Ред за организиране и провеждане на търгове

Организирането и провеждането на търга се осъществява от Организатора на търга.

След като решението за продажбата на Обекта на търга бъде взето по установения ред, Продавачът сключва с Организатора на търга договор за комисионна за организиране и провеждане на търг за продажба на Обекта.

- сключва с Организатора на търга споразумение за комисионна за организиране и провеждане на търг, което трябва да съдържа подробности за страните, предмета на споразумението, правата и задълженията на Организатора на търга и Продавача, включително предоставяне на Организатора на търга с необходимите документи и информация за продавания Обект, процедурата за взаимни разплащания и отговорността на страните, други условия в съответствие със законодателството на Република Беларус;

- определя вида на търга (открит, закрит);

- определя начална цена на Обекта;

- определя размера на депозита за участие в търга;

- определя стъпката на търга;

- определя представители в Тръжната комисия (наричана по-нататък Комисията);

- предоставя възможност за запознаване на заинтересованите лица с Обекта;

- има право да премахне Обекта от търга в срока, посочен в известието или в действащото законодателство на Република Беларус;

- сключва с Победителя в търга (Кандидат за покупка) договор за продажба на Обекта;

- организира публикуването на обявата за търга;

- организира търсенето на потенциални купувачи;

- провежда информационна работа с потенциални купувачи и организира запознаването им с наличните документи за Обекта;

- приема заявления за участие в търга с приложените документи;

- подписва споразумение с Участниците за правата и задълженията на страните в процеса на подготовка и провежданетърг;

- провежда търг и оформя резултатите от него;

- разрешава спорове, възникнали по време на търга, съгласувано с комисията;

- извършва парични разплащания с Участниците в търга (Кандидатите за покупка), с изключение на разплащанията по Договора за покупко-продажба на Обект;

Организаторът на търга със своя заповед създава комисия за организиране и провеждане на търга (наричана по-нататък Комисията).

Комисията може да бъде създадена за организиране и провеждане на един търг или за определен период от време.

Заседанието на комисията се счита за правомощно, ако на него присъстват най-малко 2/3 от общия брой на членовете на комисията. Решенията се вземат с обикновено мнозинство от присъстващите на заседанието членове на комисията, с явно гласуване. При равенство на гласовете председателят на комисията (в негово отсъствие - заместник-председателят) има право на решаващ глас.

Решенията на комисията се оформят в протокол, който се подписва от председателя (в негово отсъствие - от заместник-председателя) и членовете на комисията, присъствали на заседанието.

Обявата се публикува най-малко 30 дни преди деня на търга поне в едно от печатните медии.

Допълнително информация за обявения търг и Обекта може да бъде поместена в други печатни медии.

Информация за обявения търг и Обекта е публикувана допълнително в глобалната компютърна мрежа Интернет.

Достъп до информация, публикувана в глобалната компютърна мрежа Интернет, се предоставя на заинтересованите лица без заплащане на такса и сключване на договор.

В съобщението за продажбата на обекта, обявен за първи път на търг, се посочват:

- дата, час, място и формапровеждане на търг;

- процедурата, по която се провежда търгът;

- информация за Обекта;

- начална цена на Обекта;

- местоположение на Обекта;

- условия на търга (ако има такъв);

- сумата на депозита и необходимите данни за разплащателната (разплащателната) сметка, по която трябва да бъде преведен;

- информация относно необходимостта от възстановяване на разходите за организиране и провеждане на търга, включително разходите, свързани с подготовката и предоставянето на участниците в търга на документацията, необходима за провеждането му от победителя в търга (купувача);

- място, дата и час на крайния срок за приемане на заявления за участие в търга и приложените към тях документи;

- периодът на евентуален отказ от провеждане на търг;

- срока за подписване на договора за продажба на Обекта.

В случай на повторен търг обявлението се публикува най-малко 10 дни преди датата на повторния търг и съдържа следната информация:

- дата, час и място на провеждане на търга;

- информация за Обекта;

- начална цена на Обекта;

- местоположение на Обекта;

- сумата на депозита и данни за разплащателната (разплащателната) сметка, по която трябва да бъде преведен;

- място, дата и час на приключване на приемането на заявления за участие в търга и приложените документи;

- срока за подписване на договора за продажба на Обекта;

- друга информация, определена от Организатора на търга.

Начална цена на обекта,непродадени по-рано на търга, могат да бъдат намалени в съответствие със законодателството на Република Беларус.

Лицата, желаещи да участват в търга, трябва да подадат до Организатора на търга в срока, посочен в обявлението, заявление за участие в търга със следнитедокументи:

- банково заверено копие на платежно нареждане за внасяне на сумата по депозита по посочената в съобщението разплащателна сметка;

- от индивидуален предприемач - копие от удостоверението за държавна регистрация, копие от известието за възлагане на UNP;

- от юридическо лице - пълномощно, издадено на представител на юридическо лице (с изключение на случаите, когато юридическото лице се представлява от неговия ръководител), както и копия от учредителните документи и удостоверение за държавна регистрация на юридическото лице, копие от известието за възлагане на UNP;

- чуждестранно юридическо лице, чуждестранна организация, която не е юридическо лице, учредена в съответствие със законите на чужди държави, чужда държава и техните административно-териториални единици, представлявани от упълномощени органи, международна организация - надлежно легализирани копия на учредителни документи, извлечение от търговския регистър на страната на произход (извлечение трябва да бъде изготвено в рамките на шест месеца преди подаване на заявление за участие в търга) или друго еквивалентно доказателство за статута на юридическо лице в съответствие със законодателството. от страната на произход, документ за финансова платежоспособност, издаден от обслужващата банка или друга финансова институция, с нотариално заверени преводи на български или бял български език;

- представител на чуждестранен инвеститор - надлежно легализирано пълномощно, документ за финансовплатежоспособност на чуждестранен инвеститор, издадена от обслужваща банка или друга финансова институция, с нотариално заверени преводи на български или бял български език;

- представител на гражданин на Република Беларус или индивидуален предприемач - пълномощно.

При подаване на документи за участие в търга представител на юридическо лице трябва да има паспорт (друг документ за самоличност) и документи, потвърждаващи правомощията му за участие в търга, и да подпише документите, необходими за участие в търга:

- ръководител на юридическо лице - документ за неговото назначаване или избор;

- решението на упълномощения управителен орган на юридическото лице за участие в търга и придобиване на обекта (при липса (или ограничение) на правомощията на ръководителя да управлява средствата на юридическото лице);

- други представители - пълномощно, издадено по законоустановения ред.

При подаване на документи за участие в търга граждани на Република Беларус, чуждестранни граждани, физически лица (граждани на Република Беларус и лица без гражданство), постоянно пребиваващи извън Република Беларус, включително представители на юридически лица на Република Беларус, представители на чуждестранни инвеститори, представят паспорт или друг документ за самоличност.

Приемането на заявления за участие в търга с всички необходими документи приключва в деня и часа, посочени от Организатора на търга, посочени в обявлението. Кандидатури, получени след крайния срок, няма да бъдат разглеждани. Крайният срок за получаване на заявление е датата на регистрацията му в регистъра на заявленията за участие в търга (наричан по-долу дневник).

След регистрация в дневника,Участниците получават билети за участниците в търга, като посочват датата на регистрация на заявлението и сключват споразумение с организатора на търга относно правата и задълженията на страните в процеса на подготовка и провеждане на търга.

Информацията за участниците в търга не подлежи на разкриване.

Ако Участникът в търга желае да участва в търга за няколко Обекта, той трябва да направи депозити в размер, определен за всеки от Обектите.

Участникът има право да оттегли писмено заявлението си за участие в тях преди началото на търга. Отсъствието на участника в търга също се счита за отказ от участие в търга. В тези случаи сумата на внесения от него депозит се връща от организатора на аукциона в срок до 5 банкови дни от датата на аукциона (определената дата на провеждането му в случай на обявяване на аукциона за недействителен).

Писменото оттегляне на заявлението или неявяването на участника в търга се отразява в дневника.

Преди началото на търга участниците са длъжни да завършат окончателната регистрация при Организатора на търга и да заменят билетите на участниците за номера на търга, които се връщат на Организатора на търга след края на търга.

Търгът се провежда на място, в деня и часа, посочени в обявлението, от аукционер, определен от Организатора на търга.

Ако двама или повече наддавачи са се съгласили с обявената от аукционера цена, но никой от тях не е съгласен със следващата обявена от него цена, аукционерът ги кани да заявят своята цена, която трябва да бъде по-висока от последната договорена от наддавачите цена.

При обявяване на търга за недействителен поради факта, че заявлението за участие в него е подадено само от един участник, Обектът се продава на този участник с негово съгласие на началната цена, увеличена с 5процента. Този участник получава статут на „Заявител за покупка“ и за него се прилагат правилата и условията, установени от законодателството на Република Беларус за победителя в търга. Съгласието или отказът на лицето да закупи Обекта при начална цена, увеличена с 5 на сто, се отразява в протокола за резултатите от търга.

Спорните въпроси, възникнали по време на търга, се решават от комисията.

Резултатите от търга за конкретен Обект могат да бъдат отменени от комисията в случаите, когато Победителят в търга (Кандидат за покупката):

- не е подписал протокола за резултатите от търга;

- не е възстановил своевременно стойността на действителните разходи за организиране и провеждане на търга;

- не е сключил в срок договор за продажба на Обекта.