щети от наводнение
Ако в нова къща в закупен апартамент мястото, където измервателният уред е свързан с тръбата, изтече и наводни съседите отдолу, кой трябва да компенсира щетите? Къщата е нова (на по-малко от 3 години), апартаментите са продадени от предприемача с ремонт, цялото окабеляване е извършено от предприемача (включително инсталирането на измервателни уреди). Съгласно Федералния закон гаранцията от разработчика за инженерни мрежи е най-малко 3 години. Кой трябва да плати щетите?
Адвокати Отговори (5)
В този случай трябва да се обърнете към член 756 от Гражданския кодекс на България - При предявяване на искове, свързани с неподходящо качество на резултата от работата, се прилагат правилата, предвидени в параграфи 1 - 5 на член 724 от този кодекс. В същото време срокът за откриване на недостатъци в съответствие с параграфи 2 и 4 на член 724 от този кодекс е пет години.
Тези. в рамките на 5 години нищо не трябва да се пробие никъде и ако измервателният уред е инсталиран от разработчика, тогава трябва да се отправи иск към него. Единственото нещо, в което трябва да сте категорично сигурни, е, че това не е резултат от външна намеса (да речем, повредена е по време на ремонт). Може да се наложи да направите преглед (най-вероятно вече в съда)
И аз се чудя - откъде са дошли гъбичките? Ако просто се наводниха, как се появи толкова бързо?
Казаха, че сте текли половин година и не сте виждали)))
Вие, като собственик на измервателния уред с тръба, сте длъжни да компенсирате щетите от наводнение на съседите отдолу.
След това Разработчикът е длъжен да ви възстанови загубите, ако докажете, че наводняването е настъпило в резултат на работата на Разработчика с неподходящо качество. Това се установява от експертиза.
В тази връзка е препоръчително да се привлече предприемачът или поне да се уведоми за съставянето на акт за причинени щети от наводнение, както и да се привлече като трето лице, аконаводнените съседи ще предявят иск за щети от наводнение.
- 8,8 оценка
- 4608 ревюта
Ако в нова къща в закупен апартамент място, където е свързан измервателен уред с тръба, изтече и наводни съседите отдолу, кой трябва да компенсира щетите? Сергей
Здравейте, моля, изяснете, съставен ли е актът за наводняване? Съседите искат щети?
Съгласно Федералния закон гаранцията от разработчика за инженерни мрежи е най-малко 3 години. Кой трябва да плати щетите? Сергей
Тъй като гаранцията е валидна и днес, трябва да съставите акт с Наказателния кодекс, както и да поканите съседи и представител на предприемача.
След това изпратете иск до предприемача - искане за подмяна на комунални услуги във вашия апартамент, както и за плащане на обезщетение на съседите отдолу, но 100% ще бъде отказано и ще трябва да се обърнете към съда с дело и да докажете, че предприемачът е виновен за използването на нискокачествени материали и т.н. Моли съда да назначи експертиза, която да установи причината.
Също така е важно да се разбере, може би е дадено силно водно налягане, във връзка с което е настъпил пробив.
Актът за наводняване е съставен от представители на НК, засегнатия апартамент и нас. Направени са и снимки.
Всъщност в акта е посочено, че тапетите са 4 кв.м, цокълът на тавана е 1 м, панелът на кухненския комплект е 2 м2, гъбичката е 1 м2. всичко според мен. Но съседите са агресивни, предложих 10 тона, за да не доведа до съда и да не се притеснявам, искаха 20, сега 40 и през съда 100))). Честно казано е смешно, но те се държат напълно некоректно и искам да си дам урок, още повече, че не се чувствам виновен. Разработчикът написа иск до компанията за разрешаване на проблема със съседите в досъдебна поръчка, позовавайки се на Федерален закон № 214, клауза 5, клауза 5.1. член 7 относно гаранцията за инженерни и технологичниоборудване за три години. Отговориха, че щетата не е причинена на вас, не сте упълномощен представител на пострадалото лице и затова довиждане. Сега един съсед отиде при тях, те ми отговориха устно, че аз съм виновна и се съдят. Съседът иска или 40 хиляди, или съд. Отговорени отиват в съда. Ето една такава история.
Сергей, поискайте от съда да извърши проверка и според проверката, от информацията, която посочихте, че:
Всъщност в акта е посочено, че тапетите са 4 кв.м, цокълът на тавана е 1 м, панелът на кухненския комплект е 2 м2, гъбичката е 1 м2. според мен всичко Сергей
максималната сума ще бъде 5-7 тр.
Освен това, във всеки случай, както беше посочено по-рано, направете проверка, която е причинила счупването на тръбата, и ако разработчикът е виновен, тогава предявете регресивен иск срещу него.
Не пропускайте да подадете възражение срещу иска
Оцених щетите в интернет и излезе около 7 хиляди))) Предложих 10, за да не се забърквам, след това 15, искат 40) Казаха, че 15 е да отидете на кафене, като цяло не става въпрос за пари, а по принцип и в грубо поведение.
Не иска да прави оценка на щетите, тъй като не съм му обяснил. но така или иначе ще се стигне дотам. Мога ли да дойда на оценката с моя оценител, за да може той да оцени паралелно щетите и да ги сравни в съда?
Той предложи 10, за да не се забърква, след това 15, искат 40) Казаха, че 15 е да отидете на кафе, като цяло не става дума за пари, а по принцип за грубо поведение.
Е, нека да отидат на съд за грубостта си, съдилищата обикновено назначават проверка, ако не постигнете споразумение. Изследването ще даде такава сума +/-.
Казаха, че ти е изтекла половин година и не си видял))) Сергей
Тези. Не сте виждали, но току-що решиха, че си струва да уведомите, че сте имали шест месеца и да се отървете от гъбичките за ваша сметка? Хитро обаче.
Мога ли да дойда за оценка?със своя оценител, за да може паралелно да оцени щетите и да ги сравни в съда? Сергей
Сергей, съдът ще изслуша вашите предложения относно експертните организации и предложенията на ищеца и ако мненията не съвпадат, ще има спор. съдът ще назначи експертна организация по своя преценка
Имайте предвид, че разходите по прегледа се поемат от двете страни (50/50), или вие ще ги заплатите, според решението на съда.
По правило съдебни вещи лица. случаи прегледът се извършва нормално.
Но ако ищецът проведе преглед преди процеса и даде становище със сума, която не ви устройва, вие също имате право да го оспорите. с ход за назначаване на нова експертиза.
Не е необходимо да се провеждат 2 експертизи, съдът веднага. преглед и всичко ще се реши.
- 9,2 оценка
- 1569 отзива
Граждански кодекс България Член 1064. 1. Вредите, причинени на личността или имуществото на гражданин, както и вредите, причинени на имуществото на юридическо лице, подлежат на пълно обезщетение от лицето, което е причинило вредата.
Сега най-важното е да поправите точно мястото, където е възникнал теча.
Свържете се с управляващото дружество, съставете промоционален акт.
Освен това препоръчвам да се свържете с независима експертна организация и да поискате да изготви становище относно причините за накисването. Поради това, което тръбата е откъсната, вероятно поради натиск или лошо качество на монтажните работи.
Това е най-важното. Веднага след като тези документи са в ръцете ви, не трябва да се страхувате от съд със съседи. Ако се обърнат към съда, подадат възражение и приложат посочените документи към него, така че няма да могат да искат обезщетение от вас за причинените щети, предприемачът ще възстанови ремонта на вашите съседи и вашия водопровод.
Когато решавате проблема си, моля, вземете предвид следното:норми:
Граждански кодекс България Член 290. Обща собственост на собствениците на апартаменти в жилищна сграда. Собствениците на апартаменти в жилищна сграда притежават, въз основа на обща споделена собственост, общите помещения на къщата, носещите конструкции на къщата, механично, електрическо, санитарно и друго оборудване извън или вътре в апартамента, обслужващо повече от един апартамент.
211 от ГК България. Риск от случайна загуба на вещ Рискът от случайна загуба или случайна повреда на вещ се носи от собственика й, освен ако в закон или договор е предвидено друго.
Тъй като вие сте собственик на апартамента, вие носите отговорност
ще бъде съден за щети от наводнение, в този случай
вие сте ответникът. Трябва обаче да използвате горния съвет от вашите колеги, да съставите акт за наводнение, да направите снимка на измервателния уред, да поканите специалисти, за да установят причините за неговия поток и, ако е необходимо, да подадете молба за проверка. В съда също поискайте компанията разработчик да бъде привлечена като съответник по делото
Съгласно чл.1064, ал.2 от Гражданския кодекс на България, причинителят на вредата се освобождава от обезщетение, ако докаже, че вредата не е причинена по негова вина.
събират от строителя. До разглеждане на делото в съда въз основа на заключението
експерти по причините за изтичането, можете да предложите на разработчика доброволно да компенсира щетите на съседите, за да избегнете съдебни разходи.