строго секретно
Рубриката е изготвена съвместно с експерт, салонен бизнес одитор Елена Воронецкая.
Има два варианта за избор на помещение за бъдещия салон: закупуване и наемане. Когато купувате пространство, трябва да обърнете внимание дали можете по-късно да го преформатирате за друг бизнес. Ако салонът ви омръзне, нещата няма да вървят и искате да правите нещо друго, стаята ще остане ваша и трябва да ви носи печалба, макар и в друга роля.
ИЗБОР НА РАЙОН Изборът на помещения е свързан с нишата, в която искате да отворите салон (ще говорим за концепцията за салон в следващите публикации): за бизнес класа се избират някои райони на града, за икономична - други. Откъде знаеш какви хора ще те посетят? Вижте кой живее там, където ще отворите салон: как са облечени хората, какви магазини има, какви коли са паркирани на входовете. Внимавайте за конкуренти в района. Вашият салон ще бъде ли първият в нов, новостроящ се жилищен комплекс? Ако все още няма табели, това може да се намери в офиса за продажба на недвижими имоти на жилищния комплекс или в управляващата компания. Има ли вече договори за наемане на помещения за салона? Ако отговорът е да, тогава трябва да бъдете по-внимателни, да разберете повече за това кои са вашите бъдещи конкуренти, дали ще бъде например салон-клиника или градски фризьор. Решението за отваряне на салон ще бъде взето след изчисляване на вашата потенциална аудитория - жителите на най-близките къщи. До края на първата ви година на работа трябва да се стремите да достигнете клиентска база от 500-600 души. Смятаме, че двама души живеят в едно семейство (апартамент), средно колко апартамента има в къщите? Моля, имайте предвид, че не повече от 70% от жителите ще дойдат във вашия салон. Ще изградите ли клиентска база?
НОВ LCD: БЪДЕТЕ СМЕЛИ Не се страхувайтекупуват помещения в изцяло нови жилищни комплекси. Форматът на мини-градовете вече се развива както в Москва, така и в регионите. Да, те са нови и все още не са напълно заети, но докато завършите сделката, разработите концепция, получите одобрение, ремонт, отворите, жителите ще имат време да отпразнуват новодома. Ако поне 30% от апартаментите в жилищния комплекс са продадени, помещенията вече могат да бъдат закупени. Ако успеете да се отворите първи, хората ще идват при вас и ще имате шанс да спечелите доверието на бъдещи редовни клиенти.
МЕДИЦИНСКИ ЛИЦЕНЗ Ако възнамерявате да получите медицински лиценз, запомнете три важни правила: помещението трябва да има поне два кабинета с прозорци, поне два входа / изхода (ако не е бизнес център), не трябва да се намира на сутеренния етаж. Никога салон за красота в сутерен няма да получи лиценз! На сутеренния етаж има възможност за разполагане на фризьорски салон, кабинети за маникюр и педикюр, епилация.
НАЕМ Всичко по-горе се отнася за наемане на помещение за салон. Анализът в този случай ще бъде същият, но има и други функции. Нашият експерт съветва да сключите договор за наем на помещение за салон за красота за минимум 3 години и да го регистрирате в регионалната камара. Ако ви бъде предложен договор за 11 месеца, по-добре е да откажете тази опция. Често след 11 месеца, ако собственикът види, че салонът е на печалба, той започва да вдига ставката, това задушава бизнеса. Наемателят трябва да минимизира рисковете и да се защити. Обърнете внимание на валутата на наемната ставка (за предпочитане са рубли). По-добре е да се определи наемната ставка за 3 години. Изберете стая, в която има минимум конкуренти и е лесно да спечелите база от 500-600 клиенти. Опитен специалист ще ви помогне да подпишете компетентен договор и да защитите правата на наемателя.