Самоуправство при изгонване от апартамент
Често във форуми, където гражданите получават правни съвети, има мнение, че собственикът има право самостоятелно да изгони всяко лице от апартамента си, да смени ключалките и да позволи на изгонените граждани да докажат правото си на пребиваване в съда. Без да навлизаме в практическите аспекти на такова „изгонване“, предупреждаваме, че подобни действия най-вероятно ще бъдат незаконни и дори ако собственикът се опита да остане в рамките на закона, те могат да доведат до много неприятни последици. Да вземем обща ситуация, когато апартаментът е продаден, правото на новия собственик е регистрирано, но бившият собственик и други наематели отказват да освободят апартамента. Вече казахме, че единственият законен начин за изваждане в този случай ще бъде изваждане въз основа на съдебно решение. Но тъй като е трудно да се води дело без помощта на професионален адвокат, новият собственик често се опитва да изгони продавачите, както се казва, извън съда. Той може да бъде разбран - дал е много пари за нов апартамент, за който е много вероятно да е продал своя, който вече е напуснал и може просто да няма къде да живее. Но това дава ли му право да изгони насила бившите собственици?
Последици от неразрешено изгонване
Ако гражданите обективно са загубили правото си на пребиваване, новият собственик без съмнение може да настоява за тяхното изгонване. Въпросът е как. В интернет има препоръки да смените ключалките или вратата като цяло при липса на жители и да се преместите сами. Но в такава ситуация бившите наематели, след като се върнат, вероятно ще се обадят на полицията и тогава са възможни различни опции. Полицията може да откаже да дойде на такова обаждане, предлагайки на гражданите да решат проблемите сисъд, и с право - полицията не съдейства на гражданите при разрешаване на имотни спорове. Но ако полицията все пак пристигне и бившите наематели в апартамента са регистрирани (регистрирани), полицията може да застане на тяхна страна, да разглежда действията на новия собственик като хулиганство и да поиска той да отвори вратата и да пусне гражданите в апартамента, който според печата в паспорта е тяхното постоянно местожителство. Събитията може да имат различен обрат. Често бивши наематели твърдят, че в апартамента има техни ценности и големи суми пари, които новият собственик е присвоил. И това вече е съобщение за извършване на престъпление и полицията, според правилата, ще трябва да провери тази информация. Собственикът ще бъде убедително помолен да отвори вратата, след което ще се установи, че в апартамента наистина има вещи на предишните собственици. В този случай полицейските служители отново ще поискат достъп до нещата и е добре, ако наистина не се опитват да привлекат новия собственик към наказателна отговорност за кражба.
Но независимо от това как се развива подобна ситуация, във всеки случай подобни действия могат да бъдат признати за произвол, наказанието за което е предвидено от административния и наказателния кодекс в зависимост от тежестта на последиците.
Какво е произвол при изгонването
Под произвол законът разбира неразрешено, тоест противно на установения от закона ред, извършването на действия, с които лицето, срещу което са насочени тези действия, не е съгласно. Няма значение колко основателно е неговото несъгласие.
На пръв поглед става ясно, че определението за произвол е доста общо и неясно и във всяка ситуация може да се тълкува по свой начин. Да видим какво ще означава това вгореописания случай. Първо, не забравяйте, че законният начин за изгонване е само съдебен. Преди време имаше случаи на така нареченото административно изгонване, но тази практика многократно беше признавана от съдилищата за незаконна. Наличието на съдебно решение за изгонване обаче също не означава правото на новия собственик самостоятелно да изгони предишните наематели - това е задача на съдебните изпълнители и техните собствени правила също са предвидени за нейното изпълнение. Ако тези условия не са изпълнени и собственикът произволно изгони наемателите от апартамента си или не го пуска в него, това е произвол.
За повече информация ни се обадете или задайте въпрос онлайн.
Всички права върху тази публикация принадлежат на OOO Krasnikov and Partners