Входна група - съвети на адвокати и адвокати
Въпросът ми е - мога ли да поставя табела на входната група без разрешение, ако е в частния ми имот?
Рекламните и информационните табели са две различни неща. Първо, трябва да получите разрешение от градските власти.
За да оборудвате входната група (веранда) към апартамент, разположен на 1-вия етаж (MKD), възможно ли е да се установи сервитут не само върху част от парцела, но и върху ограждащата неносеща балконска плоча за монтиране на врата и част от фасадата на входа на апартамента? За реконструкция и прехвърляне на земя гласуваха 83% "За". Някой има ли съдебна практика? И ако е така, тогава имам нужда от вашата помощ. Гарантирам плащане. Благодаря ви предварително за отговора.
По силата на параграф 5 на чл. 36 ЖК България - Поземленият имот, върху който е разположена жилищната сграда, може да бъде обременен с право на ограничено ползване от други лица. Сервитутът е тежест на собственика на недвижим имот в полза на други лица, чиито интереси са неразривно свързани с ограниченото използване на този недвижим имот. Сервитут може да се установи за осигуряване на преминаване и преминаване през съседен парцел, полагане и експлоатация на електропроводи, комуникации и тръбопроводи, осигуряване на водоснабдяване и мелиорация, както и други нужди на собственика на недвижим имот, които не могат да бъдат осигурени без установяване на сервитут. Обременяването на поземлен имот със сервитут не лишава собственика на поземления имот от правото на притежание, използване и разпореждане с този парцел. Сервитутът се установява по споразумение между лицето, което изисква учредяването на сервитут, и собственика на съседен парцел и подлежи на регистрация по начина, установен за регистрация на права върху недвижим имот. Държавната регистрация на сервитутите се извършва вЕдинният държавен регистър на правата въз основа на заявление от собствениците (упълномощеното от тях лице) или лицето, в чиято полза е установен сервитутът, ако последното има договор за сервитут. В случай на непостигане на споразумение относно установяването или условията на сервитута, спорът се решава от съда по иск на лицето, което иска учредяването на сервитута. Съдебна практика - ще видя.
Нежилищното помещение се намира в жилищна сграда, има входна група от края на къщата, необходимо е да се направи още една откъм пътя. Площ 110 кв. Моля, кажете ми какви одобрения са необходими?
Изисква се съгласието на жителите на къщата в съответствие с член 44 от Жилищния кодекс на Руската федерация. В случай на положително решение на срещата, не са необходими допълнителни одобрения. Ако има положително решение, направете проект за преустройство и го съгласувайте с администрацията. След това можете да започнете работа.
Колко време ще отнеме чрез съда принудителното премахване на незаконна входна група в жилищна сграда?
Здравейте! Първо се свържете с Наказателния кодекс с иск и посочете, че ако проблемът не бъде решен в рамките на една седмица, напишете жалба до прокуратурата. Тъй като нямаше общо събрание на жителите и нямаше решение за входа. Група, то МС е длъжен да вземе мерки за демонтаж. Чрез съда може, първо редовен съд за 2-3 месеца, после обжалване за 2-3 месеца, след това ще има разправии кой ще го разглоби, ако самите съседи не искат.
Наемател съм, в МКД има служебна входна група. Поставихме навес над вратата поради случаи на падане на лед, управляващата компания MKD отказва да обслужва този навес. Договорът за поддръжка включва елементи за почистване на снега от входни групи, покриви и парапети. Колко законен е отказът от Наказателния кодекс в този случай?
Съдейки по текста – съвсем легитимно. Те са отдадени на службата на генераласобственост в рамките, посочени в техническата документация за къщата, приложена към договора, малко вероятно е вашата козирка да е отразена в тази документация.
Купих апартамент за по-нататъшно прехвърляне от нежилищен в нежилищен. Направих проекта на входната група и преустройството, броячът е стар, не живеем там от 2 години. Започнаха да правят ремонти, демонтираха подовете, свалиха тапетите и направиха окабеляване, поставиха измервателен уред, без да го приемат от енергийната компания, платиха според стандартите, но не живееха. Какво да правим?
Здравей Алишер. Трябва да регистрирате апартамент за прехвърляне от нежилищен в жилищен. Трябва да се свържете с MFC.
В нашата детска градина от пролетта имаше проблем с входната врата към яслената група. Сега вратата падна. За такива нужди се отпускат средства на детските градини или родителите ще трябва да закупят и монтират тази врата за своя сметка?
--- Здравейте, скъпи посетител на сайта, това не са проблемите на родителите, самата предучилищна образователна институция ще реши този проблем. Успех и всичко най-добро, с уважение адвокат Лигостаева А.В.
Мога ли да направя и входна група в моята частна къща (без фундамент) без разрешението на Архитектурата.
Необходимо е разрешение за архитектура, тъй като устройството на входната група е реконструкция. За изграждането на входната група е необходимо и съгласието на всички собственици на къщата.
Детето ходи в държавна детска градина, започнаха да искат пари за входната врата на групата, за нова врата за аварийния изход от групата, за рафтове за играчки и за самите играчки. Естествено, родителският комитет е ангажиран с това.
Член 10. Разглеждане и разрешаване в органите на прокуратуратана молби,жалбии други жалби [Закон "За прокуратурата на Руската федерация"] [Член 10]съдържащи информация за нарушение на законите. Решението, взето от прокурора, не пречи на лицето да се обърне към съда за защита на правата си. Решението по жалба срещу присъда, решение, определение и определение на съда може да се обжалва само пред по-горестоящия прокурор.
Ако купих апартамент през 2016 г. на 2-ри етаж, с входна група към магазина, вече оборудвана през 2010 г. с реконструкцията на фасадата, изземването на земята без съгласието на собствениците на жилищните помещения на MKD, имам ли право да отстоявам правата си като собственик на жилищните помещения?
Имате право да защитите правата си във всеки случай. Но легитимирането на реконструкцията (ако собствениците са против) ще бъде практически нереалистично.
Законно ли е да се събори входната група на магазина, за да се постави асфалт вместо павета?
Магазинът ми се намира в пететажна жилищна сграда, входната група от края на сградата (от втория до петия етаж, прозорците на жителите) Преди нас се събраха да построят нова сграда. На какво разстояние от входа на магазина е законен този строеж?
Купих вила с три страни на ограда, поставих порта за входната група, след известно време съсед от задния двор премахва оградата, мотивирайки, че оградата е поставена от предишния собственик и казва, че не ми харесва и нека се разделим наполовина и да поставим нормална ограда! Какво трябва да направя?
Добър ден Вашата задача е да разберете местоположението на съседната граница и, когато инсталирате нова ограда, се уверете, че съседът не се изкачва на вашата територия. Що се отнася до предложението на съседа за поставяне на ограда за сметка на общи средства и сили, зависи от вас да решите. Ако искате да участвате, не, можете да му откажете, в крайна сметка той лично не хареса старата ограда и не ви помоли, преди да я махне.
Придобит PSN в Москва с отделен вход къммногофамилна жилищна сграда. Входната група е декорирана под формата на ниска веранда и стена, облицована с керамични плочки. В момента една от жителките на тази къща не е доволна от наличието на стената и заплашва сама да я събори. Тя има ли право на това? Каква зона около входа ми трябва да се поддържа и поддържа за моя сметка? Какви разрешителни трябва да имам за входната група.
Добър вечер. PSN не е правен термин. Трябва да посочите предназначението на стаята. За да отговорите на въпроса, трябва да разберете ситуацията по-подробно. Ако в общи линии, тогава най-вероятно вашата входна група се намира на парцела на жилищна сграда. За да се оборудва там е необходимо съгласието на всички собственици, т.к. това включва отчуждаване на част от общата собственост. Теоретично - възможно е. Той също така трябва да бъде съгласуван с BTI и, ако е необходимо, с архитектурата. Ако входът първоначално е създаден въз основа на проект за развитие, тогава е по-лесно. Трябва да имате технически паспорт на обекта и кадастрален паспорт на обекта.
Законно ли е да се изисква архитектура на цветна визуализация на входната група при прехвърляне от жилищна в нежилищна. Представих проекта без визуализация.
Добър ден, заявката е напълно законна. Трябва да се правят цветни изображения, такова е изискването на наредбите на град Москва.
Ако самите собственици са избрали изпълнител, който да извърши текущия ремонт на входните групи (верандите), тогава как да формализирате това решение в протокола от MKD, така че управляващото дружество да не може да откаже на собствениците (отхвърляме изпълнители от управляващото дружество поради старата технология за ремонт).
Здравейте. Според мен отговорът се крие в самия въпрос. Документира взетото решение с протокола от общото събрание и резултатите от гласуването.
Здравейте. Мога ли да закача за кратко време малък банер на парапета пред входната група на магазина? На входната група на парапета.
Има нежелана стая с готова входна група, планирах да облагородя зоната пред входа (покривам с тротоарни плочи, поставям осветление, пейка и кошче за боклук, затварям подбалконското пространство с фасадни плочки). В: С кого трябва да се координира? В къщата на HOA. Сега под пейката има морава.
Координирайте със собствениците на апартаменти, помещения в къщата. Необходимо е провеждането на общо събрание, на основание чл. 44-46 LCD RF. То ще вземе решение.
Моля, свържете се с HOA. Изкуство. 138 ЖК България отнася това към тяхната компетентност. Партньорството на собствениците на жилища е длъжно: 1) да осигури спазването на изискванията на тази глава, разпоредбите на други федерални закони, други регулаторни правни актове, както и устава на партньорството; 2) управлява жилищна сграда по начина, предвиден в раздел VIII от този кодекс. Те ще ви кажат какво имат нужда от вас.
В дома на HOA! Очевидно има председател и членове на комисията, които действат на основание Хартата съгласно чл. 138 Жилищен комплекс България - извършват управление на жилищна сграда, отнася се към тяхната компетентност. Следователно, ако Хартата на HOA гласи, че такива въпроси могат да бъдат разрешени без решение на общото събрание, тогава се надявам, че няма да има проблеми, координацията ще се извърши на ниво съвет на HOA. Освен това предлагайте това подобрение на прилежащата територия за ваша сметка като плащане за ползване на общата собственост на собствениците на жилищна сграда.
Купих апартамент в нова сграда на приземния етаж, прозорецът от стаята гледа към входната група на входа при покупка, казаха ми, че височината до прозореца ще бъде около 1700 мм и когато къщата беше завършена, всъщност се оказа830 мм законно ли е или не и какви трябва да са стандартите.
Здравейте, за действия или бездействия имате право да напишете жалба до прокуратурата в съответствие с чл. 10 от Закона за прокуратурата на България или до държавната инспекция по труда, или до съда в съответствие с изискванията на законодателството на Руската федерация.
Добро утро. Първо, можете да се обърнете към съда с иск срещу потенциален работодател, за да признаете вашите отношения за трудови, задължението да сключите трудов договор и да събирате заплати за действително отработеното време (член 67.1 от Кодекса на труда на Руската федерация). В същия иск можете да поискате обезщетение за неимуществени вреди, чийто размер определяте самостоятелно от Вас, в зависимост от претърпените морални страдания, второ, по отношение заплащането на разходите за медицински преглед, съгласно чл. 213 от Кодекса на труда на България, предварителен медицински преглед (при кандидатстване за работа) се извършва за сметка на работодателя, т.е. също подлежи на събиране. Ако имате нужда от помощ при изготвянето на правни документи, моля свържете се с нас. Късмет.
Кажете ми, има ли някакъв закон, който казва, че не е необходимо да се съгласяваме с него или с други наематели, ако верандата е на проектоплана на сградата? Но само с MZHI. Наличието на такава веранда в оригиналния проект, разбира се, улеснява задачата ви. Но е по-добре да се съгласите с него, тъй като при заемане на верандата на общата собственост на MKD под формата на поземлен имот са необходими 100% от гласовете под формата на решение на общото събрание на собствениците на MKD, НО ако този нежилищен имот първоначално е бил планиран по този начин, тогава не се изисква неговото съгласие или съгласието на други собственици.
На първи етаж от жилищна сграда се намира офис. Законно ли е да има входна група от страната на прилежащата територия, с организиран паркинг за служители в двора на жилищна сграда?
Добър ден.Тази входна група може да бъде зададена от техническия паспорт на къщата. Независимо, без да получи никакви разрешения, собственикът на офиса не може да го инсталира. Що се отнася до паркирането, въпросът за предоставяне на парцел от местността за паркиране трябва да бъде решен от собствениците на къщата на общо събрание.
Здравейте! Да, това е законно, ако въпросът за паркирането се решава на общо събрание на собствениците на всички апартаменти и помещения на жилищна сграда. По правило такъв въпрос се решава въз основа на гражданскоправна сделка, сключена от HOA по решение на общото събрание.
Необходимостта от вписване в архитектурата на ремонта и частичната реконструкция на входната група.
Какъв е вашият въпрос? Ако се интересувате от ремонтни дейности, трябва да сключите подходящ договор.
Имам въпрос, как можем да оправим ситуацията с входната група, има одобрен градоустройствен план, помещенията са преместени от жилищни в нежилищни, жителите са решили да използват обекта безплатно за входната група, получено е разрешение за отклонение от параметрите на разрешеното строителство, архитектурата не дава разрешение за промяна на минималното отстъпление от границите на парцела, какво да правя?
Здравейте скъпи посетители на нашия сайт! В този случай просто трябва да съдите и да признаете отказа им за незаконен. Надявам се моите съвети да са ви полезни.
Архитектурата не дава разрешение за промяна на минималното отстъпление от границите на земята, какво да правя?Отговорът е очевиден - спазвайте минималното отстъпление.
Няма да ви бъде позволено да харчите парите на фонда за това, имате козметичен ремонт, трябва да съберете пари и да го направите, никой няма да харчи парите на фонда за това.
Здравейте. Такива глоби могатустановени от местния закон за административните нарушения. Следователно не можем да ви дадем този отговор. Всичко най-хубаво. Успех в разрешаването на вашите проблеми.