Разрушен фонд, основните проблеми на преселването
Къде мога да разбера кога къщата ни ще бъде настанена?
Скъпа моя земя...
Въпрос. Имаме апартамент за четирима: съпругът ми и аз и две деца. Къща в района на Нижни Новгород: порутена, но не аварийна. В кадастралния паспорт на къщата ни пише, че сме собственици на жилищна сграда без право на дялова собственост. Бих искал да знам: по време на преселването ни беше дадено нещо от тази земя, ако не изследвахме тази земя под къщата? Или ще се вземе предвид само собствеността върху апартамента?
- Ще ви бъде предоставен апартамент с подобна площ и съответно земята под къщата също ще бъде предоставена, тъй като всеки имот е обвързан със земята. И когато предоставяте изкупната стойност, цената на земята ще бъде добавена към цената на апартамента, само ако сте успели поне да започнете процедурата за регистриране на собственост върху земята.
Въпрос. С двете ми деца имахме двустаен апартамент от 57 кв.м. През 2010 г. събрахме и подадохме документи за презаселване с молба за обмен. Предложиха ни цена за изкупуване, апартамент с по-малка площ (едностаен), но ние отказахме всичко и се преместихме в апартамент под наем, тъй като отказахме и временно (мобилно) жилище. Къщата беше съборена. Искаме да се възползваме от законното право да подобрим условията на живот на гражданите по програмата "Жилища 2011-2015" и да разширим жилищното пространство, като платим разликата в цената на жилище в нова къща. Но ни обясняват, че няма апартаменти в нови сгради, те се раздават на нуждаещи се, болни и т.н. Законно ли е да се раздават такива апартаменти? Как да си купя апартамент в нова сграда? Солодовников A.P.
- От вас се изисква да предоставите откупната стойност на апартамент или апартамент от същата площ, т.е. 57 кв.м., не по-малко. Правилно си постъпил като си отказал. С изключениеОсвен това трябва да заплатите разходите за нает апартамент, но мисля, че само в съда. Законът гласи, че местните власти поемат не само разходите по покупната цена на апартамента, но и всички разходи, направени от хората. Относно разпределението на жилищата: да, има така наречената опашка, има граждани, които имат право на приоритетно жилище. Включително и нуждаещите се от по-добри условия на живот. Ако не сте кандидатствали за подобряване на жилищните условия, можете да кандидатствате и да чакате на опашка. Можете също така да вземете покупната цена на вашия апартамент и да закупите нов дом въз основа на вашите възможности.
Въпрос. Аз, съпругът ми и двете деца живеем в аварийна сграда. Всички имаме 24 кв.м. Строим къща на същите 24кв. м. Планът на новата къща не беше показан, те го правят така, както те (които участват в преселването) се нуждаят! Кажете ми, трябваше ли да ни запознаят с плана или не? Трябва ли да дадем съгласието си или не? Оксана.
- Ако апартаментът е собственост, тогава и апартаментът ще бъде собственост. Въпрос. Купихме апартамент с обща площ от 36 кв. м. за майчинство семеен капитал. Сега искат да признаят къщата ни за аварийна и да преместят всички. Ние сме единствените собственици на жилища за цялата къща, останалите апартаменти в нашата къща не са собственост на наемателите, те живеят под наем. Съседите казват, че когато се премести къщата ни, те ще получат апартаменти, но нашето семейство няма. Какво може да очаква нашето семейство по време на преместването? Къде ще живеем Нашето семейство се състои от четирима души: аз съм съпруг и две деца. Елена - При презаселване семейство собственици на жилища може да разчита на апартамент със същата площ, както преди, т.е. във вашия случай 36 кв.м., и същата цена. Ще живеете ли в същия град илиплощ на региона. Въпрос. Има стая от 13 кв.м. в тристаен апартамент, къщата е призната за порутена. Собственици: дъщеря, внук, дядо по 1/3 дял. Какво ще получим, когато се заселим? - Стая със същия размер.
Въпрос. Имам дял в собствеността на апартамент от 7,3 кв.м. Имам отделна лична сметка за моя дял, плащам го отделно. Жилището е признато за общ. На какво ще имам право при презаселване? Светлана.
- Ще ви бъде предоставена зона, съответстваща на текущата ви област. Може да бъде стая както в общ апартамент, така и в хостел. За съжаление апартаментът няма да Ви бъде предоставен.- Тогава следващият въпрос. Ние, собствениците в този апартамент с обща площ от 28 кв.м., сме четирима души. Какво можем да получим от презаселването? Може ли на четирима от нас да се даде едностаен апартамент, поне апартамент в Хрушчов? - Ако има такъв апартамент, тогава да, възможно е.- Фактът, че собствениците са малолетни деца влияе ли някак на ситуацията? - Не.
Въпрос. Семейството ми се състои от 4 души: аз, съпруг, дъщеря на 4 години и син на 1 година. Живеем на 9 кв.м. Къщата е обявена за аварийна, ще бъдем разселени. Какво жилище ще ни дадат? Анна - Ще ви бъде предоставен апартамент със същата площ, независимо от броя на регистрираните.Можете да се регистрирате като нуждаещи се от подобряване на жилищните условия.
Специални случаи
Въпрос. Сестра ми продава апартамент в областния център и в момента търси жилище в Нижни, което е подходящо за цената. И сред такива евтини апартаменти има предимно такива, които са включени в списъка на къщите, които трябва да бъдат съборени преди 2015 г. Възможно ли е да се закупят такива апартаменти или не си струва риска? Ако къщата е в плана за събаряне, ще бъде ли съборена до 2015 г.? Необходима ли е регистрация там и какваЩе ви дадат ли апартамент при презаселване? Людмила Юриевна - Можете да закупите такъв апартамент, ще трябва да се регистрирате в него. Но е невъзможно да се даде гаранция, че такава къща ще бъде съборена до 2015 г. Често има закъснения поради различни причини. Ако сте готови да очаквате и поемате такива рискове, тогава може да се закупи апартамент "за събаряне". Ако я придобиете като собственост, тогава когато къщата бъде съборена, вероятно ще ви бъде даден апартамент със същата площ, както сте имали преди, в същия район и приблизително на същата цена.- Тоест, ако сестрата закупи стая с обща площ от само 16 квадратни метра. метра, тогава след събарянето на къщата ще й бъде дадена същата стая, а не апартамент? - Да. Това може да бъде стая в хостел или в общ апартамент.