Свежи разяснения по ДДС и разходи за строителни фирми
Прочетете как да осчетоводите разходите за работа, извършена от изпълнителя без договор. Кога предприемачът има право да използва освобождаването от ДДС. И други свежи разяснения по ДДС - в статията.
Какви разходи може да вземе предвид една фирма при ликвидация на незавършено строителство и как да отчете разходите по договор? В таблицата ще намерите обяснения на длъжностни лица.
Като общо правило приходите от продажбата на услугите на разработчика подлежат на облагане с ДДС. Законодателите обаче предвидиха полза за услугите на предприемача при споделено строителство. Министерството на финансите разясни кога не трябва да се начислява ДДС върху извършените услуги.
Прехвърлянето на изграден недвижим имот на инвеститор не се облага с ДДС. В този случай предприемачът трябва да прехвърли ДДС, представен на инвеститора. Кога инвеститорът има право на прихващане на ДДС, вижте таблицата.
Свежи разяснения по ДДС: как се осчетоводяват разходите и ДДС (таблица)
Оттегляне на длъжностни лица
Подробности за писмото
Коментар
Разработчикът може да използва освобождаването при прехвърляне на непроизводствени обекти на притежатели на дялово участие. Излишните суми, оставащи на разположение на разработчика, не подлежат на ДДС. Тоест, няма нужда да се начислява данък върху размера на спестяванията от притежателите на акции. Освобождаването важи за услуги, при които общи обекти са жилищни апартаменти и паркоместа за собствениците на тези апартаменти в хотелския комплекс. Но само ако такива обекти не са свързани с производството и са придобити от физически лица за лична употреба.
Разработчикът има право да използва ползите за услуги, ако прехвърли непроизводствени помещения на притежатели на дялове. Но кои обекти се класифицират като индустриални и кои не? мнениядлъжностните лица и съдиите не са едно и също.
Министерството на финансите смята, че нежилищните помещения в многофамилни жилищни сгради се класифицират като производствени, ако са предназначени за производство на стоки или услуги.
Обобщете. Ако компанията не е готова да спори, тогава е по-безопасно да начислите ДДС върху възнаграждението за услуги при прехвърляне на нежилищни помещения
Клиентът има право да отпише разходите, дори ако договорът е сключен след приключване на работата
Изпълнителят изпълни монтажните работи за фирмата. Страните подписаха договора, след като изпълнителят направи всичко. Въпреки това данъчните власти са съгласни, че клиентът има право да включи разходите за работа в разходите за данък върху дохода Вярно, при условие че договорът е със задна дата и има първичен документ, който потвърждава приемането на извършената работа
Стойността на ликвидиран обект на незавършено производство не може да се вземе предвид в разходите
Дружеството включва в извъноперативните разходи разходите за ликвидация на обекти в процес на строителство. Сумите на недостатъчно начислената амортизация на изведените от експлоатация дълготрайни активи също могат да бъдат взети предвид за целите на данъка върху дохода. Но цената на ликвидирания обект на незавършено строителство не може да бъде взета предвид в разходите
Само фирмата, която стане собственик на построения обект, може да приспадне ДДС, представен от изпълнителите (разработчици, технически клиенти).
Правото на приспадане на сумите по ДДС не зависи от начина, по който е финансирано строителството. Например, това могат да бъдат средства, насочени от основателя за увеличаване на уставния капитал на дъщерно дружество или получени за записи на заповед. Инвеститорът приемаДДС се приспада след регистриране на обекта по фактура и първични документи.
Съгласно договора за прехвърляне на права на вземане с първоначалния инвеститор всички права за извършване на строителството на съоръжението се прехвърлят на организацията. Тоест организацията е надарена с правата на клиента-строител по отношение на изпълнителя, който изгражда този обект. В такава ситуация организацията има право да приспадне ДДС, представен от изпълнителя след завършване на строителството върху пълната стойност на извършената работа. Освен това включва и труд, положен преди придобиването на правото на иск.