Вграден гардероб в Хрушчов - въпрос № 1323326 от
Купихме 1 апартамент на ипотека (VTB-24), (според плана стаята имаше вграден гардероб от шперплат, старите собственици го събориха), поръчахме нов гардероб в цялата стена за това място. Вече сме платили 3 години (без закъснения по график), изведнъж банката си спомни за нас, поиска да възстановим стария дизайн на шкафа или да легализираме преустройството. Ако възстановите нови мебели на сметище, поправете ги до 30 000 хиляди рубли. Предоставиха нова оценка (2500 тр.), където пише, че няма преустройство, фасадата на кабинета е подобрена, казват, че е невъзможно кабинетът да не е правоъгълен, а трапецовиден, обаждат се всяка седмица и заплашват да искат да платят целия заем, СЪВЕТ какво да правя?
2 отговора на въпрос от адвокати 9111.ru
Скъпа Наталия! Игнорирайте заплахите. Обърнете внимание на договора за заем. Там ясно е посочено в кои случаи банката има право да поиска предсрочно погасяване на кредита. Понякога банките предписват в договора, че в случай на незаконно планиране банката има право да поиска предсрочно изплащане на кредита. Но тъй като във вашия случай е потвърдено, че не е имало реконструкция, банката няма да може да поиска предсрочно погасяване на кредита.
Това, което предишните собственици са направили, не може да се припише на преустройство.
Според закона преустройството се разбира като промяна в конфигурацията на помещенията, като същевременно се запазва функционалното предназначение на обекта, което изисква промени в техническия паспорт на помещенията.
подмяна (частична или пълна), демонтаж и монтаж на неносещи прегради;
подреждане и полагане на отвори в неносещи прегради и носещи стени;
подреждане и уплътняване на отвори в тавани;
подмяна (с изключение на подмяна с идентичен) и (или) пренареждане на инженерни и водопроводни инсталацииоборудване на стаята (не включва преоборудване в цялата сграда)
Глава 4
Вижте схемата "Препланиране и реорганизация на жилищни помещения"
чл.25
1. Реорганизация на жилище е инсталиране, подмяна или прехвърляне на инженерни мрежи, санитарно, електрическо или друго оборудване, което изисква промени в техническия паспорт на жилището.
2. Преустройството на жилище е промяна в конфигурацията му, изискваща изменение на техническия паспорт на жилището.
Това, което вие и вашите предшественици направихте, беше просто да смените вградените мебели. И това са всички ужасяващи истории на банката, нека отидат в съда и там да докажат, че шперплатовата стена на шкафа принадлежи към носещата стена или преградата.