Саранск
В разписките за жилищни и комунални услуги се появи нов ред - „възнаграждение на председателя на жилищна сграда“. Значи наемът отново се е повишил?
Заплатата на управителите на сгради се превърна в може би най-горещата тема за обсъждане в Саранск. Много жители на града получиха разписки за жилищни и комунални услуги, в които се посочваше възнаграждението на председателя на MKD и се разбунтуваха. От какво са недоволни собствениците на апартаменти и колко оправдана е „ставката на заплатата“ на старшия в къщата в нашия материал.
Домоуправление?
По принцип още преди наемателите да разберат, че домкомисиите не работят безплатно. Но те можеха само да гадаят колко получават. Появата на нова линия беше изненада за мнозина. Жителите на града започнаха да пресмятат доходите на домоуправителите и да множат исковете към тях.
- Плащаме на председателя на съвета на къщата 1 руб. 31 коп. от един "квадрат", - казва Зулфия Ямбушева от района на Ленински. - Всички такси са различни. Жителите на двустайни апартаменти дават по 60 рубли, а на тристайни - по 90 рубли! Кой определи тези тарифи? Нашата домакинска комисия не прави нищо и ще получи 10-12 хиляди рубли. За толкова пари хората ходят на работа всеки ден!
- Изобщо не искам да плащам на нашата домашна комисия - продължава нейната съседка Тамара Селиверстова. - Не сме утвърждавали такава тарифа. Откъде е дошъл? Вече имаме голям наем, а в къщата има почти всички пенсионери, които имат всяка стотинка в сметката.
Оказа се, че недоволството на жителите на града от заплатите на домкомитите далеч не е единичен случай. В редакцията се обадиха собственици на апартаменти от различни квартали на града, които не претендираха за възнаграждение за домовата комисия. И ако е така, откъде идва?
Тарифа с минус
Подобно просветление обаче мина настрани на домоуправителя. Според Алексей Kleaver, вече непопулярната професия на старшикъщата започна да отстъпва позициите си. В града вече започнаха масови уволнения на председателите на домовите съвети, които не издържаха на натиска на тези, в чиито интереси работят.
- Ситуацията е много сериозна - казва Алексей Кливър. - През годината могат да се сменят 60% от управителите на сгради. Между другото, пенсионните иновации също ще допринесат за това. Както знаете, повечето от домашните комитети са възрастни хора, а работещите пенсионери вече остават без индексиране на пенсиите, тоест ще губят 400-500 рубли на месец. Разбира се, за мнозина е по-изгодно да напуснат работата си, за да получат увеличение на пенсията си.
Заплата по нов начин
За сметка на това заплатите на домовите комисии обещават да растат. Отсега нататък председателите на домовите съвети ще плащат по-малко данъци от заплатите си.
- Преди това 43% се задържаха от възнаграждението на председателя на съвета на къщата към различни фондове. Бяхме адски ограбени! - отбелязва председателят на съвета на къща № 159 на улицата. Полежаева Мария Шмуклер. - Днес ще дадем само 13%, така че размерът на плащането трябва да се увеличи. Ако по-рано получих 1 000 рубли, сега вероятно за 500 рубли. Повече ▼.
Между другото, колко да плащат на домашната комисия, наемателите трябва да решат сами. Можете да зададете тарифа за 1 кв.м площ или еднократно плащане за всеки, например 50 или 100 рубли. от всеки апартамент. Вече собствениците на нежилищни помещения ще плащат възнаграждение и на домоуправителя - ако в къщата има магазини, банки, фризьорски салони и др.
Да платя или не?
Колко днес, в крайна сметка, ще може да спечели домакинската комисия? Много е трудно да се назове средната заплата. На първо място, размерът на възнаграждението ще зависи от общата площ на къщата. В малките високи сгради мениджърът едва ли ще спечели повече от 1,5-2 хиляди рубли. В "литовците", като правило, тази сума е 2,5-3 хиляди рубли. Ето ги новите сгради- лакомство по отношение на управлението. Тук председателите могат да получат 9-10 хиляди рубли. на месец. Разбира се, в зависимост от тарифата. В къщи, където собствениците не са взели подходящо решение, ще бъде определена такса, одобрена от Градския съвет на депутатите - 1 rub. 33 коп. от 1 кв.м. Известно е, че обикновено е по-висока от ставката на наемателите. Например в къща номер 42 на улицата. Изкуство. Разин с 1 кв. м. жилище за възнаграждение къща комитет приспада 1 rub. Полежаева. Но тук проблеми с плащането на председателя няма, не само заради ниската тарифа, но и защото хората са доволни от домоуправителя.
- Всяка работа трябва да бъде адекватно платена, включително домакинската комисия - смята Мария Шмуклер. - Малко хора искат да поемат отговорност за всички наематели. Работата на домовата комисия не е завидна. Всеки разбира това. Хората се възмущават там, където не се провеждат събрания на собствениците, председателите на съвета вкъщи не правят нищо. В този случай е необходимо не да се намали плащането, а да се преизбере председателят. Не може без мениджър! Какво ще постигнат жителите тогава? Всички пари от къщата ще се влеят в управляващото дружество. Кой ще контролира качеството на работа и тарифите за услуги? Ако съжалявате за рублата, ще върнете сто!
Тест за законност
Ако в плащанията не се появи нова колона, това означава, че домашната комисия все още не е провела общо събрание на собствениците на жилищни помещения, тоест всичко предстои - начисляването на възнаграждение определено ще се появи. Въпрос на време е. Според Алексей Кливер около 60% от председателите на домовите съвети в Саранск вече работят в новите условия. Но дали наистина всички са имали общи събрания на собствениците, въпросът остава открит. Сега би било полезно да припомним, че фалшифицирането на протоколи води до наказателна отговорност. Ако наемателите подозират регистрация, тогаваможе да се обърне към прокурора.
- Решението за начисляване на възнаграждение трябва да се вземе на общото събрание на собствениците на помещенията. Освен това трябва да се определят условията, редът за предоставянето му и сумата, - обяснява ръководителят на отдела за информиране и консултиране по въпросите на защитата на потребителите на Центъра по хигиена и епидемиология в Република Молдова Юлия Тундикова.
Ако смятате, че начисляването е извършено незаконно, можете да напишете жалба до Жилищната инспекция или незабавно да се обърнете към съда. Във всеки случай колко да плати на домашната комисия зависи от собствениците на апартаменти, а не от GUK или длъжностни лица.
С.Медведева.
между другото
- Миналия месец платихме 1800 рубли за отопление, а сега сме фактурирани за 3 хиляди рубли, нашите съседи - те имат тристаен апартамент - за 3800! - казва Ирина Волкова от квартал Пролетарски. - И като цяло наемът е 6-7,5 хиляди рубли.
Жителите обаче се страхуват, че с увеличаване на цената на услугите "мениджърите" решават проблемите си. Припомняме, че от тази година санкциите за забавени плащания се увеличиха, както за физически, така и за юридически лица. Така работата на домовите комисии отново се увеличава.