волята на починалия имат право на своя дял в наследството, включва: ненавършили пълнолетие деца, деца недееспособни граждани, други недееспособни.граждани, които по време на живота на завещателя са били на негова издръжка. Те могат да бъдат съпруг или съпруга с увреждания, други роднини, които не могат да се грижат за себе си сами.
Делът в наследството на лице, принадлежащо към тази група, е половината от неговия дял, който той така или иначе би получил съгласно закона за наследяване на имуществото на починалия.
Да вземем пример за такава ситуация. Да предположим, че починалият не е счел за необходимо да посочи в завещанието си съпругата си, която към момента на смъртта на съпруга си вече е била пенсионерка и не е можела да се грижи за себе си. Ако в това семейство няма родители на завещателя и деца, тогава съпругата му може да получи половината от апартамента на починалия собственик.
В тази ситуация, ако възникнат спорове между наследниците, съпругът на починалия не може да бъде лишен от задължителната част от наследството без съдебно решение.
Наследяване на недвижими имоти по завещание
Какви документи са необходими за регистриране на имуществото на починалия?
За да не се забавя процесът на регистрация на наследството, наследникът трябва внимателно да обмисли събирането на необходимите за процедурата документи.
Тези документи включват:
- документ, потвърждаващ смъртта на завещателя (оригинал);
- паспорт на гражданин, който съставя наследство за себе си;
- удостоверение от мястото на пребиваване на починалия преди смъртта му за състава на семейството;
- документ за завещанието на починалия;
- всякакви документи, които могат да потвърдят връзката ви с починалия (удостоверение за раждане или брак).
Когато предмет на наследяване е земя, къща или апартамент, тогава наследникът трябва да добави към изброените документи следните документи:
- официално потвърждение за собствеността на починалиянедвижим имот. Това включва както удостоверение за собственост върху недвижим имот, така и документи, потвърждаващи факта на покупко-продажба на къща или апартамент или потвърждение на факта на дарение на недвижим имот;
- Удостоверение за регистрация на имуществото на починалия в Единния регистър;
- Сертификат за оценка на недвижим имот, потвърден от представители на ОТИ;
- Документи, издадени от управляващото дружество на мястото на регистрация на недвижими имоти, относно липсата или наличието на задължения за плащане на сметки за комунални услуги;
- Кадастралният план на обекта се предоставя, ако наследникът получи земята според завещанието.
Как да получите удостоверение за собственост на наследен недвижим имот?
Регистрацията и издаването на документи на такъв план се извършва от Rosreestr. Трябва да се свържете с местния клон на организацията.
Документи, които трябва да бъдат представени на Rosreestr:
- документ за самоличност на наследника;
- удостоверение за наследство, получено по завещание;
- кадастрален паспорт за поземлен имот, къща или апартамент, получен като наследство;
- удостоверение за собственост на недвижим имот, получено преди това от починалия собственик;
- документ, потвърждаващ плащането на държавното мито;
- молба на наследника за издаване на удостоверение.
Регистрацията на собственост в Rosreestr се извършва съгласно следния принцип:
- На първо място, наследникът носи пакет от необходими документи в Rosreestr. Освен това служителите на организацията издават на заявителя разписка за получаване на документи (техния списък);
- След това служителите на отдела за регистрация на недвижими имоти започват да проверяват автентичността и законосъобразността на издаването на всички получени от заявителядокументи;
- Разберете всички точки, които могат да бъдат пречка за получаване на сертификат за собственост;
- Освен това, след изясняване на всички подробности, се извършва регистрацията на недвижими имоти в Rosreestr;
- Следващият етап е издаване на удостоверение за собственост на недвижим имот, получен по завещание на наследника.
Служителите на Rosreestr получават не повече от 10 дни за изпълнение на тази процедура. Тъй като документът е нотариално заверен, процедурата няма да отнеме повече от 3 работни дни.
+7 (499) 703-47-59Москва, Московска област
+7 (812) 309-16-93Санкт Петербург, Ленинградска област
8 (800) 511-69-42Федерален номер (безплатен за всички региони на България)!