Строителни кодове за GSK данъчна декларация по опростената данъчна система, акт за неразрешено свързване към

Собствениците на гаражи често образуват една група въз основа на това къде живеят или работят.

Такава асоциация се нарича GSK. Това съкращение означава Гаражно-строителна кооперация.

Всяко от тези сдружения има свои собствени правила и устав, които трябва да се спазват от всеки гражданин, присъединил се към кооперацията.

Уважаеми читатели! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да разберетекак да решите точно вашия проблем - просто се обадете, бързо и безплатно е!

Правила на гаражната кооперация

Основните норми и правила на гаражната кооперация са залегнали в Устава на GSK. Често е необходима помощта на квалифициран юрист, за да се изготви правилно.

Този документ изпълнява функцията на споразумение за добросъвестно спазване на задълженията от ръководството на кооперацията, както и от нейните участници.

Хартата предписва името на GSK, основните цели, към които се стремят собствениците на гаражи, и прехвърлянето на собственост върху гаражите, както и комуникациите, положени по протежение на кооперацията. Документът има и глава за органите, които контролират дейността на конкретен GSK.

Начело на сдружението стои председател, който събира таксите и следи за спазването на вътрешните правила от всички членове на кооперацията. Освен председателя, сдружението има специална комисия, която следи за законосъобразността на предприетите действия.

Трябва да се отбележи, че един и същи гражданин не може да бъде ръководител на GSK и да бъде член на комисията.

Всекиучастник, който има редица документи, потвърждаващи неговото членство, има право да участва в обсъждания на иновации и да получава надеждна информация за планирани събирания и събития.

Финансовите въпроси са предписани в Хартата предварително. Вноските се разбират като задължителна такса за присъединяване към общността на собствениците.

Тези средства се изразходват за нуждите и подреждането на територията. Има и целеви вноски, които отиват за закупуване на обща собственост.

Ако GSK има просрочие по някаква причина, тогава могат да бъдат направени допълнителни вноски.Тези сдружения на собственици са създадени с цел ползване на гаражи и решаване на общи проблеми, но не търсят финансова изгода.

Понякога по решение на членовете на GSK се взема решение за отдаване под наем на някои празни кутии и получаване на наем за тази услуга. Има GSK, които образуват автомивка или технически център на тяхна територия.

Нарушения в работата му

Всеки член, който се присъедини към гаражна асоциация, трябва да прави своевременни вноски, да се грижи за имуществото си и да спазва разпоредбите за противопожарна безопасност.

Това право на гаражната кооперация трябва стриктно да се спазва. А при нарушаване на правилата членовете на кооперацията могат да решат да наложат глоба на нарушителя.

Първоначално това е малка сума от 1500 рубли, но с последващо нарушение тя се увеличава по обем. Също така се налага наказание за липса на членска книжка.

Размерът на глобата е 500 рубли. Ако член на журито системно не спазва задълженията за чистота и поддръжка на ложата си, както и грубо нарушава нормите, предписани в устава на журито, председателят може да повдигне въпроса за изключваненарушител от неговата асоциация.

Спазване на строителните норми за GSK при инсталиране на гараж

При изготвянето на устава на GSK трябва да бъде одобрен план на парцелите, които принадлежат на всеки от членовете на кооперацията.

Съгласно установения план те изграждат гаражи, като също така обръщат внимание на необходимото разстояние между тях, което също е определено и одобрено предварително. Необходимо е да се съгласува с държавния противопожарен надзор на пожарните проходи и общия план за местоположението на сградите.

Ако съсед иска да прикрепи гараж към стената на собственика, това изисква неговото съгласие.Всички проблеми, възникнали с неправилни стопански постройки или неспазени отстояния, се решават чрез председателя на ГСК или по съдебен ред.

Така всички нейни членове могат да следят за спазването на нормите за изграждане на гаражи в една гаражна кооперация.

Процедура за гласуване в гаражна кооперация

Процедурата за провеждане на срещи в гаражни асоциации трябва да бъде предписана при изготвянето на устава на GSK.

Ако хартата не съдържа алгоритъм за провеждане на такива събития, те могат да бъдат организирани по примера на градински партньорства или събрания на акционери.

Като правило се използва методът на кореспонденция, като се използват бюлетини, които всеки собственик на кутията попълва у дома. След процедурата по попълване той предава хартията на доверени лица.

По този начинима гласуване в посока на мнозинството според броя на членовете на GSK, където не всеки може да присъства поради житейски обстоятелства, но всеки трябва да разкрие своето желание по отношение на разглеждания въпрос, поставен за обсъждане.

Данъци за плащане

Как се плащат данъците в GSK? Член 346.11 от Данъчния кодекс Българияустановява, че GSK не може да се нарече търговски организации, следователно гаражните кооперации не трябва да плащат данъци върху доходите. Освен това те не трябва да предоставят отчет за имуществото на организацията.

Но за тях е установено плащането на опростената данъчна система, която изключва плащането на ДДС, с изключение само на една част от нея при митническия внос на стоки в страната. Размерът на опростената данъчна система е 6%.По този начин GSK е задължен да плати опростената данъчна система, която изключва предоставянето на информация за собственост и печалба.

Чл.346.23. Данъчна декларация

Освен това GJ, където има председател и други служители, трябва да предоставят информация за броя на членовете, които съставляват GJ. Важно е обаче да запомните, че всяко целево получаване, направено от членове на GSK, трябва да бъде записано в писмена форма.

Одитна комисия

Всеки от собствениците, които съставляват GSK, иска да чувства, че плащанията му отиват точно за нуждите, които председателят гласи.

Следователно за наблюдение на управленската дейност се създава ревизионна комисия.

Има правомощия да проверява финансовите документи по всяко време и да разкрива нарушения, ако бъдат открити.

Комисията се преизбира поне веднъж на две години.

Такива чести смени на инспекционната комисия трябва да упражняват подходящ контрол върху икономическите и финансови дейности на GSK.

Акт на революционната комисия

Въз основа на резултатите от одита одитната комисия на GSK съставя акт, в който отразява всички процеси, протичащи във финансовите и икономически дейности.

В акта на революционната комисия гаражът. кооперациите предписват дейността на членовете на Управителния съвет на GSK и, разбира се, дейността на самия председател.

Харчапреизчисляване на събраните средства от всички собственици при обявените целеви сборове.

Комисията прави оценка на изразходваните средства и прави заключение за характера на определени плащания.

Документи за GSK

Много собственици на гаражи, които са членували в кооперация, нямат друг документ освен членска книжка.

Това включва изготвянето на всички необходими документи на гаражната кооперация, получени от специални държавни органи съгласно предписаните процедури и срокове.

Гаражът ще бъде напълно прехвърлен към имота само след пълното събиране на такива документи като:

паспорт;
удостоверение за състоянието на текущата GSK и пълно плащане на дяловата вноска. Този документ може да се получи от председателя;
списък на кадастрални документи;
разписка за плащане на таксата. Таксата е 500 рубли.

Ако нито една сграда в GSK не е преминала процедурата за държавна регистрация, тогава ще бъде трудно за гражданин, който иска да извърши всички процедури в рамките на закона с документи.

След извършените проверки членовете на GSK трябва да получат достоверна информация на събранията, провеждани от всички членове на тази кооперация. Комисията обявява своята дейност и отчет.

Ако бъдат открити нарушения, докладвайте за тях.

Акт за самоволно присъединяване към електропреносните мрежи на кооперацията

В случай на неразрешено присъединяване на гаражния бокс към мрежата на GSK, председателят може да предложи на членовете на кооперацията да съставят акт за неразрешено присъединяване към електрическата мрежа на GSK. Този документ се съставя, за да се изисква глоба от нарушителя.

Често се случва нов собственик да се появи в гаража, без да знае, че е електрическител и не използва електричество. Но въпреки това предишният собственик активно използваше електрически ресурси за собствените си цели.В този случай, когато членове на GSK се свържат с този гражданин, те могат да поискат такса от него за използване на мрежите.

Формуляр за заявление за подаване до председателя

Молбата за членство в GSK се подава писмено до председателя.

В него бъдещият член на GSK се задължава да спазва правилата, установени в правилника, и да плаща очакваните такси, които се прилагат за всички собственици, включени в това сдружение.

Заявлението трябва да бъде придружено и от документи за право на собственост върху имот. Трябва да бъде внесена дялова вноска, която при внезапна смърт на собственика няма да се внася повторно от близките му.

Този вид принос е предписан в Хартата. Ако след закупуването на кутията се окаже, че бившият собственик дължи пари на GSK, новият собственик трябва да ги върне.