Видове износване на сгради и съоръжения
За да се определят видовете износване на сгради и конструкции, се използва визуална проверка или инструментална проверка. Визуалната проверка се извършва от специалисти, които чрез косвени доказателства правят техническа оценка, правят заключение и определят „на око“ видовете износване на сгради и конструкции, вътрешни помещения, части от сградата и елементи от метални конструкции, като се вземат предвид действащите стандарти, методи и разпоредби. Когато видовете износване на сгради и конструкции се определят визуално, се оценява само физическото състояние на строителния обект. Инструменталното изследване позволява по-подробна оценка на видовете износване на сгради и конструкции и отговаря на въпроси относно физическото, техническото състояние на съоръжението, както и наличието на остарели конструктивни елементи, комуникации и оборудване. Най-точното определяне на видовете износване на сгради и конструкции се счита за технически преглед с фотографско заснемане на всички идентифицирани недостатъци и повреди, които трябва да бъдат отстранени. В тази статия ще разгледаме основните видове износване на сгради и конструкции и причините за повишеното търсене на услуги, според оценката на техническото състояние на сградите и конструкциите.
Видовете амортизация на сгради и конструкции могат да бъдат както следва:
- Физическото влошаване на сградите, когато по време на експлоатационния живот някои части на сградата или елементи от метални конструкции, както и инженерни системи и оборудване губят своята производителност. Това може да се случи по различни причини, както зависими от хората и техните дейности, така и не. Физическото износване на сградите поради човешкия фактор става постепенно. Под влияние на естествени натоварвания - по-бързо. Физическото износване на сградите е придружено от намаляване на надеждността, здравината и стабилността на металните конструкции;топло- и звукоизолационни характеристики и водо- и херметични качества на инженерните системи. Физическото износване на сградите е много често срещано явление, което се определя в процентно и стойностно изражение. Основните причини за физическото износване се считат за технологични и производствени процеси, протичащи вътре в сглобяема сграда, както и физическото износване на метални конструкции поради въздействието на природни фактори и други бедствия.
- Остаряването на сградите и конструкциите показва степента на несъответствие на основните параметри на условията на живот на хората, както и обема и качеството на предоставените услуги, които не отговарят на изискванията и условията на строителните надзорни органи. Остаряването на сградите и конструкциите настъпва след определен период от време под въздействието на технически условия, поради което функционалните възможности на строителния обект се променят и той престава да отговаря на нуждите на хората и съвременните производствени изисквания. Въпреки остаряването, сградата и конструкцията могат да бъдат издръжливи, без никакви признаци на физическо износване. Често можете да чуете за такива обекти: „морално остарели“, „подлежат на реконструкция“, „необходима е модернизация“ и др. Остаряването на сгради и конструкции от леки метални конструкции (LMK) се отстранява в съответствие с всички стандарти за проектиране и строителство, които са информация на този сайт.
Видовете износване на сгради и конструкции могат да бъдат идентифицирани не само в части от сгради и конструкции, метални конструкции или инженерни мрежи. Те могат да бъдат покрити по различни причини:
- при дефекти в решенията за планиране
- непоследователност на конструктивните форми
- незадоволителни изолационни и топлотехнически характеристики, вклвключително в нарушение на шумо- и звукоизолацията
- при липса или незадоволително качество на складово оборудване и подемно оборудване