Воня, пукнатини в стените и съдебни дела Югозападните жители се борят с жилищна сграда на земя IZHS

Къща в Татарската алея, 15.

Жилищните сгради в Екатеринбург вече не изненадват никого. Те растат там, където има място за частна къща - в земите на индивидуалното жилищно строителство. И тогава съдилищата вземат решение - да съборят незаконната постройка. Фактът, че строителството е незаконно, бизнесмените знаят, но въпреки това строят.

Всички рискове зачеркнаха евтиността. Жилището в такава къща струва почти два пъти по-евтино, отколкото в законна нова сграда. Жената сключи споразумение с IP Maksimov D.E. В същото време договорът не е за покупка на недвижим имот или съвместно строителство, а „създаване на обща собственост върху недвижим имот“, според който тя трябва да инвестира в построяването на къща, а той да прехвърли квадратни метри в нейна собственост.

Красиво отдалеч, но отблизо е страшно.

Правозащитна организация помогна на жител на Екатеринбург да изготви искова молба, според която тя поиска не само връщане на парите, които са й платени, но и лихва за времето, през което са били използвани, както и допълнителна глоба, равна на половината от целия иск. Въпреки неясния текст на договора, съдът призна, че има сделка за покупка на недвижим имот.

В резултат на това жената трябва да върне платените 1 милион 150 хиляди рубли плюс глоба и неустойка. Общо се оказаха около 1 милион 600 хиляди рубли.

„Има много подобни дела из целия град. Изправихме се пред това за първи път и спечелихме. Всъщност хората могат да постигнат справедливост, само че е необходимо внимателно да изготвят всички документи, в противен случай можете да развалите процеса, - каза съпредседателят на Обществото за защита на правата на потребителите на Свердловска област пред E1.RU.Александър Милчаков. – Но да спечелиш съдебно дело и да получиш реално плащане на пари не е едно и също нещо. На самия виновник Максимов не може да бъде посочено имущество, въпреки че успяхме да намерим принадлежащия му парцел на ВИЗ. Сега трябва да го оценим, да организираме продажбата, ще трябва да разделим всичко между онези, които също са спечелили съдилищата.

Шпакловка и боя с петна, декоративни елементи от боядисани плоскости.

Адвокатът съветва: за да не попаднете в подобна ситуация, трябва внимателно да проучите договора, когато купувате недвижим имот. И изисквайте документи за разрешение за строеж, одобрени планове, цялата документация.

"И входовете са близо до оградата ми, хората ходят като мишки по стената ..."

Злополучната къща в 15 Tatarsky Lane е заобиколена от привидно солидна ограда, скрита в гъсталаци от високи бурени. Отдалече изглежда готов, но при по-внимателно разглеждане прави скучно впечатление. Шпакловка и боя с петна, декоративни елементи от боядисани плоскости. Над парцела на съседите висят смачкани ламарини.

По думите му в незаконната къща все още се продават апартаменти.

- Къщата се състои от две половини, така че те вече са се настанили в далечната. Обадих се на съдебните изпълнители, но те не отговориха нищо, въпреки че получиха съдебно решение, казва мъжът и показва всички „прелести“ на квартала:

„Вижте сами качеството на строителството – стените вече са напукани. И входовете са близо до оградата ми, хората ходят като мишки по стената ... В къщата няма канализация, просто е изведена навън, вонята си заслужава! Съседът ми вика сам машините да им изпомпват изпражненията. Незаконно са се свързали и с ток – няколко пъти са им спирали.

И през зимата,Според Сергей, поради факта, че няма снегозадържатели, снежните лавини се спускат до неговия сайт.

- През зимата внучката ми едва имаше време да отскочи и ако повреди колата ми, тогава аз самият ще отида и ще се справя с този Максимов. Вече му се обадих, но тези хора имат само пари в съзнанието си, - казва Сергей.

Решението на съда.

Самият Дмитрий Максимов обясни на кореспондента на E1.RU, че не се отказва от задълженията си да изпълни съдебното решение и се опита да защити позицията си:

- Имаме много IZHSnikov. Знаете ли как е устроен градът в това отношение? Имам документи, че за последната година и половина вече сме върнали около 17 милиона средства. Ориентираме някои хора към подобна къща в Дегтярск, където имаме всички разрешителни за строеж и ще се строи цял блок, това вече не е индивидуално жилищно строителство. Конкретно с тази жена се разбрахме, че всеки месец ще плащаме частично. Сега харчим около 800-900 хиляди месечно за плащания към нашите акционери. Ще продължим да реализираме нашите проекти в Дегтярск и Екатеринбург, а сега сме на посещение в Сисерт. Вместо да строим върху земите на индивидуалното жилищно строителство, ще се занимаваме с порутени жилища. Имаме много хора, които да връщат парите, сега около 30 души, с всички ще се разплащат, с двадесет вече сме се разплатили.

Бизнесменът призна, че единият вход на злополучната къща на ул. "Татарски" 15 вече е зает.

- Ще го позиционираме като приют за временно настаняване на граждани - зона Ж-2 позволява това. Съседният парцел също е изкупен и ще се прави озеленяване, сключили сме и договор с Водоканал за канализация и водоснабдяване, ще бъдат прокарани мрежи. Ще се стремим да запазим къщата поне в статута на хостел, поне на маневрен фонд. И продажбитетам вече са спрени апартаменти”, увери Максимов.

---