Вноска в уставния капитал с имущество

Ще регистрираме LLC за трима. Сега мислим за уставния капитал. Не можахте да разбера дали уставният капитал на LLC може да бъде в непарична форма? Например, ако нямам свободни пари, които да инвестирам в бизнес, мога ли да прехвърля например лятна къща или кола? Ще се счита ли такъв уставен капитал за законен? И ако е възможно, тогава кой, какъв орган трябва да оцени тогава стойността на прехвърления имот? Как по принцип става това? Къде трябва да отида? Чух, че понякога участват и оценители. Как трябва да се направи оценката на този имот? Трябва ли длъжностно лице или друго длъжностно лице да присъства при оценката на имота?

Адвокати Отговори (2)

Съгласно чл. 14 от Закона "За дружествата с ограничена отговорност", уставният капитал на дружеството се състои от номиналната стойност на акциите на неговите участници, размерът на уставния капитал на дружеството трябва да бъде най-малко десет хиляди рубли, размерът на уставния капитал на дружеството и номиналната стойност на дяловете на участниците в дружеството се определят в рубли. По този начин размерът на уставния капитал на дружествототрябва да бъде най-малко 10 000 (десет хиляди) rub. л. платени от учредителите най-малко половината, а срокът на плащане може да се определи от споразумението за създаване на дружеството или в случай на учредяване на дружеството от едно лице от решението за създаване на дружеството и не може да надвишава една година от датата на държавна регистрация на дружеството.

Уставният капитал на LLC може да бъде платен в пари, вещи, ценни книжа, неимуществени права.

Паричната стойност на непаричните вноски в уставния капитал се одобрява с решениетообщо събрание, прието от всички членове на дружеството с единодушие (член 15 от Закона за LLC).

Т.е. паричната оценка на непаричните вноски се прави и след товасе одобрява от членовете на дружеството, но това е разрешено само за депозити на стойност не повече от 20 хиляди рубли, - ако стойността на непаричната вноска е повече от 20 хиляди рубли, тогава такава вноска трябва да бъде оцененаот независим оценител.В същото време самите учредители нямат право да оценяват имущество над цената определени от независими оценители. Правят се и промени в документите за регистрация на LLC. Съставя се акт за оценка на имота (подписан от всички учредители). И ние съставяме акт за приемане и прехвърляне на законното имущество към пълния баланс на дружеството, задължително само след края на държавната регистрация на дружеството (подписано от основателя и лично от генералния директор).

Докладът за оценка на непаричната вноска е неразделна част от пакета документи за регистрация или реорганизация на фирма, както и за придобиване на фирма до ключ. Освен това е необходима оценка на непаричната вноска, за да се приеме счетоводно и данъчно.

Целта на оценката на непаричната вноска е да се обоснове нейната пазарна стойност, за да се вземе решение относно внасянето на тази непарична вноска в уставния капитал. В същото време се определя пазарната стойност на непаричната вноска в уставния капитал, т.е. цената, за която може да бъде продадена в момента.

Важността на правилната оценка на непаричната вноска се крие във факта, че декларираната стойност на непаричната вноска, притежавана от дружеството, ще бъде основа за изчисляване на данък върху имуществото и изчисляване на амортизационните такси. По този начин оценката на непаричната вноска, направена в уставния капитал, ще повлияе пряко върху финансовата ефективност на дружеството.

Т.е. ако решите да направите непарична вноска, съветвам ви да не надвишава 20 хиляди рубли, така че ВИЕ да оцените независимо имота, без да включвате оценител.

Внасяте компютър и принтер в уставния капитал. В решението ще напишете нещо подобно: Внесете 100% от дела в уставния капитал с имущество, състоящо се от:

Компютър такъв и такъв, на стойност 7800 рубли.
Принтер такъв и такъв, струващ 2200 рубли.

Общо 10 000 рубли.

Има и счетоводен аспект при извършване на дял от имущество. Ако нямате документи за придобиване на апортирания имот, тогава за целите на данъчното счетоводство (изчисляване на данъци) неговата стойност ще бъде нула. Тоест няма да можете да намалите облагаемата основа за данък върху дохода или опростен данък от 15% върху стойността на такова имущество. Ако имате такива документи, тогава стойността на имота за целите на данъчното счетоводство (да не се бърка с оценката на вноската, която се взема предвид само в счетоводството) ще бъде равна на стойността на имота според документите, но не повече от цената на оценката (член 277 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Здравейте! На практика често има ситуации, когато уставният капитал на дружеството се формира частично или изцяло за сметка на непарична вноска. В същото време оценката на непаричните вноски в повечето случаи трябва да се извършва от независим оценител.При извършване на непарична вноска в уставния капитал на новосъздадено или преобразувано дружество е задължителна оценка на непаричната вноска от независим оценител.

Целта на оценката на непарична вноска е да се обоснове нейната пазарна стойност, за да се вземе решение относно внасянето на тази непарична вноска в уставния капитал.

В същото време се определя пазарната стойност на непарична вноска в уставния капитал, т.е. цената, за която може да бъдепродайте сега.

По този начин оценката на непаричната вноска, направена в уставния капитал, ще повлияе пряко върху финансовата ефективност на дружеството.

Съгласно Федералния закон "За LLC" чл. 15, клауза 2: плащането на акции в уставния капитал на дружеството може да се извърши в пари, ценни книжа, други нещаили права на собственост или други права с парична стойност. непарични средства, възлиза на повече от двадесет хиляди рубли, за да се определи стойността на това имущество, трябва да бъде привлечен независим оценител.

Номиналната стойност или увеличението на номиналната стойност на дела на член на дружеството, платена от такива непарични фондове, не може да надвишава стойността на оценката на посоченото имущество, определена от независим оценител. В случай на плащане на дялове в уставния капитал на дружеството с непарични средства, членовете на дружеството и независимият оценител носят солидарна отговорност за задълженията си в случай на недостатъчност на имуществото на дружеството в размера на надценената стойност на имуществото, внесено за плащане на дялове в уставния капитал на дружеството в рамките на три години от датата на държавна регистрация на дружеството или включване в устава на дружеството.

Уставът на дружеството може да определя видовете имущество, които не могат да бъдат внасяни за плащане на акции в уставния капитал на дружеството.

Съгласно Закон № 135-FZ „За оценителската дейност в Руската федерация“, оценителите се признават като лица, които са членове наедна от саморегулиращите се организации на оценителите и застрахова тяхната отговорност в съответствие с изискванията на този федерален закон (наричани по-долу оценители).Оценител може да извършва дейности по оценка независимо, като се занимава с частна практика, както и въз основа на трудов договор между оценител и юридическо лице.

Когато се свържете с оценителска компания, трябва да имате предвид, че ще трябва да имате работа както с компанията като цяло, така и с конкретен оценител. Следователно има два пъти повече аспекти, които трябва да се анализират, за да се избере оценител.

При избора на компания се препоръчва да се обърне внимание на следните точки:

какви проекти е изпълнявала фирмата;
за каква сума са застраховани дейностите на оценителите и компанията (за оценители на физически лица - най-малко 300 хиляди рубли);
предложени цени и срокове за изпълнение на обекта.
дали тя е член на SRO (Саморегулираща се организация на оценителите): експертите твърдят, че ако докладът на оценителя подлежи на проверка от SRO, тогава практически няма реална възможност за надценяване или подценяване на стойността на обекта;
какъв е размерът на фирмата и нейният профил на дейност: колкото по-малка е фирмата, толкова по-тесен трябва да бъде нейният профил на дейност. Реално съпоставете размера на организацията с широчината на нейната специализация;
дали фирмата оценител си сътрудничи с банки, застрахователни и други организации;
липсата на негативни моменти в бизнес репутацията на компанията - например съдебни спорове поради неправилна оценка на обекти; потвърждение за участие и победа в различни търгове или конкурси за оценка, както и участие в рейтингите на оценители.

Също така трябва да се запознаете с учредителните документи на дружеството, документи, потвърждаващи професионалната компетентност на оценителите,отчети за минали проекти.

Компетентността на оценителя трябва да бъде документирана. Задължителни документи за оценителя са:

учредителните документи на оценителската компания (или регистрационни документи на индивидуален предприемач);
удостоверение за членство на специалист в Саморегулиращата се организация на оценителите;
ако е сключено споразумение с оценителска организация, тогава се изискват документи, потвърждаващи професионалната компетентност на оценителите, включително документи за образование, потвърждаващи професионална преквалификация;
застраховка гражданска отговорност на оценителя към трети лица. Колкото по-голям е размерът на застрахователното покритие, толкова по-добре.