Заграбване на земя

които

Неразрешеното заграбване на земя е проблем, който рано или късно ще изисква намесата на собствениците на имоти. Без узаконяване на самостоятелно строителство е невъзможно:

  • Използвайте го законно;
  • Пълно разпореждане с недвижими имоти (замяна, дарение, регистрация на покупко-продажба и всякакви други операции);
  • Бъдете сигурни, че иззетата площ няма да бъде прехвърлена на трети лица по предвидения от закона начин.

Освен това Кодексът за земята предвижда глоби за неразрешено изземване на земя, които възлизат на около 1-2% от текущата кадастрална стойност на земята. Прави впечатление, че през 2014 г. глобите за това административно нарушение бяха увеличени почти 20 пъти. Освен това беше въведена градация на административната отговорност в зависимост от вида дейност на „нашественика“. Така юридическите лица могат да получат глоби от 100 до 200 хиляди рубли, длъжностните лица - от 20 до 50 хиляди рубли. Ето защо, ако искате да спите спокойно и законно да използвате земята, по-добре е да подадете молба за неразрешено изземване на земя своевременно.

Важен момент също може да се счита, че законният собственик (или новият собственик, който е приватизирал земята) може да поиска чрез съда възстановяване на първоначалния вид на обекта. Всички сгради, материални и нематериални ресурси, които ще бъдат на мястото, трябва да бъдат премахнати или изхвърлени за сметка на „нашественика“.

Как да направите самостоятелно придобиване?

През 2015 г. правителството въведе изменения в Кодекса за земята, които значително опростиха приватизацията на земята, както и регистрацията на земя. Този документ е компромисно решение, което позволява:

  • Нарастваприходи в бюджета под формата на увеличен поземлен данък, приватизация на земя;
  • Решаване на проблема на милиони българи, които поради различни обстоятелства са принудени да се занимават със самозавладяване на прилежащата територия;
  • Легализирайте изземването на парцели и сложете ред по отношение на закупуването на парцели с малка площ.

За тези, които искат да легализират своята дача, гараж, стопански постройки на сайта, можете също да използвате новата амнистия за дача.

Има 3 начина за проектиране на самостоятелно заснет сайт:

  • Ако обектът не е в кадастралния списък, който можете да видите на уебсайта на Rosreestr, можете да го приватизирате, като подадете съответните документи на местните власти;
  • Ако сайтът е собственост на трети страни, но не се използва, все още трябва да съставите сделка за покупко-продажба и законно да закупите територията, която ви интересува. В противен случай собственикът може рано или късно да се обърне към съда и практически няма да има шанс да спечели в такъв случай;
  • Ако искате да регистрирате парцел, който не е собственост на никого и е с площ до 200 кв.м, той може да бъде формализиран като разрез по опростена схема.

Регистрацията на изземването на земя, която е била държавна собственост, започва с подаване на заявление до местните власти, като се посочва точното местоположение на парцела, който ви интересува, неговата площ. Ще трябва да предоставите и следните документи:

  • български паспорт;
  • Документи за собственост върху вашата земя (договор за продажба, дарение, акт за прехвърляне на земя, съдебни решения или друг документ, потвърждаващ вашата собственост);
  • Разписка за плащане на държавно мито;
  • Решение на общинската управа, че те прехвърлят земята във ваш имот.

Този пакет от документи се подава в българската регистрационна служба, където в рамките на 20 работни дни по ваш въпрос комисията трябва да вземе решение за свързването на сайта чрез изменение на Rosreestr. След като получите тази поръчка, трябва да се свържете с MFC, Rosreestr или териториалните служби с молба за изменение на регистъра на недвижимите имоти.

След получаване на извлечение от Rosreestr, в което ще има нови граници и информация за сайта, можете официално да се считате за собственик на основния сайт и връзката (самоуловен сайт).

За да избегнете забавяне на разглеждането на вашия случай, ако искате да увеличите шансовете си за получаване на парцел във вашия имот, свържете се със специалистите на Star-Service и ние ще извършим цялата работа с минимално участие и максимална отговорност.