Закон за RAA
Характеристики на договора
4. Характеристиките на отдаването под наем на поземлени имоти са установени в Кодекса на земята на България (клауза 3, член 3 от Кодекса на земята на Руската федерация).
Съществени условия
Това са условията, които са задължителни за договори от този тип. Договорът се счита за сключен, ако страните във формата, изисквана в съответните случаи, постигнат съгласие по всички съществени условия на договора (клауза 1, член 432 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Без тях договорът ще се счита за несключен.
Съществените условия са: - данни, които ви позволяват да определите наетия недвижим имот (клауза 3 от член 607 от Гражданския кодекс на Руската федерация); - размерът на наема (параграф 1 от член 654 от Гражданския кодекс на Руската федерация, параграфи 4, 12 от член 22 от LC на Руската федерация).
Важни подробности
1. Като общо правило лизингодателят е длъжен да извърши основен ремонт на наетия имот, а лизингополучателят е длъжен да поддържа имота в добро състояние и да извършва текущи ремонти (член 616 от Гражданския кодекс на Руската федерация). В договора може да бъде предвидена друга процедура. 2. Отделните подобрения, направени от наемателя на наетия имот, са негова собственост, освен ако не е предвидено друго в договора за наем (клауза 1, член 623 от Гражданския кодекс на Руската федерация). 3. Ако наемателят е направил със съгласието на наемодателя подобрения, които не могат да бъдат отделени без увреждане на имуществото, наемодателят след прекратяване на договора е длъжен да възстанови разходите за тези подобрения. В противен случай това може да бъде предвидено в договора. Разходите за подобрения, направени без съгласието на наемодателя, като общо правило не се възстановяват (клаузи 2, 3 от член 623 от Гражданския кодекс на Руската федерация). 4. Освен ако не е предвидено друго в договора за наем, предсрочното прекратяване на договора за наем води до прекратяване на договора за пренаемане, сключен в съответствие с него. В този случай пренаемателят има право да изиска от наемодателя да сключи пряк договор за наем на имота, който е бил в пренаемането, в рамките на оставащияпериода на пренаемане, но при условията на основния договор за наем, който е прекратен предсрочно (клауза 1, член 618 от Гражданския кодекс на Руската федерация). 5. Ако основният договор за наем е недействителен, договорите за поднаем, сключени в съответствие с него, също са недействителни (клауза 2, член 618 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Договор за наем на автомобил за превоз с откуп
Договор за наем на автомобил за превоз с откуп. При договор за лизинг на превозно средство лизингодателят предоставя на лизингополучателя превозно средство срещу заплащане през...
Договор за дневен наем на апартамент с депозит
Договор за дневен наем на апартамент с депозит. Съгласно договор за лизинг (наем на имот) наемодателят (наемодателят) се задължава да предостави на наемателя (наемателя) имущество срещу заплащане ...
Договор за кола под наем с фирмата
Договор за кола под наем с фирмата. Съгласно договор за наем на автомобил с предприятие, лизингодателят предоставя на лизингополучателя превозно средство срещу заплащане на временно...
Договор за наем на автомобил с последващо закупуване
Договор за наем на автомобил с последващо закупуване. Законът или договорът за наем на кола може да предвижда, че наетата кола се прехвърля на...
Договор за наем на недвижим имот - общинска собственост
Договор за наем на недвижим имот - общинска собственост, може да се сключи само въз основа на писмена заповед на държавния орган, който управлява и ...
Договор за лизинг при закупуване на автомобил (плащане на различни вноски)
Договор за лизинг при закупуване на автомобил (плащане на различни вноски). Споразумението е споразумение между две или повече лица за установяване, изменение или прекратяване на ...
Договор за наем на част от вградените помещения
Договор за наем на част от в.кпомещения. Днес искам да ви кажа как да наемете част от вградените помещения. Бивш наем на част от…
Договор за наем на автомобил за превоз с откуп
Договор за наем на автомобил за превоз с откуп. Споразумението е споразумение между две или повече лица за учредяване, изменение или прекратяване на граждански ...