Ремонт на покрива на лоджията излетя от покрива на лоджията, сега покривът тече след силен дъжд
Покритието от покрива на лоджията се отлепи, сега покривът тече след проливен дъжд. Кой трябва да извърши ремонта на покрива на лоджията отгоре?
Адвокати Отговори (4)
Трябва да напишете изявление до вашата управляваща компания, в което да посочите вашите изисквания за ремонт на лоджията. В рамките на 3 дни трябва да получите отговор от тях, от който вече ще зависят по-нататъшните действия.
Уточняване на клиента
в нашето партньорство ми прочетоха статия от жилищния кодекс, от която следва, че покривът на лоджията не се ремонтира. Но това е дизайнът на къщата. Как да бъдем?
12 септември 2015 г., 15:37 ч
Имате въпрос към адвокат?
Уточняване на клиента
Да, но какви са някои специални функции?
12 септември 2015 г., 15:44 ч
Да, вие нямате управляваща компания, всички решения вземате от събранието на собствениците, пропорционално на вашия кв.м.
... в) ограждащи носещи конструкции на жилищна сграда (включително основи, носещи стени, подови плочи, балконски и други плочи, носещи колони и други ограждащи носещи конструкции;
Тоест, казано по-просто, собствениците на помещения в жилищна сграда на правото на обща споделена собственост притежават: - плочи на всички балкони в жилищна сграда, тъй като балконските плочи са ограждащи носещи конструкции на жилищна сграда (алинея "в" от параграф 2 от Правилата);
По този начин, ако ремонтът на покрива на вашата лоджия по някакъв начин засяга фасадата на къщата или може да доведе до разрушаване на по-високите конструкции, имате право да се обърнете към председателя с искане за ремонт, позовавайки се, че общата собственост на собствениците на помещенията трябва да се съхранява в съответствие с изискванията на закона в състояние, което осигурява безопасност за живота и здраветограждани, безопасност на имуществото и др. (клауза 10 от Правилата). Основата на собствениците да вземат решение относно съответствието или несъответствието на общата собственост (елементи на обща собственост) с изискванията на законодателството, изискванията за осигуряване на безопасността на гражданите, както и приемането на мерки, необходими за отстраняване на установените дефекти (неизправности, щети) е доклад от инспекция. Този акт се съставя въз основа на резултатите от проверки на обща собственост, извършени от борда на HOA и (или) други лица (клаузи 13 и 14 от Правилата).
Уточняване на клиента
Благодаря Ксения за информацията! Мога ли да ви пиша, ако имам нужда от помощ?