Столичен "капан"
AiF-Юг редовно пише за проблемите на жилищните и комуналните услуги. Съдейки по обажданията до редакцията, това е може би най-острата тема, която вълнува читателите. Възникват много въпроси относно плащанията за основен ремонт. Някои плащат, а други не. Някои получават две разписки - от HOA и фонда за основен ремонт и какво да правят с тях? Нека се опитаме да го разберем.
Опит в "окабеляване"
Изминалата година влезе в историята на региона с показатели, които никак не бяха радостни и това засегна на първо място пенсионерите от Кубан. Те влязоха в кохортата на най-незаможните в страната. Средната регионална пенсия (9984 рубли) изостава от реалната цена на живота. Разходите за минимален набор от храна, лекарства, жилищни и комунални услуги (и увеличението на тарифите от средата на миналата година варира от 5 до 13%) едва се вписват в 10 081 рубли. Въпросът е как да не разтегнете краката си в тази ситуация?
Информационната бомба беше взривена от един от ползвателите на българските социални мрежи. Месечната вноска, която той плаща във фонда за основен ремонт, е 400 рубли на месец (нека направим резервация веднага, съгласно Федерален закон № 271, собствениците на жилища в жилищни сгради плащат за основен ремонт и плащанията за основен ремонт са задължителни за тях). Мъжът взе тази сума като средна и с калкулатор в ръка пресметна колко пари приспадат жителите на 128 апартамента в къщата му. На месец - 51 хиляди 200 рубли. За годината - 614 хиляди 400 рубли. След това блогърът разбра, че е планиран основен ремонт на къщата му. 2032 година. До тази дата къщата трябва да плати 10 милиона 444 хиляди 800 рубли.
„Страхотно е“, заключи той. „Особено като се има предвид, че средната цена на основен ремонт на жилищна сграда е 2-3 милиона рубли.
„Фондът не едържава, къде е гаранцията, че не е поредната финансова пирамида? - основателно се интересува Генадий Анциферов, жител на Краснодар. - Ами ако се спука? Кой ще ми върне парите? Опитът на окабеляването сред гражданите на нашата страна е огромен! И той не е забравен! По-специално пенсионерите, които са преживели много икономически катаклизми и хищнически реформи. Мнозина днес са изправени пред болезнен избор: купете лекарства или дайте пари за основен ремонт, който няма да ви трябва в отвъдния живот. Това алтернатива ли е?
„Припев“ или „неуспешен“?
Има само зрънце истина в това, че фондът е спестил пари, за да се натовари внезапно с всички сили и средства върху проблема. Ускорението допринесе за информацията, публикувана миналата есен от активистите на "Народен фронт". Оказа се, че повече от 400 милиона рубли просто лежат по сметките на фонда, а програмата за основен ремонт е изпълнена само с 16,5%.
В същото време амбициите на кубанските оператори не съвпадат с оценката на Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация. През зимата на 2015-2016 г. изпълняващият длъжността главен изпълнителен директор на фонда се провали два пъти на теста за правоспособност. За първи път представителят на Кубан отбеляза 19 точки от 50 възможни, във втория - 37. Този резултат породи много фотожаби (карикатурни фотомонтажи) в интернет, базирани на платното на известния художник „Отново двойката!“. Това обаче не попречи на дамата да остане във фонда на високопоставен пост... заместник генерален директор.
Къде без опашка?
Негативният имидж на лицата и организациите, уви, не освобождава гражданите от бремето на финансовата отговорност. Ние сме длъжни по закон да плащаме за основен ремонт и това е правилно, защото без ремонт някои къщи просто ще се разрушат. От друга страна е изключително досадно да се редиш на опашка, чудейки се дали ще оживееш... Така че, оказва се, не е нужно да се редиш на опашка! Навсъщност бялата светлина не се събра във фонда за основен ремонт. Собствениците на площадите имат право самостоятелно да управляват собствените си пари.
„Допълненията, приети към Жилищния кодекс на Руската федерация, дават съответните правомощия на собствениците на апартаменти“, казва Лариса, председател на HOA. - Жителите на жилищна сграда на общо събрание могат да решат да не участват в регионалната програма за основен ремонт и, като предупредят регионалния оператор за това по официален начин, да натрупат средствата си в отделна сметка. Парите, ако не са разпределени в общ фонд, могат да бъдат изразходвани с голям ефект върху вашето собствено усъвършенстване. Ние направихме точно това. Алгоритъмът е доста сложен ... "
„Хората плащат за себе си, не за този човек!“ - сигурна е Лариса.
Вярно, не всички. Въпреки официалното уведомление от HOA за оттеглянето от регионалната програма, фондът за основен ремонт продължава да изпраща сметките си за плащане (и този пример далеч не е единственият в Краснодар). Някои граждани, поради недомислие или от страх да не попаднат под санкции, плащат и за двете разписки. Ще бъде трудно да си върнете парите. Законът дава на оператора срок от 3 години за връщане на сгрешени плащания. През това време или магарето умира, или падишахът...