Ремонт на жилищен фонд - съвети от адвокати и адвокати
Ситуацията е следната. Фондът за основен ремонт на жилища в Сочи постоянно издава глоба за всяка сума. Могат ли да го направят? Още повече, че дължимите суми са още преди влизането на каквито и да било закони за глобите и са започнали да ги начисляват още преди законите. Благодаря ви предварително.
Игор Сергеевич, ако не ви е трудно, формулирайте въпрос.
Въз основа на какъв документ собственикът на жилище трябва да плаща вноски за капачката. ремонт не е асоциация на собствениците на жилища, а капачка на фонда. ремонт? Фондът няма договор с мен.
На базата на жилищен комплекс България плащането за основен ремонт се извършва или по фонд за основен ремонт, или по открита специална сметка.
Въз основа на какъв документ собственикът на жилище трябва да плаща вноски за капачката. ремонт не е асоциация на собствениците на жилища, а капачка на фонда. ремонт?Въз основа на закона (LC RF, членове 154-156, 158). ГРАЖДАНСКИЯ КОДЕКС НА БЪЛГАРИЯ Чл. 8. Основания за възникване на граждански права и задължения 1. Гражданските права и задължения възникват от основанията, предвидени в закон и други правни актове, както и от действията на гражданите и юридическите лица, които, макар и да не са предвидени в закон или в такива актове, но по силата на общите принципи и смисъл на гражданското право пораждат граждански права и задължения. В съответствие с това гражданските права и задължения възникват: 2) от актове на държавни органи и органи на местното самоуправление, които са предвидени от закона като основание за възникване на граждански права и задължения;
Кой извършва ремонт след напускане на жилище в мобилен фонд.
За какъв ремонт говориш?
Има дълг за основен ремонт. Фондът за основен ремонт не е изплатен. След като създадох HOA на моя собствен акаунт, плащам редовно. Кой трябва да събира дълга на фонда или HOA?
Искате да претендирате. Но за товаЩе трябва да се обърнете към съда и да обосновете твърденията си.
Трябва ли да плащам за управление на жилищния фонд и основен ремонт, ако съм собственик на жилище в едноетажна сграда (жилището не е приватизирано, а закупено в частна собственост) и извършваме цялата поддръжка и ремонт на жилище за моя сметка (подмяна на покрив, подмяна на подови настилки, инсталиране на индивидуално отопление, озеленяване и почистване на местността), а VMUZHEP не взема никакво участие?
Ако къщата ви е жилищна сграда, тогава да.
Валентина, съветвам ви да подадете жалби до Роспотребнадзор и прокуратурата по този факт.
Здравейте, в този случай, разбира се, най-добре е да се свържете с адвокат във вашия град относно дълга - най-вероятно сте имали издадена съдебна заповед, копие от която е трябвало да ви бъде изпратено по пощата. Тази заповед може да бъде отменена и запорите да бъдат премахнати от сметките, но въпреки това по закон сте длъжни да платите вноски за основен ремонт на части 1, 3 на чл. 158 ZhK RF.
Ако не съм собственик на жилище, имам ли право на обезщетения от Фонда за капитален ремонт?
Здравейте. Съгласно член 169 от Жилищния кодекс БългарияСобственицитена помещения в жилищна сграда са длъжни да плащат месечни вноски за основен ремонт на общата собственост в жилищна сграда. Не сте длъжни да плащате, ако не сте собственик на имота.
Не той не може. Събирането на таксите за заетата площ е посочено в част 2 на чл. 156 ZhK RF.
Здравей Марина! Ако имате разписки за плащане в ръцете си, тогава няма от какво да се страхувате. Нека плашат с всякакви санкции! Нека отиват на съд!
Добър ден Ако имате разписки за депозиране на пари в специална сметка за санкции и глоби, не можете да се страхувате. И бих ви посъветвал да напишете иск, адресиран до председателя на HOA сискане да обясните защо получавате разписки със сумата на дълга, с искане в рамките на --- дни да изплатите дълга и да ви предоставим копие от платежния документ. Прикачете КОПИЯ от разписките си към иска си. Ако съседите имат същата история, напишете колективен иск или всички подадете иск. Можете също така да организирате общо събрание по този въпрос, да впишете изискванията на собствениците в протокола, като поставите срок за решаване на въпроса.
Редовно плащах вноска за основен ремонт към Наказателния кодекс (HOA), а онзи ден получих фактура от НПО „Фонд за основен ремонт на жилищни сгради в Санкт Петербург“ с просрочени вноски и неустойки. Как да процедираме?
Здравейте, на базата на какво сте платили вноската за основен ремонт на Сдружението на собствениците? Били ли сте фактурирани? Ако къщата ви плаща тази вноска във фонда за капитален ремонт, тогава трябва да платите и там. Платете дълга и поискайте парите, платени в асоциацията на собствениците, да бъдат върнати обратно. Успех и всичко най-хубаво.
Възможно ли е да се вземат пари от фонда от Фонда за модернизация на жилищно-комуналните услуги - Новосибирск за основен ремонт на HOA за ремонт на покрива?
Здравейте. Да, това е възможно. Последователността и планираният период за извършване на всеки вид работа по основен ремонт на обща собственост в жилищна сграда може да се определи от упълномощения орган преди изтичането на ефективната експлоатация на структурните елементи на жилищната сграда, ако има обективна информация, потвърждаваща тяхното прекомерно износване поради причинени от човека аварии, въз основа на резултатите от наблюдението на техническото състояние на конструктивните елементи на жилищната сграда. По този начин собствениците на помещенията могат да се обърнат към местните власти и управляващата организация с искане да инспектират къщата им и да дадат експертно мнение относно техническитесъстояние на покрива. Ако се наложи извършването на основен ремонт на покрива по-рано от предвиденото в регионалната програма за капитален ремонт, местните власти ще могат да включат посочената къща в краткосрочния план за изпълнение на тази програма.
Каква е разликата между съдържанието. И rem. живял.
А фондът за основен ремонт на жилищна сграда?
Платих няколко години вноски за основен ремонт в HOA според техните разписки. След това започна да плаща на фонда за капитален ремонт според разписките на фонда. Постъпленията на фонда показват големи задължения и значителни неустойки. От HOA ми казаха, че не са имали споразумение с фонда през периода, когато съм плащал на HOA. Кажете ми, моля, какво да правя в тази ситуация?
Изкуство. 170 КТ България предвижда два начина за формиране на фонд за капитален ремонт: 1) прехвърляне на вноски за капитален ремонт в специална сметка с цел образуване на фонд за капитален ремонт под формата на средства по специална сметка (по-нататък - образуване на фонд за капитален ремонт в специална сметка); 2) прехвърляне на вноски за капитален ремонт по сметката на регионалния оператор, за да се формира фонд за капитален ремонт под формата на задълженията на собствениците на помещения в жилищна сграда по отношение на регионалния оператор. Ако по решение на общото събрание начинът за образуване на кап. не е избран ремонт, тогава този метод се избира от местната власт и информира собствениците за това. Разберете в HOA, както и в жилищната инспекция, кой метод, кога и от кого е избран. В случай на плащане на средства на неупълномощено лице, трябва да поискате възстановяване. При отказ за възстановяване по съдебен редпоръчка с плащане на лихва за използване на пари на други хора.
Апартаментът е изваден от жилищния фонд, трябва ли да плащам кап. ремонт?
Ако жилищните помещения се прехвърлят в НЕЖИЛИЩНИ, тогава, така или иначе, в съответствие с чл. 169 от Жилищния кодекс на Руската федерация, собственикът на това нежилищно помещение е длъжен да плаща вноски към капачката. ремонт, както и собствениците на жилищни помещения в МКД.
Мога ли сам да преведа таксата за основен ремонт в регионалния фонд, ако по решение на асоциацията на собствениците парите отиват в отделна специална сметка.
Здравейте, не можете да решите нищо сами. Само собствениците на МКД на общото събрание на наемателите могат да вземат друго решение.Желая ви успех и всичко най-добро!
Ние сме HOA и искаме да се преместим от регионалния капиталов фонд. ремонт на спец Акаунт на нашия HOA. Кажете ми списъка с документи, на кого и в какъв срок. Срещата се проведе.
Добър ден, Валентина, в този случай Фондът за капитален ремонт самостоятелно изпраща платежни нареждания за плащане на таксата за капитален ремонт.
Как да прехвърлите пари от фонда за капитален ремонт по сметката на асоциацията на собствениците на жилища.
Здравейте,не ви съветвам да правите това.Всички управляващи дружества много често се обявяват в несъстоятелност и всичките ви пари ще бъдат загубени.Но ако все пак искате това решение трябва да се вземе от общото събрание на собствениците.
КАК ДА ВЪРНЕМ ПАРИТЕ СИ ВЪВ ФОНДА ЗА ОСНОВЕН РЕМОНТ? Нашата бивша HOA е ликвидирана, сега се е обявила в несъстоятелност, така че не знаем срещу кого да подадем иск.
Това са напълно различни плащания, различни видове работа Член 169. Вноски за основен ремонт на обща собственост в жилищна сграда [Жилищен кодекс на Руската федерация] [Глава 15]жилищна сграда, с изключение на случаите, предвидени в част 2 от този член, част 8 от член 170 и част 5 от член 181 от този кодекс, в размер, определен в съответствие с част 8.1 от член 156 от този кодекс, или, ако съответното решение е взето от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, в по-голям размер. Член 153. Задължение за плащане на жилищни и комунални услуги [Жилищен кодекс на Руската федерация] [Член 153] 1. Гражданите и организациите са длъжни да плащат плащанията за жилищни и комунални услуги навреме и в пълен размер. Член 155. Плащане на жилищни и комунални услуги [Жилищен кодекс на Руската федерация] [член 155] кооперация (наричана по-нататък друга специализирана потребителска кооперация). 6.2. Управляваща организация, асоциация на собствениците на жилища или жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация, която получава плащане за комунални услуги, извършва разплащания за ресурсите, необходими за предоставяне на комунални услуги, с лица, с които такава управляваща организация, асоциация на собственици на жилища или жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация е сключила споразумения -
Живея в Калуга, създадохме фонд за основен ремонт на жилищни сгради в района на Калуга, недостатъчнофакта, че живея в нова къща и парите също се изтръгват от нас, така че сега се начисляват неустойки за неплащане на дългове, а на тези неустойки също се начисляват неустойки! Законно ли е?
Ако смятате, че правата ви са нарушени, напишете жалба до прокуратурата Свържете се с юристите на нашия сайт за безплатни отговори на вашите въпроси. Късмет.
Добър ден. Съгласно действащото законодателство за вноски във фонда за капитален ремонт са задължителни по закон, плащат задълженията на собственика си без изключение.
Това е законно, тъй като задължението за плащане на вноски за капитален ремонт съществува във всички региони въз основа на член 169 от LC RF. Този закон беше приет от депутатите на Държавната дума и подписан от президента на Руската федерация, така че служителите на Калуга не са виновни за това.
Добър ден, скъпа Людмила Ако използвате услугите на друга компания, тогава, разбира се, е правилно.Успех на вас и вашите близки.
В HOA е създаден фонд за капитален ремонт и по някаква причина, за да събират вноски, в допълнение към EPD, те отпечатват друга допълнителна разписка, посочваща размера на вноската. ЕПД-то не е ли достатъчно, защото банката взема банкова комисионна от собственика от таксата за втория бон.
Добър ден. Разбира се, в съответствие със закона те трябва да вземат само една такса за една услуга, за разяснения трябва да се свържете с фонда за капитален ремонт и управляващата организация, която начислява плащанията.
Постъпленията от фонда за основен ремонт не бяха донесени в нашата жилищна сграда (HOA). Наскоро ни "помниха". Разписките съдържат не само сумите за текущите месеци, но и дълга за целия предходен период (от началото на формирането на фонда). Задълженията не са малко, върху тях вече има начислени неустойки. Готов съм да платя във фонда. Но трябва ли дада плати дълга, възникнал поради небрежност на служителите на фонда? Нашата HOA реши да създаде свой собствен фонд. Но това отнема време. И така, платете дълга или изчакайте сметката си? И ако има, дългът ще бъде ли заличен?
• Здравейте, не можете да създадете собствен фонд, трябва да плащате вноски за основен ремонт във фонда за капитално жилищно строителство. Желая ви успех и всичко най-добро!
Добър ден, имате право да подадете иск в HOA и да възстановите от HOA парите, платени по статията за основен ремонт.
Те могат да направят преизчисление, за което трябва да кандидатствате със съответно заявление до управляващото си дружество с всички документи, потвърждаващи вашите разходи за ремонт на фасадата и покрива.