Сдруженията на собствениците в Беларус наложиха посредници да плащат за комунални услуги
Асоциациите на собствениците бяха задължени да работят със системата "Изчисляване на жилищно-комуналните услуги" чрез упълномощени организации, с други думи посредници, които взимат процент за своите услуги.
Местните власти определиха упълномощени лица със свои решения в края на миналата година. По принцип това бяха назначени селищни и референтни центрове (RSC), които са структури на държавната жилищна и комунална система. В някои градове са упълномощени търговски структури. Само малка част от партньорствата и кооперациите, както и техните асоциации, могат да работят с новата система без посредници.
Защо някои партньорства и кооперации могат да бъдат упълномощени лица, а други не могат? Къде е прозрачността? Защо ТК и кооперациите трябва да плащат на посредник 2,5% или повече? Чии интереси се преследват тук?
Иновациите на местните власти в сферата на плащането на жилищни и комунални услуги се отразяват в съдържанието на портфейлите на собствениците на апартаменти. Снимка: ok.ru
„Посредниците се прокарват от местните власти“
„Когато беше въведена системата AIS „Изчисляване на жилищни и комунални услуги“, беше заявено, че тази система минимизира сметките за комунални услуги, тоест намалява разходите, но за автомобила и жилищните и комуналните услуги това води до огромни загуби! На хартия беше гладко, но забравиха за деретата. Под тази марка се появиха посредници, предимно държавни, които се прокарват от местните органи на управление “, казва председателят на една от асоциациите на собствениците в Гомел.
Президентски указ № 322 „За предоставяне на безпарични жилищни субсидии“ предвижда две схеми за използване на AIS „Изчисляване на жилищни и комунални услуги“. Първият е споразумение за партньорство на собствениците директно с NCFO ERIP. Вторият е чрез оторизирани организации.
Според събеседниците първоначално "ERIP" определя цената за услугата за сетълмент на превозното средство и ZHSPKв размер на 1,5% от оборота, тогава това възнаграждение намалява до 9 копейки от една лична сметка.
Но областните власти настояват за втората схема: ERIP - посредник - TS и ZHSPK.
Освен това упълномощена организация уж предоставя услуги за обработка на данни, в резултат на което тези 2,5% могат да нараснат. Например обработката на 210 лични сметки в Минск за превозното средство струва 730 рубли, това е еднократно плащане. В тези посредници може би има нечий интерес, а може би не егоистичен? пита събеседникът на Naviny.by.
В Указ № 322 се посочва, че председателят на управителния съвет е длъжен да осигури изчисляването на таксите за жилищни и комунални услуги и таксите за ползване на жилищни помещения, използвайки AIS „Изчисляване на жилищни и комунални услуги“, включително чрез организации, упълномощени от местните изпълнителни и административни органи.
Въпреки това TS и ZHSPK, които не са упълномощени, не могат да сключат договор с упълномощен TS или ZhSPK и да начисляват сметки за комунални услуги чрез тях. NCFO "ERIP" не дава своето съгласие и се задължава да сключи споразумение само с RSC или търговски организации.
Както казаха няколко председатели на кооперации и асоциации в Гомел за Naviny.by, Министерството на жилищното строителство и комуналните услуги не отговори на нито едно от техните искания по този въпрос.
Naviny.by попита градския изпълнителен комитет на Гомел относно критериите за влизане в списъка на упълномощените организации. Изпълнителната комисия отговори, че критериите са общонационални, а основното условие за определяне на оторизирана организация е тя да не нарушава закона, включително по отношение на таксуването на гражданите за жилищно-комунални услуги.
Подобни обяснения се съдържат в отговорите на жалбите на Митническия съюз и ZhSPK до Гомелския градски изпълнителен комитет с изявление за включване в списъка на упълномощените лица.
„Имам икооперацията не е имала нарушения на закона, както повечето председатели на КС и ЖСПК. Но някои бяха разрешени, други не. Какви бяха критериите – не ни отговарят“, единодушни са събеседниците.
Влезте в системата безплатно.
Комисионната е 1% от сумата на плащането. Почти всички превозни средства и жилищни и комунални услуги работят с тази система.
AIS "Изчисляване на жилищни и комунални услуги" е подсистема на AIS "Изчисляване". В момента, под претекст за прилагане на Указ № 322 „За предоставяне на непарични жилищни субсидии“, NCFO „ERIP“ принуждава сключването на възмездни договори със събиране на допълнителна комисионна за свързване към подсистемата на AIS „Изчисляване на жилищни и комунални услуги“.
„Въпреки това, ако изчислението на AIS за жилищни и комунални услуги е подсистема на изчислението на AIS, към която организациите вече са свързани, трябва да е технически лесно да се пренасочат плащанията към всяка подсистема на една система“, казват в партньорствата на собствениците.
Оказва се, че "ERIP" налага на платците допълнително заплащане за работа в системата при действителна липса на допълнителни услуги.
„По този начин принудата да се свърже AIS „Изчисляване на жилищни и комунални услуги“ води до необосновано увеличение на разходите за превозни средства и жилищни и комунални услуги, както и в жилищния сектор като цяло. Постановление № 322 не предвижда възмездност на използването на единна национална информационна система. За да се сведат до минимум разходите за начисляване на комунални услуги, достъпът до подсистемата на AIS „Изчисляване на жилищни и комунални услуги“ трябва да бъде предоставен безплатно, в рамките на условията за използване на системата AIS „Изчисляване“, - споделиха своята визия председателите на кооперации и сдружения на собственици.
„Посредникът получава комисионна и ако има нещо, нашият счетоводител ще бъде последният“
Председателите на Митническия съюз и ZHSP, когато преминаха към работа със системата за изчисление на ZhKU, бяха обещани, че счетоводителите ще имат по-малко работа,съответно разходите за плащане на техните услуги могат да бъдат намалени. Но това не се случи.
Сега счетоводителите на асоциациите на собствениците са длъжни да предоставят на упълномощената организация информацията, необходима за записване и изчисляване на плащането за жилищни и комунални услуги, и да разглеждат, заедно с упълномощената организация, жалбите на гражданите относно правилността на изчисляването на наема.
„По този начин начисленията се извършват от организацията, а счетоводителят е отговорен за правилното изчисляване на плащанията, освен това е необходимо да се контролира правилното изпълнение от организацията на нейните задължения! Освен това първоначално се предполагаше, че ще бъдат изпратени тлъсти сметки, но в крайна сметка счетоводителят на Митническия съюз или ZhSPK така или иначе ги отпечатва и разпръсква в пощенските кутии. Когато хората имат някакви въпроси относно начисляването на жилищни и комунални услуги, те започват да се обаждат на оторизираната организация и тя ги изпраща на счетоводител и дори няма тази програма. Порочен кръг. Хората не разбират откъде и какво идва“, обяснява председателят на една от жилищните кооперации в Централния район на Гомел.
Сдруженията на собствениците се нуждаят от прозрачност, за това посредниците трябва да бъдат изключени от схемата.
Но властите имат лостове за влияние върху председателите на CU или ZHSPK. Например местните власти могат да заменят неудобен лидер за тях.
"Това е лесно. Хората бяха събрани и поставени пред факта - премахваме го, въвеждаме външен контрол и сега ви даваме нашия човек. Смятаме, че с течение на времето това ще доведе до голям брой конфликти“, смятат събеседниците на Naviny.by.
Те подчертават, че председателят винаги е готов за диалог с жителите, той познава проблемите у дома, те могат да му се обадят по всяко време по всеки въпрос, в системата на обществените жилищни и комунални услуги диалогът на това ниво е невъзможен.
„Паспортни данни, кучета, котки, увреждане. »
Снимка: sputnik.by
„Никой не координира тази позиция със собственика на тези данни, т.е. всъщност данните се прехвърлят в частната структура на NKFO ERIP OJSC без съгласието на наемателя. Въпросът е - защо отворено акционерно дружество на организация с нестопанска цел се нуждае от тези данни за всеки човек, който живее в апартамент, за да изчисли комуналните услуги? Информацията се излива в тази организация не само от Митническия съюз и ZhSPK, но и от данъка, и Федералния фонд за социално осигуряване, и службата по вписванията, и Belgosstrakh, и всички останали. Ще има информация за всеки жител, но за какво им е тази информация, всичко и всички?” пита един от председателите на ТК.
„Много превозни средства са склонни да се носят по течението“
„Може би има причини за недоверие към определени TS или ZHSPK? Защото има много обръщения от граждани, жалби, някъде се потвърждават фактите. Това, че ТК не контролира разходите за поддръжка на жилищна сграда или ги надценява, включва разходи във фактури с различни формати, тъй като например един председател на ТК зареди колата си за сметка на партньорството “, обясни Генадий Акстилович.
„Съгласни сме, че сред нашите събратя има недобросъвестни колеги, но това е по-скоро изключение от правилото, отколкото модел“, отвръщат задочно председателите на КС.
Генадий Актилович нарича проблема, повдигнат от асоциациите на собствениците, пресилен.
„Комисионните се плащат във всеки случай, дори ако платим нещо в банката. Но какво ще стане, ако поставим две системи една до друга - AIS "Изчисляване на жилищни и комунални услуги" и какво доведепартньорство, тогава къде ще има големи такси и плащания - страхувам се да кажа “, каза ръководителят на отдела.
Той смята, че "TS днес са свикнали да се пускат по течението". „Има, разбира се, добри, положителни примери. Но има и такива председатели, че правоприлагащите органи могат да се интересуват от тези моменти, когато включват нещо в сметката-разписка. Хората се оплакват, че не се провеждат общи събрания, не се обяснява къде и за какво отиват парите. И тези факти предизвикват известен вот на недоверие. И в Гомел има такива председатели на ТК, които работят с хората, и има такива, които се носят по течението. Затова изискваме те да имат образование, да ходят на курсове, да разбират, че къщата не е стени и покриви, а инженерна система и човек трябва да разбере как да я поддържа “, добави Актилович.
Той каза: нека председателите на CU и ZHSPK се обосноват защо искат да плащат директно. „А ако са принудени да сключват договорни отношения при тежки условия, нека се обърнат към нас, включително с конкретни факти“, предложи шефът на ведомството.
Но има конкретни факти - от различни градове ни бяха изпратени извлечения от копия на договори за схемата за плащане на жилищни и комунални услуги чрез посредници, където комисионната за услуги е изписана черно на бяло - до 3,5%.