Теч "междуетажни пространства кой е виновен и какво да правим
Повечето износени комуникации се намират в съветски къщи, но новите къщи също не са имунизирани от това. И така, какво да направите, ако апартаментите на наемателите са повредени поради спукана тръба?
Как изглежда ситуацията?
Представете си. Вашият опънат таван внезапно „увисва“ от изобилието от вода, натрупана в него - или дори се стича по стената ви на струи! При съседите отгоре всичко е сухо - няма течове. И така, проблемът е в междуетажните комуникации. Може да е протекъл щранг, канал или парно - управляващата компания ще ви каже какво точно ви е наранило.
 |
Просто трябва да подадете молба до правоприлагащите органи и тогава има два сценария: 1. Двустранно. В този случай ремонтът се извършва само през вашия апартамент - стена или таван. 2. Тристранно. Достъпът до течаща тръба през вашия апартамент е невъзможен - вие и представителите на управляващата компания ще трябва да посетите съседите и те може изобщо да не искат да започнат ремонт!
Съвети за собствениците на жилища
Която и от опциите да е подходяща за вас (би било по-добре, ако изобщо не се окаже), има няколко важни аспекта, които трябва да знаете: 1. Течащите тръби са отговорност на управляващата компания, което означава, че подмяната на цялото оборудване може да се извърши само за нейна сметка - и с нейни сили. 2. Ако Наказателният кодекс бъде признат за виновен за изтичане, тогава ремонтите и обезщетението за причинените материални щети ще бъдат изплатени на собствениците на всички засегнати апартаменти.
Важно е, че нямате право да откажете ремонт и да не пуснете работниците в апартамента - това е задължение! В противен случай Наказателният кодекс има право да отиде на съд и да спечели делото - иможете да поискате обезщетение в съда само след факта.
Какво е необходимо за това: • да се докаже, че е протекла тръба, свързана с обща жилищна собственост; • Потвърдете факта, че са извършени ремонтни дейности по Наказателния кодекс; • поканете независим оценител за оценка на щетите; • Ако ремонтът е направен наскоро, тогава можете да предоставите на съда чекове и фактури, които ще опишат колко е струвал вашият ремонт и колко ви дължи сега Наказателният кодекс.
Компанията трябва да изплати обезщетение в рамките на 30 дни.
Спорове със съседи
Ако сте изправени пред ситуация, в която нещо изтича в апартамента отдолу и във вас е сухо, съседите може да откажат да се свържат с Наказателния кодекс и да поискат обезщетение от вас - в този случай трябва да се обърнете към съда, където ще се разбере кой наистина е виновен за теча.