Системата на жилищните и комуналните услуги през очите на гражданите - жилищен хакер

Жилищно-комуналните услуги са система от подсектори, които работят за нормалното функциониране на инженерната инфраструктура на градовете и комфортния живот на гражданите. Това е средата, в която живеем. Това са нашите улици, нашите дворове, нашите къщи.

Това е много трудна област. И не става въпрос за многото проблеми, които съществуват в него - в жилищно-комуналните услуги, като на топка, се преплитат различни форми на собственост, организационни и правни форми на предприемачество, малки и големи предприятия, много структури и предприятия. Гражданите - най-малките, но ключови "зъбчета" на жилищно-комуналната машина - не са лесни за разбиране на нейната структура. В този материал ще видите приблизителна структура на жилищните и комуналните услуги: как работи всичко, така че домовете ни да са светли, топли и чисти?

Структура на жилищно-комуналните услуги

Както вече беше споменато, жилищните и комуналните услуги са набор от подсектори, сред които са:

Жилищно-поддържащо производство;
Инженерна инфраструктура и ресурсоснабдяване (топлоснабдяване, електроснабдяване, водоснабдяване и канализация);
Благоустрояване на населените места (пътни и мостови съоръжения, озеленяване, санитарно почистване и сметоизвозване);
Информационна икономика (кабелни мрежи, електронни комуникационни канали и др.);
Битово обслужване и други.

По-общо структурата на жилищните и комуналните услуги може да бъде представена като жилищно-комунални услуги.

Корпус

За да почистят входа, да варосат стените или да изнесат боклука, жителите на града влизат в правни отношения с основната връзка на жилищно-комуналните услуги. Какъв вид организации са зависи от начина на управление на къщата.

Съгласно член 161 от Жилищния кодекс на Руската федерация са възможни три варианта: пряко управление,управление на комунална организация и управление на сдружение на собственици или жилищна кооперация.

Ако къщата е подчинена на Наказателния кодекс или HOA, гражданинът трябва да се обърне към тези органи за разрешаване на жилищни проблеми. Ако къщата се управлява директно от собствениците, те самостоятелно поддържат жилищата си или включват договарящи организации за това.

Помощни програми

Това е съвкупност от предприятия, служби и ферми за санитарно, енергийно и транспортно обслужване на населението. Съгласно част 4 от член 154 от Жилищния кодекс България комуналните услуги ще включват:

захранване със студена и топла вода;
дренаж;
захранване;
газоснабдяване;
отопление (топлоснабдяване).

Процедурата за получаване на тези услуги също зависи от метода на управление. Например самите управляващи дружества предоставят част от жилищните и комуналните услуги по договор за управление на жилищна сграда, а също така действат като посредник между собствениците на помещенията в къщата и доставчиците на жилищни и комунални услуги. При пряко управление се сключват договори за доставка на комунални услуги (студена и топла вода, канализация, електричество, газоснабдяване, отопление) с всеки собственик на помещенията в къщата от негово име.

Тук възниква въпросът: наистина ли гражданите трябва да тичат из целия град, за да плащат за услугите на всички доставчици на ресурси? Не. В резултат на реформата на жилищно-комуналните услуги в България бяха създадени разчетно-информационни и разчетно-касови центрове за жилищно-комунални услуги, където можете да плащате за комунални услуги.

Органи за контрол и надзор на жилищно-комуналните услуги

Така че на теория цялата система за жилищни и комунални услуги за гражданите трябва да бъде затворена върху първичните жилищни и комунални услуги, но работатапоследното често оставя много да се желае. Невъзможно е да се направи без контрол върху тяхната дейност.

Жилищното законодателство е законодателството на съвместната юрисдикция на България и субектите. Държавен контрол и регулиране на качеството на жилищните и комуналните услуги се извършва:

В управлението на системата за жилищно-комунални услуги голяма роля се отрежда на последното. Именно те координират работата на целия механизъм. Често обаче първите са тези, които го задвижват, тъй като те имат право на административно влияние върху управляващото дружество, собствениците на жилища, собствениците на комунални съоръжения, изпълнителите и т.н.