Речник на оценителя И
Разходи (разходи) - изразходвани ресурси или пари, които са необходими за създаване или закупуване на продукт или услуга. Има разходи в сферата на производството и разходи в сферата на обръщението.
Амортизация — загуба на стойност на имуществото във времето под въздействието на различни фактори.
Невъзстановима амортизация – има амортизация или остаряване, които не могат да бъдат отстранени или премахването на които не е икономически оправдано, тъй като необходимите разходи надвишават очакваното увеличение на полезността и стойността на въпросния имот.
Отстранима амортизация - има амортизация или остаряване, чието премахване е икономически оправдано, тъй като очакваното увеличение на полезността на въпросния имот, а следователно и на неговата стойност, не е по-малко от разходите за елиминиране на амортизацията.
Физическа амортизация — има загуба на стойност, причинена от амортизация на обект по време на експлоатация и естествено въздействие.
Физическото износване се причинява от естествения процес на стареене. Този вид амортизация се изчислява от остатъчната стойност на сграда или конструкция (минус коригираната физическа амортизация), пропорционално на съотношението между действителния и стандартния експлоатационен живот.
Физическа отстранима амортизация (отложен ремонт) се отнася до загуба на стойност поради потенциални разходи, направени от типичен купувач за ремонт на сгради или конструкции, които са очевидно повредени или дефектни.
Функционално износване — има загуба на стойност, причинена от несъответствие на проекта, материалите, строителните стандарти, качеството на дизайна на съвременните изисквания.
Функционално износване — се причинява от недостатъци и „прекомерни подобрения“. Недостатъци, причиняващи некоригируема функционалностамортизация, включва: елементи, които не са включени в себестойността на новото строителство, но които трябва да бъдат; елементи, включени в стойността на новото строителство, но които не трябва да бъдат.
Подвижното функционално износване — се причинява от: недостатъци, които изискват добавяне на елементи; недостатъци, изискващи подмяна или модернизация на елементи; „свръхподобрения“. Подвижното функционално износване се измерва с цената на неговото отстраняване.
Икономическа амортизация (външна) — е загуба на стойност поради влиянието на външни фактори. Външните фактори включват икономическо местоположение, транспортна достъпност, пазарни условия, екологична ситуация, регулаторна рамка и др.
Индексът на цените е показател, представляващ отношението на текущата стойност на минималната работна заплата към минималната работна заплата през базисния период.
Инвентаризация - начин за проверка и описание на действителното наличие на качествена характеристика на имуществото на организациите и техните задължения. Основните цели на инвентаризацията са: идентифициране на фактическата наличност на имуществото, съпоставяне на фактическата наличност на имуществото със счетоводните данни, проверка на пълнотата на отразяването в счетоводството на пасивите.
Инвестиции – инвестиране на пари за генериране на доход или печалба; имущество, придобито за доходи или печалба.
Инфлацията е обезценяването на парите, причинено от превишението на количеството пари в обръщение над тяхното стоково предлагане.
Ипотека – получен заем за финансиране на сделки с недвижими имоти, обезпечен със самия недвижим имот.