Статия Сглобяеми нискоетажни сгради
Пътувайки из Европа (Финландия, Германия, Швеция и др.), можете бързо да откриете една особеност, която значително отличава нейните крайградски пейзажи: много рядко ще попаднете на строителни площадки, където се издигат нискоетажни сгради. В нашата страна, заобиколена от градове, има много повече строителни проекти - почти навсякъде се строят вили, вили и т. н. Нека си зададем въпроса - какво има тук? Защо такава съществена разлика? Те строят доста там, но строят много бързо, така че не е възможно често да се види строителната площадка. Следвайки логиката, възниква следният въпрос - защо там строят бързо? Отговорът е доста прост и разбираем за всеки, който е поне малко запознат с икономиката на строителството: там, чрез намаляване на времето за строителство, те се стремят да намалят разходите му.
Цената на издигнатата сграда (т.е. нейната себестойност, т.е. само строителни разходи, а не пазарна стойност) се определя от разходите за материали, оборудване и др., както и съответно разходите за труд за самото строителство. Още повече, че разходите за труд непосредствено на самата строителна площадка са пропорционални на разходите за труд на хората, които организират строителството - мениджъри, доставчици, икономисти, проектанти и др., които в крайна сметка зависят и от сроковете на строителството. Ако времето за строителство е достатъчно дълго, тогава парите, изразходвани за закупуване на материали, оборудване и т.н., се изключват от обращение и не носят доход на клиента до продажбата на готовия обект. Това, между другото, обяснява желанието на много съвременни клиенти да продават апартаменти без довършителни работи, защото довършителните работи впърво, това увеличава времето, второ, увеличава разходите, трето, за купувача е по-лесно да се оплаче от качеството на покритието и той може да изисква промени, т.е. тези и други фактори сериозно увеличават цената на апартаментите и следователно намаляват продажбите. Въпреки това е възможно да се намали времето за строителство или чрез увеличаване на производителността на труда на строителните работници, или чрез увеличаване на обема на работа и привличане на повече работници. Сравнително ниската производителност на труда на строителните работници се обяснява с много фактори. Първо, работата на открито зависи от метеорологичните условия (температура, вятър, слънце, дъжд, сняг и т.н.). Производителността при извършване на единица работа на открито е по-ниска от тази в цеховите условия с 30-300% или повече. Достатъчно е да разгледате тарифните указатели. Много видове строителни работи в съответствие с изискванията на технологията могат да се извършват само при определени климатични условия или да се удължат при неблагоприятни климатични условия. Второ, по-трудно е да се използват инструменти за механизация на открито, отколкото на закрито. Трето, качеството на работата на открито е по-ниско. Точността също е по-ниска и следователно има повече разходи за непродуктивни монтажни операции. Повече и количеството отпадъци. От друга страна цената на една норма/час работа на открито е много по-висока. Обобщавайки горното, можем да кажем, че колкото повече работа прехвърляме от строителната площадка в цеха, толкова по-висока е производителността и по-ниска е цената на работата. Така конструкцията се превръща в монтаж.
Сега нека видим какви конструктивни и технологични методи се решават в ниското строителство.
Следните сгради се считат за основни сглобяеми:
- от големи насипниблокове;
- от големи панели;
- с неподвижен кофраж:
- издигнат с помощта на бързосгъваем кофраж;
- от еластични материали;
- от уголемени елементи.
Възможни са и комбинации от тези видове конструкции в една сграда. Разбира се, цената на сградите не е единственият критерий за избор на сглобяеми къщи. Вторият не по-малко (и може би повече) важен критерий е периодът на строителство. Разбира се, предназначението на сградата също влияе върху избора на подходящия тип. Обмислете техните предимства и недостатъци.
Сгради от контейнерен тип.Тези сгради могат да се считат за най-бързо издигнати, тъй като за изграждането им е достатъчно да се поставят върху подготвена основа и да се свържат към мрежите. Блок-модулът на такива сгради има 100% вътрешна декорация и оборудване, а външните конструкции са изработени от гофрирана стомана, монтирана върху здрава стоманена рамка. Такива сгради се използват широко за изграждане на сменни лагери, в които служат както за жилищни сгради, така и за офиси, промишлени, търговски, медицински, спортни и др. Блок-модулът на такива сгради има размери и дизайн на повдигащи приспособления, еквивалентни на стандартите за 20- и 40-футови контейнери. Това ограничение на размера също е голям недостатък на тези структури. Абсолютен недостатък е минималният брой архитектурни възможности - можете да променяте само разположението на контейнерите и техния цвят. Броят на етажите на такива конструкции обикновено е не повече от три. Техният комфорт също не е на ниво: наложително е да се осигури добра вентилация, а топлоизолацията оставя много да се желае - през лятото е горещо и задушно, през зимата е студено и влажно. Но като временно жилище те са доста подходящи, тъй като дори на голямо разстояние отнаселени места, те са в състояние бързо да осигурят относително цивилизовани условия за работа и отдих. Срокът на експлоатация на такива сгради е ограничен от скоростта на корозия на ограждащите конструкции от тънколистова стомана и не надвишава 50 години.
Сгради от големи обемни блокове.Сградите от големи обемни блокове ще помогнат да се отървете от някои от недостатъците на сградите от контейнерен тип. Размерите на блоковете са ограничени от транспортните възможности - размерите на вагони, каросерии и др. Големите блокове се изработват от различни материали. Обикновено рамката е изработена от стомана, върху нея са монтирани панели от стени, подове, тавани от гофрирана и стоманена ламарина, както и плочи от циментови влакна, ПДЧ, фазер, дори гипсокартон, които са завършени с сайдинг, дъски и др.. Вътре в такива блокове, които често формират само част от помещението, са монтирани елементи на оборудване и инженерни системи. От такива блокове върху завършената основа на строителната площадка готовата къща се сглобява в обем. Разбира се, в този случай е необходимо повече време за сглобяване, но строящите се сгради вече имат по-голяма архитектурна изразителност, помещения с различни размери и предназначение, по-добри условия за осигуряване на микроклимат; по отношение на консумацията на енергия по време на работа те се доближават до традиционните сгради. Недостатъците на такива сгради са трудността при задържане на оборудването вътре в блоковете по време на тяхното транспортиране и монтаж. Техният експлоатационен живот също не надвишава 50 години. Те не се нуждаят от ремонт, тъй като през този период те ще изхабят напълно своя функционален pecypc. Използването на конструкциите на такива къщи, както и контейнерните, не е трудно.
Жилищни сгради от едроразмерни панели.Сега основният материал за изграждане на такива сгради са трислойни сандвич панели,които са много технологично напреднали по време на сглобяването (изискват минимален труд и време), имат добри експлоатационни характеристики по отношение на топлинна, звукова, хидроизолация, пароизолация, са здрави, издръжливи (срок на експлоатация 50 или повече години), имат устойчиви на атмосферни влияния, ниско замърсяващи външни покрития, изработени в най-широка гама от цветове. Панели с достатъчно големи размери (0,9x9m или повече), достатъчно здрави и подходящи за изработка както на стени, така и на покриви, а в някои случаи и на тавани. Панелите се сглобяват без заваряване с помощта на заключващи съединения или с помощта на самонарезни крепежни елементи. Панелите обикновено се монтират върху стоманена рамка с кутиеобразен или двуобразен профил. Напоследък се наблюдава преход към производството на рамки от големи ламинирани дървени греди и наред с простото изхвърляне на такива рамки, важен фактор, парадоксално, е тяхната огнеустойчивост. Дървесината, дълбоко импрегнирана във вакуум с ангиперени, изгаря на открит пламък с 1-2 см на час.Стоманената рамка през това време напълно губи своята носеща способност. Поради тези причини се преминава към изграждане на сгради с дървена конструкция в случаите, когато се налага евакуация на голям брой хора при пожар – от спортни и концертни зали, универсални магазини и др. Подобно на панелните промишлени сгради, многослойните едрогабаритни панели се използват при строителството на търговски, спортни и други сгради. Специално направление на съвременното строителство на сглобяеми панелни сгради се превърна в ограждащи полупрозрачни конструкции под формата на големи прозорци с двоен стъклопакет и вентилирани фасади с помощта на планарно, архитектурно остъкляване, т.е. изцяло стъклени фасади.
Сгради от рамков тип.развитие в Америка. Рамката се изработва на място или в завода. Най-често рамката е изработена от дърво, а дъските са свързани с помощта на пресовани гвоздеи. Производството на такива ферми на носещата рамка за стени, тавани и покриви се извършва на високо механизирано оборудване, а изчисляването на фермите се извършва на компютър. Такива конструкции се доставят на строителната площадка, където образуват рамката на сградите, която е зашита отвън с устойчиви на атмосферни влияния панели. След това се поставя топлоизолация и сградата се зашива с гипсокартон отвътре, последвано от довършителни работи. Сгради от този тип могат да бъдат изпълнени във всякакви архитектурни решения.
Естествено, времето за въвеждане на рамкови сгради е по-дълго, но тук се постига разумен компромис между времето за строителство, качеството на ограждащите и носещите конструкции и цената.
Сгради с неподвижен кофраж.Обикновено това са нискоетажни жилищни сгради. Кофражът е изработен от достатъчно здрав материал под формата на стандартни части, които са свързани помежду си, както в конструктора Lego. Стените се сглобяват от такива части и след сглобяването пространството между този кофраж се запълва с клетъчен бетон, образувайки (след като бетонът се втвърди) стени с двустранна изолация и висока обща термична устойчивост. Тъй като има доста кофражни части и изливането на клетъчен бетон отнема известно време, тази технология може да се нарече сглобяема в сравнение с обикновената тухлена конструкция.
Сгради, използващи бърз кофраж.Такива обекти също могат да се нарекат бързо издигнати в сравнение с конвенционалната зидария, но монтажът, изливането на хоросан, демонтирането на кофража също отнемат доста време. Но такива сгради, разбира се, са много по-здрави ипо-издръжлив. И да, не са от най-скъпите.
Сгради от еластични материали.Те водят началото си от прародителя - обикновена палатка, която условно може да се нарече и сглобяема конструкция, но не е само сграда от гледна точка на недвижими имоти. Появата на пазара на устойчиви на атмосферни влияния материали направи възможно използването им за ограждащи конструкции от лек тип, т.е. за сгради, където изискванията за микроклимат и енергоспестяване не са определящи. Тези материали, най-често еластомери, подсилени със здрави синтетични тъкани, се използват за направата на покритие, което се опъва върху рамка или въжена конструкция. По тази технология се изграждат складове, спортни арени и др., Те обикновено служат не повече от 10-20 години. Една от разновидностите на такива сгради са пневматичните сгради, т.е. конструкции, изработени от еластични многослойни материали, свързани по такъв начин, че се образуват кухини, в които се изпомпва сгъстен въздух. Благодарение на запълването на порите със сгъстен въздух, конструкцията получава необходимата твърдост и е в състояние (макар и с постоянно изпомпване на въздух) да играе ролята на обвивка на сградата и с добри топлоизолационни характеристики. И ако в тъканта са зашити (залепени) силни филми, тогава вътрешното пространство ще бъде добре осветено с естествена светлина. Изграждането (надуването) на такава къща, дори и с големи размери, е въпрос на няколко десетки минути. Такива конструкции се използват, когато е необходимо свръхбързо строителство и се използват за болници, временни жилища, за спортни и военни цели. Срокът на експлоатация на такива конструкции е ограничен до 2-3 години.
Сгради от уголемени елементи.Един от начините за намаляване на времето за строителство е изграждането на съоръжения по традиционни технологии, използващиизвънгабаритни предмети. Ярък пример за такава конструкция е използването (за изграждане на стени) на едроразмерни порести керамични камъни. Един такъв камък замества до 15 обикновени тухли, той е 2-3 пъти по-ефективен по отношение на енергоспестяването, а по отношение на скоростта на строителството позволява да се увеличи скоростта на полагане с 1,5-2 пъти. По същия начин, изграждането на големи блокове от клетъчен бетон. Дори обичайното строителство на дървени дървени къщи се ускорява значително чрез използването на сглобяеми закръглени трупи и особено многослоен залепен ламиниран дървен материал, докато сега в дървения материал се въвежда термична вложка от минерална вата, което прави такива къщи изключително енергийно ефективни.
В заключение, обобщавайки, можем да кажем, че има много начини за намаляване на времето за строителство. Изборът може да бъде направен чрез ясно формулиране на всички изисквания към дадена конструкция през целия й живот – от проектирането до изхвърлянето, от цената на квадратен метър до себестойността на експлоатационните разходи, също и на квадратен метър. Но старата поговорка „времето е пари“ ще изисква точни изчисления при намирането на компромис.
Източник: Портал www.stroymat.ru Рейтинг:10.00, Гласове: 1.
| 3 април 2008 г. 05:23 ч |
| Отговор | промяна | благодарете | Не съм съгласен | Докладвайте на модератора | Връзка |
| Отговор | Създайте тема | Създайте статия | Създайте анкета | Създайте среща | Абонирай се | Печат |
Време във форума: 12 април 2019 г. 00:11 ч