Узаконяване на построения обект, сграда
Узаконяване на построения обект, сграда, жилищна сграда
Недвижими имоти, построени без разрешение, неофициално регистрирани, без наличие на права на собственост, регистрирани в съответните служби, не могат да се считат за собственост на собственика на парцела. Същото важи и за неразрешени стопански постройки, жилищни разширения, факти за неразрешено преустройство на жилища и т.н. Ето защо хората, за да избегнат различни проблеми в бъдеще, се опитват да регистрират официално преустройство, неразрешени сгради възможно най-скоро и да легализират построения обект, сграда, жилищна сграда.
Ако човек е построил къща върху негов парцел, това изобщо не означава, че този имот му принадлежи.
Основната причина, поради която хората се опитват да легализират клекането възможно най-скоро, са санкциите, които стават все по-осезаеми от година на година, а самата процедура по регистрация е по-сложна. Естествено, има редица други значими причини за собствениците на такива произволно построени недвижими имоти, произволно преустроени жилища, въпреки че този въпрос е най-актуален за частните къщи. Това включва и търговски обекти.
Легализирането на неразрешено строителство позволява не само да се избегнат възможни глоби, но и свободно да се извършват такива операции с имота като дарение, продажба, завещание или регистрация като например обезпечение. Почти невъзможно е дори да се прекарат ток, канализация или други комуникации до къща, за която няма право на собственост, а могат и да отнемат самостроеж, защото имотът не е регистриран.
Сега малко за тълкуванетопонятието "самостроителство" според ГК. Съгласно тълкуването на samostroy, всеки имот, който е незаконно построен или е в процес на изграждане, попада в тълкуването. Става въпрос за сграда, разположена върху поземлен имот с различно предназначение, например земеделска дейност. Това включва и случаите, когато сградата е издигната без одобрен проект, други разрешителни, има правила и разпоредби на Гражданския кодекс. Неразрешено строителство е всичко, за което няма документи, потвърждаващи правото на собственост. Строителството се извършва без пакет от разрешителни, одобрени от закона и така нататък - всичко това са факти на неразрешено строителство.
Как се узаконява построен обект, сграда, жилищна сграда?
Междувременно има списък със сгради, видове преустройство и т.н., които не изискват регистрация, събиране на документи и следователно не могат да се считат за факт на неразрешено строителство. Собствениците на апартамента могат да извършат преустройство, за да увеличат жилищното пространство, помощната площ, като демонтират стенните прегради на помощните помещения, основното е, че това не са основните носещи стени на сградата, гредите, строителните опори. Не е необходимо да се документира инсталирането на врати и прозорци на стенни прегради, инсталиране или инсталиране на мецанини, шкафове, килери, демонтаж на печки, камини, пренареждане на водопроводни и инженерни съоръжения в помещенията, предназначени за такива цели. Изолация на стени, декоративни работи, остъкляване на лоджии, балкони на апартаменти, ако не са в държавния регистър на националните паметници, също не изискват получаване на разрешителни.
В частни къщи, в допълнение към всичко, което е възможно в апартаменти на жилищни сгради, можете да провеждатеизграждане на временни конструкции върху парцела (беседки, стълби, басейни, душове, кладенци, оранжерии, тоалетни, мазета, порти, маршрути и др.). Също така е възможно да се замени материалът на стените на различни сгради за битови цели, основното е да се запази предишният брой етажи на сградата, периметърът на основата.
Възможно е да се легитимира построен обект, сграда, жилищна сграда, неразрешена структура чрез изготвяне на експертно заключение и получаване на положително съдебно решение въз основа на него.
Въз основа на съдебно решение за признаване на правата на собственост на ищеца впоследствие се извършва държавна регистрация на имота. Сертификатите от противопожарната служба, местния отдел по архитектура, службата SES, потвърждаващи, че самостоятелното строителство отговаря на техните стандарти, могат значително да опростят задачата. Ищецът ще увеличи значително шансовете неговият собствен строеж да бъде признат от съдиите като отговарящ на основните строителни норми. В резултат на това той ще се спаси от неприятностите, свързани с пускането на имота (неразрешена структура) в експлоатация.
Решението за приемане на имота за експлоатация се взема от службата GASK в рамките на 7-10 работни дни. Струва си да се добави, че сградите, построени преди 1992 г. (къщи, гаражи, навеси и други битови сгради), се регистрират без въвеждане в експлоатация, без собственикът на недвижимия имот да предоставя сертификат на услугата GASK, тоест по специална схема. Собственикът предоставя само удостоверение за регистрация, в което е посочена датата на построяване на сградата.
Собственикът на скуотър сграда, ако желае, може да се спаси от стоене на опашки, ходене до офиси. Просто трябва да потърси помощ от фирми, специализирани в предоставянето на посочените услуги. Там ще му бъде оказана помощ при узаконяването на незаконно изградени недвижими имоти, ще му бъде оказана консултантска подкрепа.Избирайки реномиран офис, можете да разрешите проблема с легализирането на неразрешено строителство срещу разумна такса в най-кратки срокове.
Не си струва да отлагате регистрацията на правата на собственост върху самостроя, цената на емисията расте от година на година и процедурата става все по-сложна. Собственикът е принуден да поема ненужни рискове, освен това не е в състояние напълно да използва този актив (например да го продаде, да го заложи в банка). Късмет!