Сградите върху земята трябва да бъдат регистрирани възможно най-скоро
Как да регистрирате своевременно своята земя, къщи, гаражи и бани на парцели, предоставени за лично дъщерно дружество, селско стопанство, градинарство, индивидуален гараж или индивидуално жилищно строителство по опростен начин?
Към днешна дата единственото основание за държавна регистрация на права върху построени жилищни и селски къщи, бани, летни кухни, навеси и др. едокумент за право на собственост върху поземлен имот, предназначен за индивидуално жилищно строителство или за поземлен имот, разположен в границите на населено място и предназначен за управление на личен помощен парцел (на личен парцел), игражданинът не трябва да получава разрешение за въвеждане в експлоатация на обекта индивидуално жилищно строителство, който се намира на терена.
С други думи, докаторегистрацията на права изисква документ, потвърждаващ собствеността върху земята, останалата част от процеса се извършва в опростена, декларативна форма.
1. Колко време ще продължи опростеният режим на регистрация?
2. Какво се случва, ако изграденият обект не отговаря на необходимите изисквания на закона?
- В случай на несъответствие на построения обект с изискванията на градоустройствения план на поземления имот или изискванията, установени в разрешението за строеж, на предприемача ще бъде отказано разрешение за въвеждане на такъв обект в експлоатация. В същото време изграденият обект, съгласно чл.222 от Гражданския кодекс на България, ще се квалифицира като неразрешено строителство, коетоподлежи на разрушаванеот лицето, извършило строителството му, или за негова сметка.
В съответствие с част 5 от член 9.5от Кодекса за административните нарушения на България, експлоатацията на обект за капитално строителство без разрешение за въвеждането му в експлоатация води до налагане на административна глоба. По този начин, в случай че се разкрие фактът на експлоатация от граждани на индивидуални жилищни сгради без разрешение за въвеждането им в експлоатация или не са регистрирани в Службата на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография, такива граждани ще бъдат подведени под административна отговорност по предписания начин.
Освен това причината за това може да бъде просто леко отклонение от проекта, "кацането" на къщата на плана на сайта различно от очакваното и т.н.
4.На какъв етап на готовност на къщата гражданинът вече трябва да мисли за подготовката на необходимите документи?
По-добре е да се погрижите за закона и собственото си благополучие предварително.