Строителен бизнес производство на модулни сгради
Бизнесът в областта на строителството винаги е доста сложен, но в същото време обещаващ бизнес. Поради факта, че капиталното строителство изисква много инвестиции, потребителите често се интересуват от предоставяне на алтернативни услуги, когато сградата може да бъде издигната с минимални времеви и финансови разходи. В този случай е препоръчително да се обърнат към фирма, която се занимава с изграждане на модулни сгради. Такива сгради се доставят на съоръжението в практически завършено състояние, остава само да се сглобят според разработената схема. За такава сграда не се изисква основа; получената сграда може впоследствие да бъде демонтирана и преместена на ново място. Всичко това дава възможност да се използват временни сгради на пълномащабни строителни обекти, по време на всякакви събития, за собствените нужди на клиента, като цяло обхватът на такива сгради е много, много обширен.
Увеличаване на продажбите без инвестиции!
"1000 идеи" - 1000 начина да се откроите от конкуренцията и да направите всеки бизнес уникален. Професионален комплект за разработване на бизнес идеи. актуален продукт за 2019 г.
Вече има компании на пазара във всеки град, които предлагат услуги за изграждане и по-нататъшна поддръжка на модулни сгради, така че начинаещият предприемач рискува да не заеме значително място и да не получи процент от потребителите, достатъчен за работа. Проучването на пазара, идентифицирането на нуждите, както и търсенето на възможности за предоставяне на по-добри и/или по-евтини услуги са много важна област, без която не можете да започнете своята работа. Някои бизнесмени навлизат в производството на модулни сгради, като вече имат установена работадруги области на строителството.
Все пак трябва да се отбележи, че изграждането на модулни сгради е сериозно различно от капиталното строителство. Това се дължи на факта, че за да се получи модулна сграда, е необходимо да се получат нейните части, от които впоследствие да се сглоби (това е много опростено обяснение, но смисълът е), и тези части трябва първо да бъдат направени. Разбира се, те могат да бъдат поръчани от трети страни, но за правилното сглобяване са необходими диаграма и технология, така че ще бъдат доставени само съставни елементи, които не пасват заедно. В тази връзка за такава работа е оптимално да отворите собствено производство за производство на самите модулни конструкции, така че след това продуктите от вашето собствено производство да бъдат инсталирани в съоръженията. Разбира се, такива предприятия не съществуват във всички дори големи градове, но обикновено едно предприятие може да обслужва клиенти от целия регион. Въпреки това, областта на работа ще бъде ограничена във всеки случай, тъй като обектите могат да бъдат доставени само на определено максимално разстояние, тогава транспортните разходи ще бъдат твърде високи, което означава, че клиентът ще трябва да надплати за услугата, която няма да бъде интересна за него.
За да започнете, трябва да се регистрирате като стопански субект. Можете също да работите като индивидуален предприемач, това е много по-лесно, защото не включва сложна регистрация, сложно отчитане, ще отнеме доста пари и време за регистрация. Ако има нужда от регистрация на юридическо лице, тогава предпочитаната форма е дружество с ограничена отговорност. Дейността попада в няколко дефиниции, това са (OKPD 2) 16.23 Други дървени строителни и дограмни изделия, (OKPD 2) 25.11 Строителни метални конструкции и техните части и,най-важното, (OKPD 2) 41.2 Сгради и работи по изграждането на сгради, както и (OKPD 2) 41.1 Проектна документация за строителство. Опростена система за данъчно облагане е достъпна за LLC и индивидуални предприемачи, което позволява прехвърляне на не повече от 6% от дохода или 15% от оперативната печалба на държавата.
След регистрация трябва да получите членство в саморегулираща се организация, която обединява няколко строителни компании. Това беше направено като заместител на необходимостта от получаване на лиценз за строеж: днес не е необходимо, но е забранено да се работи извън SRO. Именно SRO ще издава разрешения за извършване на определени работи, през него ще преминава цялата отчетна документация, като цяло много в дейността на предприемача зависи от тази компания. В други случаи SRO също може значително да помогне на предприемача в работата му, тъй като той ще координира дейностите на своите членове и дори понякога ще дава нареждания.
Готови идеи за вашия бизнес
След това трябва да намерите място, където да разположите производството си. За да спестите пари, може да се постави извън (но близо до) голям град, защото там земята е много по-евтина, а наемът е много по-изгоден. Работата ще изисква няколко акара земя, въпреки че някои индустрии изискват собственост върху парцел от няколко хектара, само тук се взема предвид цялата инфраструктура, включително пътищата за достъп. Можете да закупите вече фалирал или неработещ завод, за да го оборудвате отново, за да отговаря на вашите нужди.
Закупуването на няколко сгради с парцел ще струва няколко милиона рубли, можете само да закупите парцел и да построите завод, като очаквате само себе си, но във всеки случай това ще бъде много сериозен разход на първия етап. Ако няма достатъчно инвестиции, тогава можете да наемете завод, но това вече еголеми месечни разходи (макар и несъизмерими в краткосрочен план с покупката на имот), а предприемачът няма да натрупа капитал по никакъв начин - само разходи. Във всеки случай бизнесменът избира сайт въз основа на собствените си възможности.
Готови идеи за вашия бизнес
Заводът е комплекс от сгради и конструкции (обикновено постоянни, а не модулни), като трябва да се обърне много голямо внимание на паркинга и складовете. Ще отнеме много място за настаняване на автомобили, а също така е добре да създадете място за техния ремонт и поддръжка, тъй като транспортът играе много важна роля в това начинание. Складовете също трябва да са големи, тъй като готовите продукти са много обемисти и понякога се съхраняват в съоръжението за определен период от време, особено ако компанията оперира при лизинг на модулни сгради. А за самото производство се закупува много мащабно оборудване, чиито линии заемат много място. Разбира се, много зависи от обема на производството и размера на самите продукти (в края на краищата можете да произвеждате само много малки помещения, въпреки че почти пълноценни къщи с няколко етажа могат да бъдат модулни), но във всеки случай не трябва да разчитате на факта, че всичко ще бъде поставено на няколко ара.
За вътрешното подреждане на помещенията също ще са необходими много пари. Най-лесният начин е да се оборудва административният блок, където ще работят шефове и хора, които нямат нищо общо с производството, служещи за поддържане на работата на предприятието. Един отдел обаче ще бъде особено важен - това са инженери, технолози и дизайнери, често в този вид дейност трябва да разработите почти пълна технология за вашата конструкция или по-скоро сглобяването на получените части, въпреки че обикновено се прехвърля от доставчициоборудване. Във всеки случай развитието ще изисква организирането на отдел, който подобрява процеса и го анализира.
Готови идеи за вашия бизнес
За производство и складове са необходими много големи и високи помещения, това трябва да се вземе предвид дори на етапа на закупуване или изграждане на сграда, но вътре трябва да се погрижите преди всичко за осигуряване на доставката на необходимите ресурси. Като цяло едно производствено съоръжение трябва да изпълнява само една роля - ефективно и безопасно да осигури всички възможности за процеса на производство на желания продукт. Както вече беше отбелязано, специално внимание се обръща на зоната за паркиране, за това е необходимо да се изградят гаражи и дори ремонтен комплекс, всяка счупена кола може значително да повлияе на качеството и времето на поръчката.
В компания от този тип обикновено работят доста хора. Това са оператори на оборудване, хора, които участват пряко в производствения процес. Инженерите и дизайнерите си сътрудничат директно с тях, тези специалисти имат за задача да оптимизират и разработват нови проекти. За да направят това, те трябва да разпределят всички възможни мощности и да осигурят пълна подкрепа; конкурентоспособността на цялото предприятие зависи от успеха на този екип.
Не трябва да забравяме и хората на административни длъжности, те работят с клиенти, преговарят, наблюдават служителите и изпълняват организационни функции. Самият предприемач може да заеме ръководна позиция, за да не наема човек за голяма заплата и отговорна позиция.
Той също така наема цял екип от шофьори, монтажници на сгради на място и дори ремонтен екип, който ще обслужва машините. Като цяло тази област на неговата дейност може да бъдеизнесете за спестявания, ако първоначално няма достатъчно средства за организиране на ремонтна точка. Като цяло, работата с аутсорсинг компании може значително да намали разходите във всички посоки, аутсорсингът може да се прехвърли към счетоводството, процедурите, свързани с охраната на труда, данъчните и правни въпроси, компютърния софтуер и поддръжката на комуникационни и информационни системи, осигуряването на защита на цялото предприятие чрез частна охранителна организация, което елиминира необходимостта от създаване на собствена охранителна служба и това не само спестява пари, но в много случаи и време, тъй като не е нужно да харчите време и енергия за получаване на каквито и да било разрешителни (както в случай на организиране на собствени служба за сигурност) и посещения на държавни органи.
Готови идеи за вашия бизнес
Най-важният момент е закупуването на оборудване. Неговото оборудване зависи от избраната посока на работа, тъй като е възможно да се произвеждат материали от напълно различни компоненти, за да се сглоби впоследствие завършена сграда от тях. Почти сигурно обаче ще е необходима линия за производство на стоманени конструкции, а в повечето случаи използването на сандвич панели е актуално и за модулни сгради. Линията за тяхното производство в типичен вид изглежда така:
Режещо устройство
Цената на комплекта е около 6 милиона рубли. Една линия за производство на метални конструкции струва приблизително същото, но крайната цена зависи от голям брой фактори, които включват производителност, наличие на допълнителни устройства, сложност и технологичност на машините (най-простата разлика е ръчни и напълно автоматизирани машини). Освен това може да са необходими други единици, например за производствотостъкло, така че първоначално трябва да разчитате на няколко милиона или дори десетки милиони рубли.
Най-евтиното оборудване е българско и китайско, второто е по-евтино, но обикновено с по-ниско качество и отнема време за сглобяването и доставката му, но ако има представителство на фирмата производител в България, тогава можете да разчитате на намаляване на времето и парите. В Европа те ще продават много по-добри продукти, но те струват съответно, така че не са получили много разпространение. Следва закупуване на големи превозни средства за превоз на компоненти за сглобяване на къщи на място на клиента. Обикновено компания, която произвежда модулни къщи, също се занимава с пълноценна поддръжка, предоставя услуга и следователно сглобява къщи самостоятелно. Паркът от превозни средства може да бъде много голям, понякога са необходими много превозни средства за една поръчка за транспортиране на всички компоненти. Струва си да разчитате на поне един милион за всяка кола, точният им брой се определя от предприемача въз основа на изчисления.
Процесът на работа е следният. Фирмата производител изготвя модули, които лесно се монтират на място, подготвят се за транспортиране и сглобяването им се извършва буквално според инструкциите. По този въпрос рядко се изисква тежка строителна техника, въпреки че понякога за многоетажни сгради (максималния им брой е три) може да са необходими специални машини, които не могат да бъдат закупени в имота, а се наемат само за комплексни поръчки. Клиентът избира необходимата му сграда, проектантите сглобяват сградата или помещението по зададени параметри, след което се извършва изработката на необходимите части.
След това се транспортират до мястото, където служителите на производителя сглобяват сградата според готовите чертежи. Взема товапроцес от няколко дни до няколко месеца за особено сложни обекти, въпреки че средно повечето от сградите могат да бъдат сглобени в рамките на две седмици.
Освен това всичко зависи от това дали клиентът е закупил обекта или го е наел. По обясними причини се правят сериозни отстъпки за дългосрочни наеми. Ако клиентът е наел само сграда или помещение, тогава производителят се задължава да я демонтира след изтичане на лизинговия период и да я изнесе от съоръжението. Ето защо производството трябва да има не само складове за готова продукция, но и складове за съхранение и разполагане на вече демонтирани сгради, които впоследствие да бъдат отдадени отново под наем и монтирани отново, но на ново място. Възможно е също така да си партнирате с други строителни компании, за да предложите на клиента по-пълен пакет от услуги, като полагане на комуникации или полагане на основа (въпреки че това не се изисква в повечето случаи за модулни сгради).
Такъв бизнес може лесно да се припише на нестандартен в строителната индустрия. Това изисква откриване на пълноценно производство, което включва много големи инвестиции на първия етап, но търсенето на временни сгради непрекъснато нараства, особено в случаите, когато има някакви общи икономически проблеми, защото компаниите искат да спестят пари, а замяната на капиталното строителство с некапитално строителство намалява много добре разходите. Можете дори да живеете в някои модулни къщи за дълго време, въпреки че, разбира се, това никога няма да стане нормална къща, а за пълноценен живот има добра алтернатива - рамкова конструкция. Въпреки това, такъв бизнес, ако е правилно организиран, почти сигурно ще се превърне в печеливш и обещаващ бизнес.
Mathias Laudanum (c) www.openbusiness.ru - портал за бизнес планове и ръководства за отварянемалък бизнес
Всички материали по етикет: модулни сгради
701 души учат този бизнес днес.
За 30 дни този бизнес се интересуваше от 46072 пъти.