Разплащания по лизингови сделки

Обективността на лизинговото плащане се определя от цената и състоянието на имота, периода и нормата на амортизация, лихвите по кредита, данъчните облекчения и други условия. Определящият принцип на лизинговите плащания е изплащането на заемни средства със съответното увеличение. Размерът на възвръщаемата стойност на наетото оборудване обаче не трябва да бъде предмет на договаряне, тъй като той е известен предварително и следователно остава същият като част от лизинговите плащания през целия период на използване на оборудването.

C = A + B + Kp + Cp + D (1)

където C е общият размер на лизинговите плащания за целия период на лизинговия договор;

A - размерът на амортизацията на наетия имот за периода на договора;

B - комисионна към лизингодателя;

Kr - плащане на лизингодателя за кредитни ресурси, използвани от него за придобиване на имущество;

Str - платената сума за застраховка на наето имущество, ако е било застраховано;

Г- други разходи на лизингодателя, предвидени в лизинговия договор.

Обективната стойност на лизинговите плащания се определя въз основа на необходимостта да се осигури разширено възпроизвеждане на дълготрайни активи, предоставени за лизинг, и да се получи необходимата норма на възвръщаемост от лизингодателя. В същото време максималният размер на плащанията е ограничен от средната за индустрията норма на възвръщаемост, която гарантира ефективността на работата на лизингополучателя. На теория крайната стойност на лизинговите плащания трябва да остане постоянна, независимо от формата на тяхното получаване.

Но в реални условия, при наличие на несъвършена конкуренция и възникване на понякога непредсказуеми ситуации, извършването на каквато и да е промишлена и търговска дейност е невъзможно без рискове и несигурност. В риск викономическа практика, разбират вероятността от загуби или загуби или допълнителен доход поради несигурност или липса на информация в конкретна ситуация. Като се има предвид икономическата същност на риска, той трябва да се вземе предвид на всеки етап от изпълнението на лизинговия договор: определяне на вида лизинг, условията на плащане и др.

Лизинговите компании, особено тези, които предоставят на лизингополучателите ново, технически усъвършенствано оборудване, носят следните рискове при лизинговите операции:

финансови (несъстоятелност на лизингополучателите, забавяне на плащанията, промени в данъчното облагане на собствениците и др.);
организационни (липса на механизъм за неутрализиране на риска в лизинговите договори, неправилни действия на мениджъри и служители на лизингови компании);
технически (повреди, аварии, преждевременно износване поради нарушения от страна на наемателя на правилата за експлоатация);
непреодолима сила (случайно унищожаване на лизинговия обект, кражба, унищожаване в резултат на военни действия и др.).

Но в началния етап от създаването на лизингова компания най-значимият икономически риск се определя от общите макроикономически показатели за развитието на различни сегменти на националната икономика. Един от неговите компоненти, поддаващ се на цифрово изобразяване, е ценовият риск, който се изразява в динамиката на равнището на цените на произвежданите продукти и услуги, включително лизингови услуги. Неговото счетоводство позволява да се предвиди потокът от очаквани приходи от текущи дейности, за да се избере правилната концепция за развитие, която осигурява максимален доход, което е особено важно в началния етап на формиране на предприятието.

По този начин ефективността на лизинговата сделка е до голяма степенсе определя от стабилността в определен сегмент на пазара на лизингови услуги, както и от условията на лизинговия договор. Все още обаче няма ясна методика за определяне на възможния риск от недостигане на планираните приходи от лизингова дейност в зависимост от горепосочените фактори. И лизингодателят, и лизингополучателят са заинтересовани да определят степента на риск, за да установят разумна взаимноизгодна стойност на лизинговите плащания и формата на тяхното получаване. Тази статия предлага да се използват методите на математическия анализ и теорията на вероятностите за оценка на риска във връзка с характеристиките на лизинговите дейности в строителството, за да се определи рационалният тип лизингова сделка, по-специално при избора на финансов или оперативен вид лизинг.

Така че, при сключване на сделка за финансов лизинг, лизингодателят е застрахован за срока на договора срещу промени в нивото на цените на предоставяните от него услуги под въздействието на различни макроикономически фактори. В случай на отдаване на имущество в оперативен лизинг, лизингодателят, разчитащ на по-висок размер на доходите, е по-изложен на ценови риск.

По-подробно лизинговите операции на търговските банки.

Обратна връзка