Смяна на крушки във входа кой трябва да направи
Няма да изненадате никого с тъмнината в стълбищните клетки и липсата или повредата на осветителните тела във входовете. Този проблем става особено актуален през зимата, когато дори през деня не винаги е достатъчно светло.
Важно е жителите да знаят как да се справят с подобни проблеми и къде да се обърнат.
Самосменящи се крушки
Много граждани просто не мислят кой трябва да смени крушките във входа.
Те се стремят да установят живот, включително във входовете. Но в същото време жителите на многоетажни сгради често не искат да прекарват много време в битка с управляващите компании.
Затова те просто сменят крушките сами или ги поставят, когато няма такива. Понякога жителите на само един апартамент правят това, понякога съседите се съгласяват и сменят крушките на свой ред.
Като част от тази услуга управляващото дружество или HOA са длъжни да:
- извършване на периодични планирани проверки и отстраняване на дребни проблеми с осветлението (включително подмяна на изгорели крушки);
- Отстранете незначителни електрически проблеми.
Къде да отида, ако светлината във входа не свети?
Отстраняването на неизправности в осветлението е работа на управляващи компании и асоциации на собственици на жилища.
Ето защо, при липса на светлина в стълбищните клетки, трябва да се чувствате свободни да се обадите на тези организации.
HOA отговарят на жалби от жители по-бързо от Наказателния кодекс, който управлява огромен брой къщи. Във всеки случай, в деня на получаване на заявлението, то трябва да бъде разгледано. На следващия ден организацията, до която е изпратено искането за отстраняване на неизправност на осветлението, е длъжна да предприеме мерки за отстраняването му.
Често, в резултат на прегледстава ясно, че няма да е възможно да се отстрани неизправността своевременно. Може да има няколко причини за това: липсата на необходимите части, необходимостта от дълъг и сложен ремонт.
В такива ситуации Наказателният кодекс или Асоциацията на собствениците на жилища са длъжни да информират кандидата за напредъка на отстраняването на проблема.
Причини за липсата на светлина във входа
Ако причината за липсата на осветление в стълбищните клетки е изгоряла крушка или незначителни неизправности, управляващата компания обикновено решава проблемите достатъчно бързо.
Има обаче случаи, когато трябва многократно да се обаждате и в отговор на заявка за липса на електричество наемателят чува, че е невъзможно да се отстрани проблемът.
В този случай най-често се наричат следните обстоятелства:
- технически неизправности в окабеляването;
- неплащане на дълга на енергийното дружество.
Важно е да се разбере, че дори и в тези ситуации Наказателният кодекс е длъжен да предприеме всички мерки за възстановяване на покритието.
Организацията, обслужваща къщата, е длъжна самостоятелно да отстрани всички видове технически неизправности. Електроснабдителната фирма прекарва ток само до къщата. Всички проблеми с окабеляването и други неизправности вътре в него падат върху плещите на Наказателния кодекс.
Следователно подобно обяснение за липсата на осветление е нелегитимно.
Втората посочена причина също е невярна. КС могат да се отнасят за голям брой длъжници. Но най-вероятно тя не е прехвърлила необходимите пари на Energosbyt.
Жителите трябва да знаят: дори само един наемател да плаща редовно сметките, във входа трябва да има светлина. В крайна сметка за парите си той има право да получи качествена услуга. Борбата с длъжниците изобщо не го вълнува. Това е проблем само за управляващото дружество.
Каквокакво да правите, ако поръчките останат неизпълнени?
Компаниите, които обслужват жилищни сгради, са длъжни да записват информация за получените заявления. Освен това те трябва да упражняват контрол върху това как и в какъв срок са изпълнени.
За пълното отстраняване на неизправностите в осветяването на обектите се предоставя една календарна седмица. Често наемателите трябва да се обаждат на Наказателния кодекс няколко пъти, но от това няма повече светлина на входа.
Жителите трябва да знаят, че за неправилно изпълнение на задълженията си обслужващата организация може да носи административна отговорност.
Следователно, ако заявлението остане без разглеждане за дълго време, трябва да се оплачете на надзорните органи.
Повечето наематели не знаят къде да подадат жалба. Контролът върху Наказателния кодекс се осъществява от Държавната жилищна инспекция. Можете също да подадете жалба до Rospotrebnadzor.
Последователността на действията в този случай е следната:
Ако дори след като се свържете с надзорната организация, във входовете няма светлина, можете спокойно да съдите Наказателния кодекс. Няма да е излишно да направите изявление в прокуратурата.
Отговорност на управляващите дружества
Подмяна на осветителна лампа във входа на жилищна сграда на улица Бутирская, 6.
Жителите на сградата трябва да знаят, че в съответствие с член 161 от Жилищния кодекс управляващото дружество трябва да осигури благоприятни и безопасни условия на живот на наемателите.
Ако няма светлина във входа, това изискване е нарушено. Всеки разбира, че, проправяйки си път в тъмното, лесно можете да се спънете и да паднете. Резултатът може да бъде доста сериозно нараняване.
Жителите, попаднали в подобна ситуация, имат право да заведат дело. Ако се докаже, че многократноса подадени заявления за възстановяване на осветлението на стълбищните клетки, които са останали без отговор, наемателят ще може да получи обезщетение за нанесените му щети.
Многократното неизпълнение на задължения може да доведе до отнемане на лиценза от управляващото дружество. Вярно е, че за да постигнете това, трябва редовно да оставяте заявления за работа.
Освен това трябва да се оплака бездействието на Наказателния кодекс. В крайна сметка лицензът се отнема само ако има доказателства за неправилно изпълнение на задълженията от RJI.
Би било полезно да знаете, че Кодексът за административните нарушения предвижда отговорност за неправилно изпълнение на задълженията за поддръжка на жилищни сгради:
- виновните длъжностни лица могат да бъдат глобени с 4-5 хиляди рубли;
- за управляващото дружество или самата HOA - 40-50 хиляди рубли.
Заключение
Всеки наемател трябва да знае, че е незаконно наемателите да изискват от наемателите да сменят крушките от организации за поддръжка в жилищна сграда.
Освен това Наказателният кодекс и HOA трябва да предприемат всички мерки за осигуряване на правилно осветление на входовете. Ако не го направят, ги грози глоба.
Също така, ако наемател е наранен поради липса на светлина, ще отговаря Наказателният кодекс. Но не очаквайте такъв неблагоприятен изход.
Жителите трябва да следят по-добре дейността на обслужващите фирми и да се оплакват своевременно от тях.
Не забравяйте, че като плаща сметки за комунални услуги, наемателят има пълното право да ги получи в необходимото количество и качество.