Трябва ли управляващата компания да премахне снега от верандата на офиса, разположен в сградата
офис в моя имот. Благодаря ти!
5 отговора на въпрос от адвокати 9111.ru
Ако е записано в договора, тогава Наказателният кодекс трябва да почисти верандата ви.
Изкуство. 155 КТ България в част 10 сочи:
„Собствениците на помещения в жилищна сграда заплащат услугите и работата по поддръжката и ремонта на тези помещения в съответствие със споразумения, сключени с лица, извършващи съответните дейности.“
Здравейте. За съжаление не. Това е около верандата
ПРАВИТЕЛСТВОТО НА БЪЛГАРИЯ
ЗА МИНИМАЛНИЯ СПИСЪК
УСЛУГИ И РАБОТИ, НЕОБХОДИМИ ЗА ОСИГУРЯВАНЕ НА ПРАВИЛНОТО
ПОДДРЪЖКА НА ОБЩА СОБСТВЕНОСТ В ЖИЛИЩНА СГРАДА,
И РЕДА ЗА ТЯХНОТО ПРЕДСТАВЯНЕ И ИЗПЪЛНЕНИЕ
24. Работи по поддръжката на парцела, на който е разположена жилищната сграда, с елементи на озеленяване и озеленяване, други съоръжения, предназначени за поддръжка и експлоатация на тази къща (наричана по-нататък прилежащата територия), през студения сезон:
почистване на местната територия от сняг от наносен произход (или почистване на такава територия от снежна покривка);
почистване на местността от скреж и лед;
почистване на верандата и площадката пред входа навхода.
Трябва да се почисти, тъй като прилежащата територия е обща собственост на собствениците на помещенията в м.к.д. - изкуство. 36 LCD
трябва ли управляващата компания да премахне снега от верандата на офиса, разположен в сградата на жилищна сграда.. офисът е в моя собственост.
--- защо, за бога, Наказателният кодекс трябва да изпълнява задълженията на собственика на помещението?
НЕ разбира се Чл. 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Член 209. Съдържание на правото на собственост
[Граждански кодекс на Руската федерация] [Глава 13] [Член 209]
1. Собственикът има право да притежава, ползва и да се разпорежда със своята вещ.
2. Собственикът има право по свое усмотрение да предприема всякакви действия по отношение на собствеността, която му принадлежи, които не противоречат на закона и други правни актове и не нарушават правата и защитените от закона интереси на други лица, включително да отчужди имуществото си в собственост на други лица, да им прехвърли, оставайки собственик, правата на притежание, използване и разпореждане с имущество, да залага имущество и да го обременява по друг начин, да се разпорежда с него по друг начин.
4. Собственикът може да прехвърли имота си за доверително управление на друго лице (довереник). Прехвърлянето на имущество за доверително управление не води до прехвърляне на собствеността върху попечителя, който е длъжен да управлява имота в интерес на собственика или трето лице, посочено от него.
Обосновка на позицията в полза на факта, че Наказателният кодекс трябва да премахне:
В съответствие с параграф 4 от част 1 на чл. 36 от Жилищния кодекс на България (наричан по-нататък Жилищният кодекс на Руската федерация), собствениците на помещения в жилищна сграда притежават общата собственост в жилищна сграда, включително парцела, върху който се намира тази къща, с елементи на озеленяване и озеленяване, други обекти, предназначени за поддръжка, експлоатация и подобряване на тази къща и разположени на посочения парцел. Границите и размерът на парцела, върху който е разположена жилищната сграда, се определят в съответствие с изискванията на поземленото законодателство и законодателството за градоустройство.
Верандата, , е конструктивен елемент на жилищна сградадом, който е неразделна част от него. Всъщност това е елемент от спомагателна цел по отношение на нежилищните помещения в къщата (офиса), необходими за нейното използване.
По този начин вашата веранда е част от общата жилищна собственост на MKD, което поражда задължението на Наказателния кодекс в съответствие с част 2 на член 162 от Жилищния кодекс България да почисти вашата веранда.
Член 162 от Жилищния кодекс на Руската федерация
Член 162 от КТ на Руската федерация. Договор за управление на жилищна сграда
2. Съгласно споразумение за управление на многофамилна сграда, едната страна (управителна организация) по указание на другата страна (собственици на помещения в жилищна сграда, управителни органи на асоциация на собствениците на жилища, управителни органи на жилищна кооперация или управителни органи на друга специализирана потребителска кооперация, лице, посочено в клауза 6 на част 2 на член 153 от настоящия кодекс, или в случая, предвиден в част 14 от член 161 от този кодекс, разработчикът) се задължава извършване на работа и (или) предоставяне на услуги за управление на жилищна сграда, предоставяне на услуги и извършване на работа по правилната поддръжка и ремонт на обща собственост в такава къща, предоставяне на комунални услуги на собствениците на помещения в такава къща и лица, които използват помещения в тази къща, извършване на други дейности, насочени към постигане на целите на управление на жилищна сграда.