Разделяне на отделно писмо и самообслужване - проблемът беше разрешен за 300 ₽ -
Аз съм собственик на апартамента по документи за собственост, но всъщност това е самостоятелна къща на 2 етажа и покривна тераса, къщата е създадена самостоятелно от едноетажна порутена сграда, искам да пренеса апартамента в отделна буква и да го обслужвам сам, кажете ми основния алгоритъм на действие и къде да отида първо. Комуникациите минават през стената от къщата директно към улицата и вече се обслужват от градските служби, няма мазета и общи части, апартаментът е ограден от 2 страни с ограда, земята не е формализирана.
Адвокати Отговори (5)
Добър ден, Олга Владимировна!
Първо трябва да се свържете с инженерите по кадастъра и да направите технически паспорт на сградата. След това се свържете с кадастралната камара за кадастрална регистрация. В кадастралната камара ще ви бъде поискан проект за преустройство (въз основа на който апартаментът е превърнат в къща). След като получите кадастрален паспорт, трябва да се свържете с Rosreestr и да получите нов сертификат.
Тази процедура се извършва в тази последователност, ние самите наскоро направихме същото.
След реконструкцията вече беше получено удостоверение за собственост като апартамент, разположен на земята на 3 нива, при издаване на удостоверение за собственост бяха предоставени всички документи за законността на преустройството, включително декларация за въвеждане в експлоатация като завършен обект. Трябва да се откроя в отделно писмо.
Съжалявам, не сте посочили, че сте узаконили преустройството. Според текста става дума за определен апартамент, който всъщност е къща.
Говорим за легализирани апартаменти, които всъщност представляват къща.
Освен това можете в писмовижте този документ
След реконструкцията вече беше получено удостоверение за собственост като апартамент, разположен на земята на 3 нива, при издаване на удостоверение за собственост бяха предоставени всички документи за законността на преустройството, включително декларация за въвеждане в експлоатация като завършен обект. Трябва да се откроя в отделно писмо. Олга Владимировна
Съгласно параграф 4.8 от Препоръките, на всяка сграда, разширение и конструкция се присвоява буква. При издаване на технически паспорт е трябвало да Ви бъде назначено Писмо.
Уважаема Олга Владимировна!
След реконструкцията вече е получен сертификат за собственост като апартамент, разположен на земята на 3 нива, Олга Владимировна
Трябва да говорите не за присвояване на буква, аза промяна на статута на жилище.
И така, съгласно чл. 16 от Жилищния кодекс на България, индивидуално определена сграда се признава за жилищна сграда, която се състои от стаи, както и помещения за спомагателно ползване, предназначени за задоволяване на битови и други нужди на гражданите, свързани с тяхното живеене в такава сграда.
Апартаментът е конструктивно обособена стаяв жилищна сграда, осигуряваща възможност за директен достъп до общите части в такава къща и състояща се от една или повече стаи, както и спомагателни помещения за ползване, предназначени да задоволят битови и други нужди на гражданите, свързани с обитаването им в такова отделно помещение.
всъщност това е самостоятелна къща на 2 етажа и покривна тераса Олга Владимировна
По този начин принадлежащото ви жилищно помещение не е апартамент, аиндивидуална жилищна сграда. Трябва да се обърнете към съда по местоживеене с искова молба за промяна на статута на жилището.