Въпрос-отговор, LCD "Ecodolie Екатеринбург"
ОБЩИ ВЪПРОСИ
Жилищният комплекс "Ecodolie Yekaterinburg" се намира в екологично чист район близо до село Горни Щит. Разстоянието от центъра на Екатеринбург до селото е 21 км.
До жилищния комплекс се стига с личен и градски транспорт.
На частно превозно средство трябва да се движите по Полевския тракт в посока към село Горни Щит. След като влезете в село Горни щит, следвайте главния път (ул. Будьони) до завоя за В. Макарово. На завоя трябва да завиете надясно и след това да се движите по права линия (ул. Толстой) до разклона „В. Макарово - Златен шаран. На разклона продължавате наляво в посока В. Макарово. На около 1,2 км след разклона от лявата страна ще видите табела Екодолие. Трябва да завиете наляво и да излезете на черен път, който ще ви отведе право до паркинга за гости Ecodolie.
Автобуси № 11 и 11М ще ви отведат с обществен транспорт, следвайки спирка Южна:
• автобус номер 11 през с. Горни щит до спирка „Завой към с. Зелени Бор";
• автобус No11М през с. Горни щит до спирка „Завой на с. Зелени бор” (вт, пт, сб, нд).
Подробна карта как да стигнете до селото можете да видите на сайта в секция "Местоположение".
Предвижда се в селото да бъдат построени 1800 домакинства. След завършване на строителството жилищен комплекс "Екодолие" ще приюти около 4000 души.
В момента инвестиционните активи на фондовете възлизат на 2 милиарда щатски долара.
Двуетажни къщи от 110.22 до 393.63 кв. м., площ на парцела - от 7 до 14,9 дка.
Едноетажни къщи от 89,57 до 180,24 кв.м, площ на парцела от 7 до 14,9 дка.
Градски къщи с РЗП от 88.09 до 130.67 кв.м, площ на парцела- от 1.24 до 5.5 дка.
Изграждането на селището Ecodolye Ekaterinburg е предвидено за 7 години, от 2013 до 2020 г., и ще бъде разделено на 3 етапа на строителство, свързани с парк от 21 хектара, вписан в естествения пейзаж.
Всеки етап на развитие ще бъде разделен на 7-9 стартови комплекса от 60-80 обекта всеки, за да се сведе до минимум времето за въвеждане в експлоатация на инженерни мрежи.
Всеки стартов комплекс ще бъде ограден от вече построените къщи. Полагането на комуникации по него ще се извърши едновременно с изграждането на предишния стартов комплекс. Строителството ще върви почти незабележимо за вас, без да нарушава комфорта на живот.
Средно всеки стартов комплекс се пуска в експлоатация на всеки 6-9 месеца. Пускането в експлоатация на първия пусков комплекс от първия етап от строителството е планирано за първото тримесечие на 2015 г.
Към днешна дата тече активното строителство на първия пусков комплекс на селото. В процес на изграждане са 10 изложбени къщи, продадени клиентски къщи и градски къщи. Проектна документация за изграждане на инженерни мрежи е разработена и преминала държавен преглед; разработва се проектна и работна документация на газоснабдителните мрежи.
Към днешна дата в селото има 11 вида къщи с площ от 89,57 до 393,63 кв.м и 2 вида таунхауси с площ от 88,09 до 130,67 кв.м. Всички къщи в селото са изпълнени в един архитектурен стил.
В селището е предвидено организирането на комплекс от детски площадки, разделени по възрастови групи. За най-малките ще бъде направена детската площадка, съобразена с всички изисквания за безопасност и места за детски колички. За деца на средна възраст (4-12 години) - въжен приключенски парк. Тийнейджърите ще могат да прекарват свободното си време на спортни игрища или в скейт парк.
В селото е предвидено и монтиране на детска площадка за деца с увреждания.
В жилищния комплекс"Ecodolie Yekaterinburg" къщите се строят с помощта на съвременни високотехнологични, издръжливи материали и отговарят на такива изисквания като възможност за гъвкава организация на вътрешното пространство, енергийна ефективност, надеждност, международни стандарти за хигиена и безопасност.
Според технологията на строителството се използва ивична основа, трислойни външни стени - газобетонни блокове 400 мм, изолация 50 мм, облицовъчна керамична тухла 120 мм.
Подовете на къщите са от кухи стоманобетонни плочи.
ВЪПРОСИ ОТНОСНО ИНФРАСТРУКТУРАТА
Централни комуникации, свързани с градските инженерни мрежи. Зоната на входната група, в която ще бъдат разположени аптека, хранителни и железарски магазини, център за битови услуги, ресторант и др. Предвижда се изграждането на детска градина за 220 деца и средно училище в селището. Предвижда се изграждането на фитнес център, клубове за отдих и деца, медицински център, пункт за обществен ред и др. На територията на селото ще бъдат оборудвани детски и спортни площадки, велоалеи, места за разходка и отдих, площадка за разходка на кучета.
Тези дейности са предвидени като част от подреждането на паркова площ от 21 хектара. За организирането на парковата зона ще бъдат привлечени професионални ландшафтни дизайнери с опит в работата с релефна пластика и малки архитектурни форми.
Експлоатацията на селото ще се осъществява от управляващата компания "Екосервиз".
Всеки стартиращ комплекс, след завършване на полагането на мрежи и озеленяване, ще бъде ограден по периметъра и затворен за строителна техника. Така че работникът(застрояване) входът на селото ще бъде организиран отделно от главния вход, без да се натоварват жителите.
Входът на селото и самото село са осветени през нощта.
Службата за поддръжка ще бъде разположена на територията на селото в сградата на входната група.
Разстоянието между фасадните огради на къщите е 18 метра, пътното платно е 6 метра.
Пътната настилка в жилищния комплекс е асфалтова, пешеходните пътеки също ще бъдат асфалтирани или с настилка от тротоарни плочи.
Всички пътища ще се почистват редовно през зимата.
СТРОИТЕЛНИ ВЪПРОСИ
Строителството на селото ще се извършва поетапно. Първият етап от селището се състои от 66 индивидуални жилищни сгради и 48 секции от градски къщи.
Къщите са снабдени с канална вентилационна система.
Покривът на къщата - монтирани са гредите, подшиват се с дъска отдолу, след което се полага пароизолация, следва топлоизолация и хидроизолация 200 мм, отгоре щайга към гредите и завършване - метална керемида. Тази конструкция е напълно в съответствие с дизайна на къщата, климатичните условия и SNiP.
Разпределенията на къщите можете да намерите на сайта на селото или в офиса за продажба. Къщите се отдават без вътрешна декорация; комуникациите (вода, електричество, канализация) са въведени в къщата, газът е изведен до границата на обекта.
Обектът е с вертикална планировка.
По време на строителството на къщата са възможни промени в съгласуване с техническата служба.
Селото ще бъде водоснабдено от артезиански кладенец, намиращ се на територията на ж.к.
Вертикалното планиране е набор от инженерни мерки, насочени към промяна на естествения релеф, добавяне на почва или изрязване. Вертикалната планировка на земята включваотстраняване на стопилка и дъждовна вода през дъждовната канализация.
Дебелината на преградите в къщата е приблизително 10-12 см.
Според резултатите от инженерно-геоложките проучвания нивото на водата в кладенеца е 2,88 m.
Изграждане на носещи и ограждащи конструкции, междуетажни тавани, вътрешни прегради, покриви и фасадно оформление. Ще се извърши монтаж на дограма и входни врати, довеждане на всички комуникации, вертикална планировка на обекта и фасадна ограда.
В строителството на къщи се използват тухли, произведени в тухлената фабрика Revdinsky.
КОМУНИКАЦИОННИ ВЪПРОСИ
Жилищният комплекс ще бъде с централизирани комуникации: водоснабдяване, канализация, електричество, газ. Всички инженерни мрежи ще бъдат свързани под земята. В селото има и дъждовна канализация.
В къщата ще бъдат въведени комуникации; газифицирана е до границата на обекта. Можете да окабелите комуникациите около къщата сами или да използвате опциите, предоставени от Ecodolie Yekaterinburg.
На територията на жилищния комплекс е предвидено полагане на кабел ниско напрежение до всяка къща.
Монтажът на отоплителна техника е опция на фирмата и се извършва срещу допълнително заплащане.
В основната конфигурация на къщата няма заземителен контур. Монтажът на веригата е предвиден в проекта за окабеляване на електрическата мрежа, който можете да получите в офиса на фирмата.
Това не е необходимо, тъй като, според заключенията от лабораторните изследвания, селото ще има добра прясна питейна вода, която напълно отговаря на всички изисквания и стандарти.
В случай на самостоятелно пробиване на кладенец е необходимо да се издаде разрешение за извършване на тези работи иползване на недрата. Съществува и опасност от увреждане на положените инженерни мрежи.
ФИНАНСОВИ И ПРАВНИ ВЪПРОСИ
Актуална информация за цената на къщите и наличността на свободни парцели можете да получите на сайта на фирмата и в търговския офис.
Цената на собствеността включва изграждането на къща, прилежащ парцел, регистриран като собственост, централизирани комуникации (електричество, канализация, водоснабдяване, газ), фасадна ограда и вертикално оформление на обекта.
Купувачът поема разходите за вписване на правото на собственост.
При избрани и договорени параметри на договора, цената няма да се променя. Промени са възможни само със съгласието на страните по договора.
След пускането на къщата в експлоатация ще бъдат издадени сертификати за собственост на къщата и парцела, условията се регулират от условията на договора.
Компанията предлага на своите клиенти безлихвена разсрочка за два месеца по схема 30х30х40 и разсрочена разсрочка до 6 месеца с първоначална вноска 30% и лихва 15% годишно върху остатъка.
Също така, за удобство при закупуване на жилища в селото, Ecodolie Yekaterinburg разработва съвместни програми за ипотечно кредитиране с банки.
Прехвърлянето на права на вземане е възможно по споразумение с Ecodolie Ekaterinburg LLC.
За съжаление не работим на вторичния пазар на жилища. Но ние имаме акредитирана агенция за недвижими имоти, която може да ви помогне с продажбата на вашия апартамент.
Съгласно действащото законодателство гаранцията на къщата е 2 години.
Може, ако това не противоречи на законодателството на Руската федерация.